この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,243 万円 32.53m²の部屋
〜3,901 万円 70.55m²の部屋
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創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,243万円32.53m²の部屋38万円 / m²
〜3,901万円70.55m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区九品寺 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,001万円 | 100% |
築10年(2年後) | 967万円 | 96.6% |
築15年(7年後) | 880万円 | 87.9% |
築20年(12年後) | 793万円 | 79.2% |
築25年(17年後) | 706万円 | 70.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,243万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,200万円 | 96.6% |
7年後(築15年) | 1,093万円 | 87.9% |
12年後(築20年) | 985万円 | 79.2% |
17年後(築25年) | 877万円 | 70.6% |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,243万円 (32.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,243万円 |
買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.58万円32.53m²の部屋
〜13.17万円70.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェ九品寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリーチェ九品寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
12.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 4階 | 2022年8月 |
5.2万円 / 月 | 32.53m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年11月 |
12万円 / 月 | 70.55m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5.2万円 / 月 | 32.53m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
6.2万円 / 月 | 38.01m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
6.3万円 / 月 | 38.01m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
5.2万円 / 月 | 32.53m² | 1R / 2階 | 2020年9月 |
5.4万円 / 月 | 32.53m² | 1R / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
12.2万円 / 月 | 70.55m² | 2LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
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フェリーチェ九品寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェリーチェ九品寺 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本新屋敷店まで293m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本九品寺一丁目店まで321m
【周辺】【郵便局】熊本九品寺一郵便局まで208m
築年月(築年数) | 2017年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソフィア九品寺 | 798万円 〜 3,049万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全88戸 |
CasadePiano | 1,194万円 〜 4,289万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全32戸 |
グレース下通り | 1,204万円 〜 1,661万円 | 熊本県熊本市中央区中央街11-3 |
2015年11月(築10年) 地上8階 / 全15戸 |
サンメゾン九品寺エルド | 2,565万円 〜 4,671万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
Alveare九品寺 | 1,126万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全33戸 |
アルファステイツ上通東 | 2,416万円 〜 4,276万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全60戸 |
MJR九品寺テラス | 3,066万円 〜 4,931万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目16-31 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全64戸 |
新屋敷ピアッツァ | 2,425万円 〜 3,373万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目2-21 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ナイスマンションIM九品寺 | 960万円 〜 1,467万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目11-27 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
エンクレスト新屋敷 | 1,193万円 〜 1,969万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全54戸 |
ヴィレラ辛島 | 2,446万円 〜 4,368万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
MJR大江 | 2,858万円 〜 4,565万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全157戸 |
GrandeFelice並木坂 | 1,126万円 〜 1,762万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
MONREVE九学通り | 1,010万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
LIBTH本荘タワー | 1,026万円 〜 1,911万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-23 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
レクシアシティ九品寺グラナス | 2,355万円 〜 4,862万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2-50 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全113戸 |
プレミスト大江本町 | 2,690万円 〜 4,451万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-5 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
プレミスト大江ザ・レジデンス | 2,518万円 〜 4,873万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目1-72 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全182戸 |
Escaza新屋敷 | 840万円 〜 1,132万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
シェリアン熊本新屋敷 | 3,141万円 〜 5,811万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全37戸 |
ROSARIANRESIDENTIAL | 1,519万円 〜 2,622万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
グランパレスTHEyuuki | 1,568万円 〜 2,812万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目4-1 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
ロザリアンアベニュー南熊本 | 1,040万円 〜 2,768万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-1 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全56戸 |
ロザリアンプレイス南熊本 | 1,249万円 〜 3,341万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-5 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全41戸 |
サクラテラス | 1,246万円 〜 1,643万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全23戸 |
Primevere慶徳 | 888万円 〜 1,758万円 | 熊本県熊本市中央区古川町 |
2017年4月(築8年) 地上12階 / 全42戸 |
ラーナ新水前寺 | 1,333万円 〜 1,748万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-15 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
シャルマン・ルーチェ | 1,086万円 〜 2,816万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全26戸 |
キャッスル弥生町 | 796万円 〜 1,718万円 | 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
MJRザ・ガーデン大江 | 2,927万円 〜 5,250万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全193戸 |
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