愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
5,017 万円 81.04m²の部屋
〜6,936 万円 89.2m²の部屋
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【外観】建物東南角エントランス廻り・外壁には「御影石」や表情豊かな「二丁掛スクラッチタイル」を配置
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【エントランス】エントランスホール2階から1階ホールへと続く階段
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【駐車場】RV対応シャッターゲート付平面駐車場100％以上完備
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【周辺】新池保育園（486m）
4/4ヴィークコート東山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
5,017万円 （62万円 / m²） 81.04m²の部屋
〜6,936万円 （78万円 / m²） 89.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市千種区新池町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,568万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,520万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 3,275万円 | 91.8％ |
| 築20年(11年後) | 3,030万円 | 84.9％ |
| 築25年(16年後) | 2,785万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 5,017万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 4,950万円 |
| 6年後(築15年) | 91.8％ | 4,605万円 |
| 11年後(築20年) | 84.9％ | 4,260万円 |
| 16年後(築25年) | 78.0％ | 3,915万円 |
このマンションと、名古屋市千種区新池町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,017万円 (81.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 51万円 / m² |
ヴィークコート東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：0.61%、 1年前→今年：0.51% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8,980万円 | 101.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月 |
| 7,180万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5,490万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7,380万円 | 83.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5,780万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 5,980万円 | 89.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5,990万円 | 89.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,017万円 |
| 買取 | 3,010万円 〜 4,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.85万円 / 月 81.04m²の部屋
〜
22.07万円 / 月 89.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィークコート東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィークコート東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 83.78m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 21.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト東山東明町 | 4,388万円 〜 8,302万円 | 愛知県名古屋市千種区東明町3丁目15 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| アールズタワー東山公園 | 1,594万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町4丁目94 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランコート東山 | 2,159万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町3丁目75 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| GranHills猫洞 | 3,314万円 〜 3,971万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通2丁目25-2 |
2015年12月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| セレニティー星ヶ丘 | 1,673万円 〜 2,284万円 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町3-22 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全6戸 |
| タウンライフ東山 | 1,507万円 〜 2,116万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目19 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 33アベニュー | 1,888万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市千種区清住町1丁目93 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全8戸 |
| グランドメゾン東山ザ・コート | 4,565万円 〜 5,960万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目56-2 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全27戸 |
| タウンライフ朝岡 | 1,461万円 〜 1,879万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目3 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| メイプルコート朝岡 | 1,409万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市千種区朝岡町3丁目2-2 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| RUHEMOTOYAMA | 1,714万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目20-1 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| リアン猫洞通 | 1,535万円 〜 2,754万円 | 愛知県名古屋市千種区猫洞通4丁目17-1 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリオ本山 | 1,908万円 〜 2,444万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目15-2 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| イーストレヂデンス本山 | 2,380万円 〜 3,049万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通1丁目32 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全10戸 |
| メイプルコート本山 | 1,450万円 〜 2,746万円 | 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目15 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| バンベール星ケ丘ヒルズ | 3,370万円 〜 5,615万円 | 愛知県名古屋市千種区桜が丘119 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全105戸 |
| サンメゾン星ケ丘 | 3,755万円 〜 5,543万円 | 愛知県名古屋市千種区星ケ丘2丁目39-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| クラリティ星ケ丘 | 1,134万円 〜 2,329万円 | 愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目2-1 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| タウンライフ本山 | 1,586万円 〜 2,020万円 | 愛知県名古屋市千種区松竹町1丁目8 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴィークコート一社 | 3,534万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘4丁目143 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全82戸 |
| シティハウス星ヶ丘ヒルトップ | 4,954万円 〜 6,993万円 | 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目133 |
2018年5月（築8年） 地上7階 / 全43戸 |
| コスモナーレ一社 | 1,193万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目78 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| タウンライフ高社 | 1,182万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目55 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| ブールヴァールタカマ2 | 3,449万円 〜 4,188万円 | 愛知県名古屋市名東区高間町32 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| アランヴェール覚王山 | 2,199万円 〜 3,373万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目17 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラ・シュシュ覚王山 | 1,565万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通3丁目21 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全16戸 |
| イースタンヒルズ一社駅前 | 1,250万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市名東区一社1丁目 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全33戸 |
| リエンピーレ一色 | 2,941万円 〜 3,905万円 | 愛知県名古屋市名東区高社1丁目258 |
2016年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンカシェーラ | 3,015万円 〜 3,798万円 | 愛知県名古屋市名東区一社2丁目172 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルビレッジ覚王山 | 1,342万円 〜 1,748万円 | 愛知県名古屋市千種区姫池通2丁目21-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィークコート本山鏡池通 | 4,983万円 〜 6,196万円 | 愛知県名古屋市千種区鏡池通3丁目27-1 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヴィークコート覚王山向陽町 | 4,474万円 〜 5,823万円 | 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目2 |
2014年10月（築11年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィークコート東山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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