福島県会津若松市中央3丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,784 万円 77.73m²の部屋
〜4,192 万円 94.63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR磐越西線「会津若松」駅まで徒歩6分の好立地。外観デザインはスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
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【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステムを設置。お部屋からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できて安心ですね。
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【エントランス】モダンで開放的なデザインのエントランスポーチです。ライトアップされた美しい空間がホテルライクな特別な安らぎを提供します。
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【エントランス】住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
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【駐車場】敷地内平置駐車場完備（車種等制限あり）また、マンション出入口・駐車場・車路にロードヒーティングを敷設。雪深い会津エリアには必需です。
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【周辺】会津若松駅食品館ピボット 徒歩6分。 480m
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【周辺】COOP・BESTAあいおい 徒歩7分。 530m
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【周辺】ファミリーマート会津白虎店 徒歩3分。 210m
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【周辺】カワチ薬品会津若松中央店 徒歩10分。 700m
9/9レーベン会津若松THEMIDTOWERの売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,784万円 （36万円 / m²） 77.73m²の部屋
〜4,192万円 （44万円 / m²） 94.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.73m²の部屋の場合 | 94.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,784万円 | 4,192万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万4,720円 | 144万9,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万4,720円 | 148万9,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,681万983円 | 4,042万4,526円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(会津若松市中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,285万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,216万円 | 97.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,854万円 | 86.9％ |
| 築20年(11年後) | 2,492万円 | 75.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,131万円 | 64.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,784万円 |
| 1年後(築10年) | 97.9％ | 2,725万円 |
| 6年後(築15年) | 86.9％ | 2,419万円 |
| 11年後(築20年) | 75.9％ | 2,112万円 |
| 16年後(築25年) | 64.8％ | 1,806万円 |
このマンションと、会津若松市中央の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,784万円 (77.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 47万円 / m² |
レーベン会津若松THEMIDTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
会津若松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
会津若松市のマンションの価格は直近の3年間で 3.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.53%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：-0.64% ）
福島県の直近3年間の変動（4.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
会津若松市
福島県
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン会津若松THEMIDTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 94.63m² | 1LDK / 8階 | 2025年10月 |
| 3,030万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 3,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,080万円 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,500万円 | 77.73m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,630万円 | 77.73m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,784万円 |
| 買取 | 1,671万円 〜 2,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.45万円 / 月 77.73m²の部屋
〜
18.21万円 / 月 94.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レーベン会津若松THEMIDTOWERの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レーベン会津若松THEMIDTOWERから近い順に表示しています
マンション販売の「深考全幸」
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12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
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魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン会津若松THEMIDTOWER |
|---|---|
| 所在地 |
福島県会津若松市中央3丁目10-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
2SLDK 5階
2/6
3LDK 5階
3/6
1LDK 8階
4/6
4LDK 9階
5/6
3LDK 13階
6/6| 築年月（築年数） | 2018年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福島県会津若松市中央3丁目10-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR磐越西線 / 会津若松駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2018年2月(築9年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、ゲストルーム、オートロックほか
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