この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区京島2丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,712 万円 31.93m²の部屋
〜3,643 万円 37.05m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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任意売却・相続不動産までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創立53周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立53周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,712万円31.93m²の部屋85万円 / m²
〜3,643万円37.05m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区京島)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区京島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,289万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,242万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 3,123万円 | 94.9% |
築20年(12年後) | 3,004万円 | 91.3% |
築25年(17年後) | 2,885万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,712万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,673万円 | 98.6% |
7年後(築15年) | 2,575万円 | 94.9% |
12年後(築20年) | 2,477万円 | 91.3% |
17年後(築25年) | 2,378万円 | 87.7% |
このマンションと、墨田区京島の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (31.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,712万円 |
買取 | 1,627万円 〜 2,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.11万円31.93m²の部屋
〜12.98万円37.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PLACEDELapierreの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPLACEDELapierreが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
11.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
PLACEDELapierre周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | PLACEDELapierre |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区京島2丁目1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーまいばすけっとまで394m
【周辺】スーパーイトーヨーカドーまで481m
【周辺】スーパーアコレまで600m
【周辺】ディスカウントショップ大黒屋まで1516m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン墨田京島1丁目店まで309m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン墨田曳舟駅前店まで356m
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア 100墨田押上2丁目店まで616m
【周辺】総合病院賛育会病院まで1513m
【周辺】総合病院賛育会病院健康管理クリニックまで1513m
【周辺】保育園興望館保育園まで184m
【周辺】保育園共愛館保育園まで342m
【周辺】幼稚園あさひ幼稚園まで853m
【周辺】幼稚園あづま幼稚園まで892m
【周辺】小学校押上小学校まで520m
【周辺】幼稚園曳舟幼稚園まで486m
【周辺】保育園ひまわり保育園まで641m
【周辺】専門学校専門学校日本動物21まで2311m
【周辺】専門学校すみだ医師会立看護専門学校まで1644m
【周辺】小学校第四吾嬬小学校まで766m
【周辺】小学校曳舟小学校まで486m
築年月(築年数) | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントシティ押上 | 3,184万円 〜 9,402万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-9 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全48戸 |
XEBEC押上2 | 2,384万円 〜 3,140万円 | 東京都墨田区押上3丁目7-11 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
ARTESSIMOSALIRE | 2,146万円 〜 2,527万円 | 東京都墨田区京島1丁目17-3 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOALLES | 2,126万円 〜 4,170万円 | 東京都墨田区京島1丁目18-6 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
アトラスタワー曳舟 | 2,455万円 〜 2,840万円 | 東京都墨田区京島1丁目6-6 |
2015年11月(築9年) 地上28階 / 全233戸 |
リアナスカイパーク押上 | 2,226万円 〜 4,776万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-1 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全42戸 |
ティモーネプレミアム押上 | 2,521万円 〜 5,994万円 | 東京都墨田区押上1丁目16-10 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全9戸 |
AviranceOshiage | 2,165万円 〜 2,718万円 | 東京都墨田区押上1丁目35-7 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・グラース押上2 | 2,095万円 〜 2,634万円 | 東京都墨田区押上1丁目45-4 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
サニープレイス | 2,385万円 〜 4,138万円 | 東京都墨田区押上3丁目31-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全15戸 |
デュオステージ押上シャインコート | 3,134万円 〜 6,108万円 | 東京都墨田区文花1丁目14-9 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全40戸 |
JUタワーフロントOSHIAGE | 2,023万円 〜 4,279万円 | 東京都墨田区押上2丁目19-20 |
2015年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールステイ押上 | 1,848万円 〜 2,492万円 | 東京都墨田区押上1丁目37 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイルグランデ押上 | 2,521万円 〜 5,057万円 | 東京都墨田区押上1丁目26-4 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMORESIUTH | 2,405万円 〜 3,165万円 | 東京都墨田区押上1丁目23-8 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
アイルカナーレ押上 | 2,370万円 〜 3,173万円 | 東京都墨田区押上1丁目50-6 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
PARKGATE押上 | 2,438万円 〜 3,170万円 | 東京都墨田区押上1丁目48-4 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
パークアクシス押上テラス | 2,291万円 〜 5,021万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-12 |
2016年12月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ティモーネ押上トゥーレ | 1,839万円 〜 4,148万円 | 東京都墨田区文花1丁目18-12 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
Centelleo押上 | 2,244万円 〜 2,733万円 | 東京都墨田区向島4丁目25-14 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セジョリ押上イースト | 1,842万円 〜 4,024万円 | 東京都墨田区文花1丁目11-12 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全64戸 |
N-stageHikifune | 2,091万円 〜 4,408万円 | 東京都墨田区京島3丁目20-15 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#005 | 2,158万円 〜 5,061万円 | 東京都墨田区京島1丁目47-12 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
デュオステージ曳舟 | 2,765万円 〜 4,946万円 | 東京都墨田区東向島2丁目47-7 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
パークホームズ押上ザ・レジデンス | 6,299万円 〜 8,618万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-19 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LIVCITY向島弐番館 | 2,617万円 〜 3,115万円 | 東京都墨田区向島4丁目4-10 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全12戸 |
MAINSTAGEOSHIAGE5 | 2,095万円 〜 3,945万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-8 |
2018年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEHIKIFUNE | 2,063万円 〜 4,941万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-9 |
2019年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
PALACESTAGE曳舟2 | 2,556万円 〜 6,175万円 | 東京都墨田区東向島1丁目27-12 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全49戸 |
押上墨邸 | 3,090万円 〜 3,817万円 | 東京都墨田区向島3丁目28-3 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください