この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区下落合1丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,977 万円 24.43m²の部屋
〜5,120 万円 36.06m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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当社は買取・売却ともに力を入れて行っております。
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ご近所に知られたくない方、ローンが残っている方、すぐ現金化したい方など
お客様のご希望に沿った方法で秘密厳守にて対応させていただきます。
また、オンライン査定も可能です。お気軽にお問い合わせください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
売買専門スタッフが対応します
下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
不動産に関するお困りごとはご相談ください
・住宅ローンの残債務が残っているが、お買い替えをしたい。
・今すぐの売却ではないが、現在の相場を知りたい。
・空き家の3,000万円控除に関して相談をしたい。
・売却した場合の税金について相談をしたい。等々皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,977万円24.43m²の部屋122万円 / m²
〜5,120万円36.06m²の部屋142万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区下落合)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区下落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,227万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,209万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 2,118万円 | 95.1% |
築20年(11年後) | 2,026万円 | 91.0% |
築25年(16年後) | 1,935万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,977万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,953万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 2,831万円 | 95.1% |
11年後(築20年) | 2,708万円 | 91.0% |
16年後(築25年) | 2,586万円 | 86.9% |
このマンションと、新宿区下落合の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,977万円 (24.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
122万円 / m² | 111万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,977万円 |
買取 | 1,786万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.75万円24.43m²の部屋
〜17.37万円36.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALEROTakadanobabaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALEROTakadanobabaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年6月 |
13.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
13.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
12.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
14万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
14.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
14.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年4月 |
14.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
13.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月〜2022年12月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年12月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
14.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
9.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2022年6月 |
10.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 1階 | 2021年10月〜2022年4月 |
13.5万円 / 月 | 30.32m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.8万円 / 月 | 24.43m² | 1R / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
13.3万円 / 月 | 30.32m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
13.2万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 3階 | 2019年3月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
10.7万円 / 月 | 24.43m² | 1R / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
11.9万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ALEROTakadanobaba周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 12.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.60%、 2年前→1年前:2.17%、 1年前→今年:2.93% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ALEROTakadanobaba |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区下落合1丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【周辺】セブン‐イレブン 新宿下落合1丁目店 徒歩1分。 20m
【周辺】ローソン/下落合2丁目店 徒歩4分。 320m
【周辺】ファミリーマート高田馬場駅西店 徒歩6分。 420m
【周辺】西友高田馬場店 徒歩4分。 320m
【周辺】マルエツ プチ 高田馬場店 徒歩8分。 580m
【周辺】宮田橋公園 徒歩4分。 300m
【周辺】ツルハドラッグ 高田馬場店 徒歩4分。 310m
【周辺】カレーハウスCoCo壱番屋新宿高田馬場店 徒歩5分。 390m
【周辺】ガスト高田馬場西口店 徒歩5分。 400m
【周辺】高田馬場郵便局 徒歩6分。 420m
築年月(築年数) | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピアーズ高田馬場 | 2,886万円 〜 8,209万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目7-1 |
2015年8月(築10年) 地上7階 / 全52戸 |
コーピアス高田馬場 | 2,220万円 〜 3,672万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目16-17 |
2015年6月(築10年) 地上7階 / 全52戸 |
コンシェリア目白ザグランドレジデンス | 3,181万円 〜 6,938万円 | 東京都新宿区下落合2丁目10-10 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全116戸 |
LEGALAND高田馬場 | 2,754万円 〜 7,761万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目12-26 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LeManoir | 3,419万円 〜 6,671万円 | 東京都新宿区下落合1丁目2-15 |
2016年7月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
EXAMTAKADANOBABA | 1,634万円 〜 3,499万円 | 東京都新宿区下落合1丁目11-2 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
SHO-ESTATE.BLD | 3,082万円 〜 4,257万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目4-23 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全15戸 |
プレール・ドゥーク新宿下落合 | 2,085万円 〜 4,436万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-3 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全64戸 |
ルーカスシグマ | 1,651万円 〜 2,161万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ目白 | 4,291万円 〜 6,675万円 | 東京都新宿区下落合2丁目1-12 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全53戸 |
ザ・サンメゾン目白近衛町エルド | 8,315万円 〜 1億 3,747万円 | 東京都新宿区下落合2丁目22-24 |
2015年7月(築10年) 地上3階 / 全16戸 |
DS高田馬場 | 2,013万円 〜 3,038万円 | 東京都新宿区高田馬場3丁目44-10 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
ヴェルデュール高田馬場 | 3,010万円 〜 8,056万円 | 東京都新宿区高田馬場4丁目29-22 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スカイレジデンス中落合 | 2,152万円 〜 2,850万円 | 東京都新宿区中落合1丁目1-25 |
2015年11月(築9年) 地上6階 / 全30戸 |
LaForteOchiai | 1,933万円 〜 2,470万円 | 東京都新宿区上落合1丁目16-15 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケルタ落合 | 1,825万円 〜 5,071万円 | 東京都新宿区上落合1丁目15-4 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノブレス上落合 | 1,512万円 〜 2,223万円 | 東京都新宿区上落合1丁目15-3 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 8,716万円 〜 1億 309万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目18-20 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
リトルズトーン目白下落合 | 4,100万円 〜 6,178万円 | 東京都新宿区下落合3丁目22-22 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア目白アヴェニュー | 4,578万円 〜 1億 368万円 | 東京都新宿区下落合3丁目17-31 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全18戸 |
リバーナ目白 | 2,830万円 〜 4,578万円 | 東京都新宿区下落合3丁目19-6 |
2016年5月(築9年) 地上10階 / 全15戸 |
プラウド新宿中落合 | 7,308万円 〜 1億 7,800万円 | 東京都新宿区中落合2丁目15-7 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全55戸 |
BellusVita | 3,087万円 〜 7,197万円 | 東京都新宿区高田馬場1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット中落合 | 2,669万円 〜 6,611万円 | 東京都新宿区中落合1丁目6-16 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全37戸 |
SOU高田馬場2 | 2,350万円 〜 4,207万円 | 東京都新宿区百人町3丁目4-11 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
スカイフォレストレジデンス | 7,518万円 〜 1億 5,763万円 | 東京都新宿区大久保3丁目8-1 |
2014年12月(築10年) 地上26階 / 全361戸 |
目白myvillage | 2,540万円 〜 7,110万円 | 東京都豊島区目白5丁目4-3 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セリオ落合東中野 | 2,215万円 〜 7,293万円 | 東京都中野区東中野5丁目23-14 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Shiyo上落合 | 2,614万円 〜 6,955万円 | 東京都新宿区上落合1丁目25-14 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全31戸 |
SANMAISON目白高田 | 4,457万円 〜 7,272万円 | 東京都豊島区高田3丁目40-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全44戸 |
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