この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,684 万円 23.52m²の部屋
〜4,369 万円 48.3m²の部屋
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プレサンス三宮ポルトの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
15階 |
|
賃貸募集中 賃料10.362万円 |
36.12m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
36.12m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
24.36m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.447万円 |
24.36m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.511万円 |
24.36m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,684万円23.52m²の部屋72万円 / m²
〜4,369万円48.3m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区御幸通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区御幸通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,179万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,131万円 | 95.9% |
築15年(8年後) | 1,050万円 | 89.0% |
築20年(13年後) | 968万円 | 82.1% |
築25年(18年後) | 887万円 | 75.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,684万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,615万円 | 95.9% |
8年後(築15年) | 1,499万円 | 89.0% |
13年後(築20年) | 1,383万円 | 82.1% |
18年後(築25年) | 1,267万円 | 75.2% |
このマンションと、神戸市中央区御幸通の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,684万円 (23.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス三宮ポルトが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,830万円 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,684万円 |
買取 | 1,010万円 〜 1,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.04万円23.52m²の部屋
〜15.77万円48.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス三宮ポルト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08% 、 2年前→1年前:4.04% 、 1年前→今年:3.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス三宮ポルト |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス神戸旭通店まで558m
【周辺】コーヨー三宮店まで653m
【周辺】ローソン神戸御幸通四丁目店まで235m
【周辺】ファミリーマート磯上通三丁目店まで263m
築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ララプレイス三宮ルミナージュ | 1,305万円 〜 2,134万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-2 |
2016年7月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セレニテ三宮 | 1,355万円 〜 2,346万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-7 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全117戸 |
レジデンス三宮東GROU5 | 1,208万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目2-18 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード神戸三宮ラグジェ | 1,746万円 〜 2,518万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-23 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全140戸 |
SOL | 1,494万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-25 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Y'sConfort三宮 | 1,557万円 〜 2,633万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-6 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸三宮 | 1,485万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通6丁目1-25 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全78戸 |
Schlossvoneins | 1,939万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-28 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
アルペジオ三宮 | 1,657万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目5-3 |
2017年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ三宮イースト | 1,210万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通5丁目3-3 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前3マジェスティ | 1,451万円 〜 1,786万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目2-11 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
LAV神戸三宮 | 1,517万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通4丁目1-5 |
2016年5月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LEGESTA神戸ガーデンパレス | 1,211万円 〜 1,810万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-3 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
モンマール三宮 | 1,575万円 〜 2,783万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-18 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル神戸三宮フラワーロード | 2,390万円 〜 5,207万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-8 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全63戸 |
フォルテ三宮 | 1,928万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目6-8 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
ワコーレハウスKOBE春日野 | 3,440万円 〜 5,825万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目3-14 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー | 2,916万円 〜 7,951万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1-5 |
2018年1月(築7年) 地上20階 / 全195戸 |
ドミトリークニカ | 1,417万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-1 |
2016年4月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
PRIOR春日野道 | 1,222万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-3 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
スプランディッド神戸北野 | 1,590万円 〜 4,465万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目13-4 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
神戸ボナールレジデンス | 1,789万円 〜 3,215万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目5-18 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
kaubeShinkobe | 2,438万円 〜 3,319万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-3 |
2016年8月(築8年) 地上4階 / 全6戸 |
アドバンス三宮グルーブ | 1,317万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目7-13 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
アルカディア | 1,814万円 〜 2,967万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-12 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュネス北野 | 2,052万円 〜 2,959万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目3-14 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアクシス | 1,746万円 〜 3,739万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-16 |
2019年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SDGlanz新神戸 | 1,721万円 〜 2,167万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-18 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
THEGRID北野坂 | 1,780万円 〜 2,570万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-5 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸北野ザ・テラス | 2,307万円 〜 5,468万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目7-14 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全97戸 |
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