この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都新宿区富久町1-12
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,591 万円 25.03m²の部屋
〜3,330 万円 25.03m²の部屋
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売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
不動産に関するお困りごとはご相談ください
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経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,591万円 25.03m²の部屋 104万円 / m²
〜3,330万円 25.03m²の部屋 133万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区富久町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区富久町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,510万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,469万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 2,366万円 | 94.3% |
築20年(12年後) | 2,263万円 | 90.1% |
築25年(17年後) | 2,159万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,591万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,549万円 | 98.4% |
7年後 (築15年) | 2,443万円 | 94.3% |
12年後 (築20年) | 2,336万円 | 90.1% |
17年後 (築25年) | 2,230万円 | 86.0% |
このマンションと、新宿区富久町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,591万円 (25.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
104万円 / m² | 125万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,591万円 |
買取 | 1,555万円 〜 2,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
11.14万円 25.03m²の部屋
〜12.5万円 25.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エディット新宿富久町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.23% 、 1年前→今年:2.75% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エディット新宿富久町 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区富久町1-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コープみらい ミニコープ富久店(313m)
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ADAKUSTHOF | 5,491万円 〜 1億 6,021万円 | 東京都新宿区住吉町4-15 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・メールドゥシエル | 2,635万円 〜 4,122万円 | 東京都新宿区市谷台町6-1 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全15戸 |
Lavage市谷台町 | 2,975万円 〜 4,997万円 | 東京都新宿区市谷台町6-1 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全12戸 |
クーカイ・テラス四谷 | 2,083万円 〜 5,508万円 | 東京都新宿区愛住町13-27 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
カルロ四谷 | 2,947万円 〜 4,068万円 | 東京都新宿区四谷4丁目21-42 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GLANZM市谷台 | 2,756万円 〜 4,227万円 | 東京都新宿区市谷台町3-1 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンシェリア新宿御苑CROSSIA | 3,113万円 〜 8,519万円 | 東京都新宿区富久町10-20 |
2016年6月(築9年) 地上15階 / 全40戸 |
アークフローラ富久町 | 2,663万円 〜 3,423万円 | 東京都新宿区富久町7-14 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルフィオーレ四谷 | 2,949万円 〜 4,579万円 | 東京都新宿区四谷4丁目21 |
2018年7月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SunArena市谷仲之町 | 6,379万円 〜 8,577万円 | 東京都新宿区市谷仲之町1-3 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全21戸 |
ガリシア新宿御苑 | 3,208万円 〜 3,864万円 | 東京都新宿区新宿1丁目26-2 |
2018年4月(築7年) 地上14階 / 全37戸 |
クーカイ・テラス河田町 | 1,914万円 〜 2,707万円 | 東京都新宿区河田町4-7 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
ラピス四谷三丁目 | 2,866万円 〜 7,711万円 | 東京都新宿区愛住町1-4 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
富久クロスコンフォートタワー | 6,093万円 〜 2億 2,360万円 | 東京都新宿区富久町15-1 |
2015年4月(築10年) 地上55階 / 全1240戸 |
コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア | 3,079万円 〜 6,365万円 | 東京都新宿区余丁町4-14 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全68戸 |
THEDENS曙橋 | 2,116万円 〜 6,282万円 | 東京都新宿区河田町3-8 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全18戸 |
フェリエス新宿御苑 | 2,911万円 〜 1億 892万円 | 東京都新宿区四谷4丁目25 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
The-M四谷 | 3,465万円 〜 9,599万円 | 東京都新宿区舟町3-12 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンルナ | 2,455万円 〜 6,828万円 | 東京都新宿区余丁町13-6 |
2018年4月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
GARDENTREE | 2,925万円 〜 5,520万円 | 東京都新宿区荒木町6-39 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
富久クロスグリーンレジデンス | 3,812万円 〜 4,509万円 | 東京都新宿区富久町17-1 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レイ市ヶ谷 | 2,656万円 〜 5,990万円 | 東京都新宿区市谷仲之町3 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全30戸 |
FleurGyoen | 1,969万円 〜 5,857万円 | 東京都新宿区新宿1丁目29-2 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全15戸 |
DeLCCS曙橋 | 2,752万円 〜 3,686万円 | 東京都新宿区片町5-3 |
2019年2月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイジェントパークス四ッ谷 | 3,085万円 〜 6,624万円 | 東京都新宿区四谷4丁目4-3 |
2017年4月(築8年) 地上14階 / 全91戸 |
dips新宿御苑 | 3,116万円 〜 3,737万円 | 東京都新宿区新宿1丁目30-13 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン四谷 | 5,554万円 〜 1億 2,793万円 | 東京都新宿区荒木町13-22 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
ジオ四谷荒木町 | 5,710万円 〜 1億 2,238万円 | 東京都新宿区荒木町5-7 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Y'spatio | 4,137万円 〜 7,992万円 | 東京都新宿区余丁町6-4 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートモデリア四谷荒木町 | 2,852万円 〜 5,463万円 | 東京都新宿区荒木町 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
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