この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福島県会津若松市中央3丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,790 万円 77.73m²の部屋
〜4,266 万円 94.52m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,790万円77.73m²の部屋36万円 / m²
〜4,266万円94.52m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(会津若松市中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (会津若松市中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,144万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,951万円 | 93.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,624万円 | 83.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,296万円 | 73.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,969万円 | 62.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,790万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,619万円 | 93.9％ |
| 8年後(築15年) | 2,328万円 | 83.5％ |
| 13年後(築20年) | 2,038万円 | 73.0％ |
| 18年後(築25年) | 1,747万円 | 62.6％ |
このマンションと、会津若松市中央の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,790万円 (77.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン会津若松THEMIDTOWERが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,030万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4,100万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,080万円 | 77.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,980万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,680万円 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月 |
| 3,980万円 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,080万円 | 92.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,500万円 | 77.73m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,630万円 | 77.73m² | 3LDK / 10階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,790万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.26万円77.73m²の部屋
〜11.99万円94.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベン会津若松THEMIDTOWER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
会津若松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
会津若松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.41%、 2年前→1年前：3.69%、 1年前→今年：0.17% ）
福島県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
会津若松市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン会津若松THEMIDTOWER |
|---|---|
| 所在地 | 福島県会津若松市中央3丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】全70邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【エントランス】エントランスラウンジ。空間デザインやファブリックの細部にいたるまで、美と品格が追求されてます。気の合う仲間と集まって、優雅な空間でいつもと違う談笑を楽しんでみても良いですね。
【エントランス】エントランスラウンジ。ご自宅でもない会社でもない、ゆったりと穏やかな時間を過ごせるサードプレイスとしてご利用してみてはいかがでしょうか？
【エントランス】高級感のあるエンブレムが居住者様を上品にお迎えしてくれます。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【駐車場】平置駐車場100％超設置です。（車種には制限がございます。）また、マンション出入口・駐車場・車路にロードヒーティングには敷設しております。センサーで雪を感知し自動で運転を開始します。
【駐車場】マンション出入口・駐車場・車路にロードヒーティングには敷設しております。センサーで雪を感知し自動で運転を開始しますので、冬場の労力が軽減されます。（※イメージ画像です）
| 築年月（築年数） | 2018年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
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