この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区中井2丁目15-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,513 万円 25.65m²の部屋
〜6,540 万円 51.3m²の部屋
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
投資用マンション売却特化
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また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,513万円25.65m²の部屋98万円 / m²
〜6,540万円51.3m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区中井)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区中井 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,022万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,990万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 1,908万円 | 94.4% |
築20年(12年後) | 1,826万円 | 90.3% |
築25年(17年後) | 1,745万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,513万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,472万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 2,371万円 | 94.4% |
12年後(築20年) | 2,270万円 | 90.3% |
17年後(築25年) | 2,168万円 | 86.3% |
このマンションと、新宿区中井の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,513万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 101万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,513万円 |
買取 | 1,508万円 〜 2,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.86万円25.65m²の部屋
〜21.59万円51.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メインステージ新宿中井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメインステージ新宿中井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.5万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月 |
18万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
11万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
10.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
8.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
10万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
10.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2022年2月 |
8.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
8.6万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
9.2万円 / 月 | 29.11m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.8万円 / 月 | 29.11m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
8.5万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.1万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2020年12月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8.6万円 / 月 | 28.47m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
7.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
8.8万円 / 月 | 29.11m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2019年5月 |
9万円 / 月 | 29.11m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
8.4万円 / 月 | 29.11m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
7.7万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.3万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メインステージ新宿中井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メインステージ新宿中井 |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区中井2丁目15-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】ヤマザキYショップ中落合三又酒店(88m)
築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SkyPremiumShinjukubond | 2,423万円 〜 3,525万円 | 東京都新宿区中井1丁目5-15 |
2017年8月(築8年) 地上4階 / 全29戸 |
エストレリータ新宿落合 | 3,359万円 〜 6,202万円 | 東京都新宿区中落合3丁目9-8 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BCITYアパートメントシンジュクNW | 2,359万円 〜 4,329万円 | 東京都新宿区西落合1丁目13 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
デュオステージ中落合 | 3,284万円 〜 6,080万円 | 東京都新宿区中落合1丁目10-20 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全38戸 |
パークサイド西落合 | 2,971万円 〜 4,523万円 | 東京都新宿区西落合1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全8戸 |
MAKESDESIGN新宿落合 | 2,417万円 〜 4,578万円 | 東京都新宿区西落合1丁目4-11 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全39戸 |
NEXUS中落合 | 2,686万円 〜 3,728万円 | 東京都新宿区中落合3丁目25-3 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット中落合 | 2,679万円 〜 6,770万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-16 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全37戸 |
ホライゾンコート新宿西落合 | 1,660万円 〜 4,152万円 | 東京都新宿区西落合3丁目8-3 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全11戸 |
ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン | 2,065万円 〜 4,871万円 | 東京都新宿区中落合2丁目12-29 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サチ・ベルマン西落合マンション | 2,328万円 〜 2,834万円 | 東京都新宿区西落合1丁目31-15 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全18戸 |
ロータス南長崎 | 1,837万円 〜 3,802万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目1-13 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール上落合 | 2,374万円 〜 6,577万円 | 東京都新宿区上落合2丁目27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全6戸 |
プラウド新宿中落合 | 7,224万円 〜 1億 7,909万円 | 東京都新宿区中落合2丁目15-7 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全55戸 |
FUSIONSHINJUKUNISHIOCHIAI | 2,315万円 〜 5,834万円 | 東京都新宿区西落合2丁目9-9 |
2016年5月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
Shiyo上落合 | 2,625万円 〜 7,125万円 | 東京都新宿区上落合1丁目25-14 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全31戸 |
ディアレイシャス新宿中落合 | 2,173万円 〜 2,962万円 | 東京都新宿区中落合3丁目1 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全24戸 |
パークホームズ落合南長崎 | 6,407万円 〜 8,369万円 | 東京都豊島区南長崎2丁目3-10 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全41戸 |
TOKIO下落合 | 2,481万円 〜 4,718万円 | 東京都新宿区上落合1丁目18-5 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全9戸 |
ディアレイシャス落合南長崎 | 2,801万円 〜 5,408万円 | 東京都新宿区西落合1丁目28-16 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全32戸 |
プライムヒル哲学堂 | 2,444万円 〜 4,279万円 | 東京都新宿区西落合2丁目2-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノブレス上落合 | 1,494万円 〜 2,237万円 | 東京都新宿区上落合1丁目15-3 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケルタ落合 | 1,791万円 〜 5,079万円 | 東京都新宿区上落合1丁目15-4 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMORATES | 2,317万円 〜 2,752万円 | 東京都新宿区西落合2丁目13-21 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RIOILHA | 2,392万円 〜 5,333万円 | 東京都中野区東中野4丁目30-9 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全52戸 |
スカイレジデンス中落合 | 2,111万円 〜 2,847万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-25 |
2015年11月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
菊マンション | 3,024万円 〜 3,681万円 | 東京都豊島区南長崎4丁目23-23 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア東中野 | 5,630万円 〜 7,152万円 | 東京都中野区東中野5丁目29-7 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
Bcityapartment中野east | 1,974万円 〜 2,902万円 | 東京都中野区上高田3丁目1-10 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全25戸 |
フェルクルールプレスト目白 | 1,942万円 〜 2,513万円 | 東京都豊島区目白5丁目6-14 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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