この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市泉区将監8丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
4,186 万円 84.13m²の部屋
〜4,891 万円 84.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ノブレス泉中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
84.13m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
4,186万円84.13m²の部屋50万円 / m²
〜4,891万円84.13m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市泉区将監)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市泉区将監 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,021万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,972万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,849万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,726万円 | 85.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,602万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 4,186万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 4,086万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 3,830万円 | 91.5％ |
| 12年後(築20年) | 3,575万円 | 85.4％ |
| 17年後(築25年) | 3,319万円 | 79.3％ |
このマンションと、仙台市泉区将監の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,186万円 (84.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも72％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノブレス泉中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,186万円 |
| 買取 | 2,512万円 〜 3,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.43万円84.13m²の部屋
〜15.89万円84.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ノブレス泉中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市泉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市泉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.67%、 2年前→1年前：0.44%、 1年前→今年：-5.78% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市泉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノブレス泉中央 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区将監8丁目10-10 |
| 交通 |
|
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【外観】現地写真
【周辺】市営地下鉄南北線「泉中央」駅 徒歩14分
【周辺】将監中央小学校 徒歩7分
【周辺】将監中学校 徒歩9分
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス将監店 徒歩2分
【周辺】将監幼稚園 徒歩13分
【周辺】セブンイレブン将監9丁目 徒歩8分
【周辺】七十七銀行将監支店 徒歩2分
【周辺】泉郵便局 徒歩3分
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロージェ泉中央 | 1,497万円 〜 3,369万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目14 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全64戸 |
| CityGrande泉中央 | 1,349万円 〜 1,973万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目26 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Anera | 1,607万円 〜 3,309万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目36 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| シェルグランデ泉中央 | 1,436万円 〜 1,752万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目12 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全60戸 |
| ルミエール日泉 | 1,158万円 〜 1,927万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目11-9 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全57戸 |
| ケンズコート | 1,083万円 〜 1,775万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂万吉前88-1 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリシオン泉 | 1,778万円 〜 2,312万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂御釜田144-4 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
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