この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区石原1丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,386 万円 26.06m²の部屋
〜3,055 万円 26.06m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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セジョリ墨田両国の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
26.06m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,386万円26.06m²の部屋92万円 / m²
〜3,055万円26.06m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区石原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区石原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,892万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,866万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,798万円 | 95.0% |
築20年(12年後) | 1,731万円 | 91.5% |
築25年(17年後) | 1,663万円 | 87.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,386万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,353万円 | 98.6% |
7年後(築15年) | 2,268万円 | 95.0% |
12年後(築20年) | 2,183万円 | 91.5% |
17年後(築25年) | 2,098万円 | 87.9% |
このマンションと、墨田区石原の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,386万円 (26.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 95万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,386万円 |
買取 | 1,432万円 〜 1,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.78万円26.06m²の部屋
〜10.97万円26.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セジョリ墨田両国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセジョリ墨田両国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年6月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
9.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年1月 |
8.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2023年1月 |
9.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セジョリ墨田両国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:-0.64% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セジョリ墨田両国 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区石原1丁目6-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】両国駅(JR 総武本線) 徒歩12分。 980m
【周辺】サミットストア両国石原店 359m
【周辺】まいばすけっと両国駅東店 430m
【周辺】まいばすけっと亀沢4丁目店 653m
【周辺】マルエツプチ両国緑一丁目店 768m
【周辺】ローソン墨田緑1丁目店 732m
【周辺】ローソンストア100両国店 938m
築年月(築年数) | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月8日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
DeLCCS両国 | 2,516万円 〜 6,647万円 | 東京都墨田区石原1丁目6-2 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全30戸 |
ラ・フォンテーヌ石原 | 2,858万円 〜 6,222万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-15 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
クレイシア両国ルクール | 2,552万円 〜 5,642万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-9 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全53戸 |
クレイシア両国カルミナ | 2,292万円 〜 4,908万円 | 東京都墨田区石原2丁目8-10 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
LIVCITY両国参番館 | 3,043万円 〜 4,071万円 | 東京都墨田区石原2丁目17-13 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全22戸 |
リブリ・両国 | 2,449万円 〜 3,269万円 | 東京都墨田区石原2丁目12-5 |
2015年5月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス両国 | 2,463万円 〜 6,855万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目19-13 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NEOAZO | 2,722万円 〜 4,429万円 | 東京都墨田区石原1丁目25-3 |
2015年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リベルテ両国 | 2,475万円 〜 8,482万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目18-5 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GARDENLALA両国×DK | 2,963万円 〜 5,147万円 | 東京都墨田区石原1丁目41-14 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全11戸 |
ステージファースト両国東 | 2,588万円 〜 6,604万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目14-7 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全28戸 |
CRACIA両国 | 1,853万円 〜 6,615万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全62戸 |
GALICIA両国 | 2,608万円 〜 3,691万円 | 東京都墨田区石原2丁目4-4 |
2018年5月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
クレイエル両国 | 2,179万円 〜 4,747万円 | 東京都墨田区石原1丁目35-1 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全8戸 |
Adenau両国 | 3,922万円 〜 5,765万円 | 東京都墨田区石原2丁目5-11 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
ミュージョン | 2,469万円 〜 6,482万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目23-5 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIVCITY両国四番館 | 2,256万円 〜 5,736万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目13-5 |
2015年7月(築10年) 地上7階 / 全39戸 |
ヴィラ両国 | 3,946万円 〜 5,143万円 | 東京都墨田区横網2丁目9-9 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全12戸 |
マークデザイン蔵前 | 2,621万円 〜 7,856万円 | 東京都墨田区本所2丁目7-11 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全31戸 |
ローヤルマンション | 2,611万円 〜 8,052万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-4 |
2015年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
REPURE両国本所 | 2,432万円 〜 5,386万円 | 東京都墨田区本所2丁目3-10 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エムズ両国亀沢 | 2,562万円 〜 6,841万円 | 東京都墨田区亀沢2丁目5-1 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全25戸 |
グラディート両国 | 2,622万円 〜 7,049万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-15 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライツ石原 | 3,740万円 〜 5,255万円 | 東京都墨田区石原3丁目24-2 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全30戸 |
アルテシモバテル | 2,310万円 〜 6,405万円 | 東京都墨田区亀沢1丁目6-16 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全29戸 |
コスモスタディヒルズ | 4,591万円 〜 6,797万円 | 東京都墨田区本所3丁目1-8 |
2015年7月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
ジェノヴィア両国2グリーンヴェール | 2,534万円 〜 5,399万円 | 東京都墨田区本所1丁目18-1 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ステージファースト両国2アジールコート | 2,670万円 〜 6,824万円 | 東京都墨田区亀沢3丁目19-8 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全43戸 |
レジデンスRYO | 2,095万円 〜 2,681万円 | 東京都墨田区石原3丁目24 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
MAKESDESIGN両国NORTH | 2,346万円 〜 5,320万円 | 東京都墨田区石原3丁目22-7 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
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