この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区本駒込3丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,684 万円 42.21m²の部屋
〜8,800 万円 68.12m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,684万円42.21m²の部屋111万円 / m²
〜8,800万円68.12m²の部屋129万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区本駒込)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区本駒込 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,844万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,804万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 4,603万円 | 95.0% |
築20年(11年後) | 4,402万円 | 90.9% |
築25年(16年後) | 4,200万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,684万円 | 100% |
1年後(築10年) | 4,645万円 | 99.2% |
6年後(築15年) | 4,451万円 | 95.0% |
11年後(築20年) | 4,256万円 | 90.9% |
16年後(築25年) | 4,061万円 | 86.7% |
このマンションと、文京区本駒込の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,684万円 (42.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 121万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア文京本駒込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,099万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5,199万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月 |
5,299万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
5,399万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
5,499万円 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
7,890万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
4,499万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月 |
4,599万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
4,699万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
4,799万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
4,999万円 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,800万円 | 42.21m² | 1R / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,980万円 | 46.73m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年1月 |
4,000万円 | 42.21m² | 1R / 14階 | 2021年1月 |
3,999万円 | 42.21m² | 1LDK / 14階 | 2019年9月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,684万円 |
買取 | 2,810万円 〜 3,747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.32万円42.21m²の部屋
〜26.83万円68.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア文京本駒込の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア文京本駒込が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
15.5万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月 |
17.8万円 / 月 | 46.73m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年3月 |
14.5万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
15万円 / 月 | 42.21m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
17.8万円 / 月 | 46.73m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年11月 |
28.5万円 / 月 | 81.69m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オープンレジデンシア文京本駒込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オープンレジデンシア文京本駒込 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区本駒込3丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
【エントランス】エントランスホール
【周辺】ファミリーマート本駒込駅前店
【周辺】まいばすけっと本駒込3丁目店
【周辺】日本医科大学附属病院
【周辺】マツモトキヨシ白山五丁目店
【周辺】文京区立駒本小学校
【周辺】文京区立文林中学校
築年月(築年数) | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンティーナ本駒込 | 2,941万円 〜 6,267万円 | 東京都文京区本駒込3丁目6-22 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライフ文京 | 4,536万円 〜 5,318万円 | 東京都文京区向丘2丁目30 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレシス本駒込 | 2,988万円 〜 3,930万円 | 東京都文京区本駒込1丁目1-24 |
2018年8月(築7年) 地上13階 / 全35戸 |
パークリュクス本駒込ステーションプレミア | 3,169万円 〜 8,643万円 | 東京都文京区本駒込1丁目1-26 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全68戸 |
アージュドール白山 | 2,305万円 〜 3,231万円 | 東京都文京区白山5丁目27-15 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
パーク・ホームズ文京本郷通り | 5,191万円 〜 1億 1,112万円 | 東京都文京区向丘1丁目10-10 |
2018年7月(築7年) 地上13階 / 全35戸 |
EXAMHAKUSAN | 2,827万円 〜 6,398万円 | 東京都文京区白山1丁目37-3 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ガーデンテラス白山 | 7,960万円 〜 1億 2,050万円 | 東京都文京区白山5丁目10-8 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LEGALANDHAKUSAN | 2,514万円 〜 5,546万円 | 東京都文京区白山5丁目36-8 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
プリマヴェリーナ | 3,957万円 〜 4,662万円 | 東京都文京区千駄木5丁目42-4 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アマービレ文京向丘 | 2,385万円 〜 2,738万円 | 東京都文京区向丘2丁目16-12 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
bo-peep | 3,114万円 〜 3,574万円 | 東京都文京区白山5丁目3-8 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム白山 | 3,134万円 〜 5,488万円 | 東京都文京区白山5丁目1-8 |
2014年11月(築11年) 地上8階 / 全19戸 |
アクサス文京東大前 | 3,242万円 〜 6,590万円 | 東京都文京区向丘2丁目13-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全43戸 |
メゾン・ド・リ | 3,091万円 〜 6,037万円 | 東京都文京区白山1丁目28-5 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アチェロ文京本駒込 | 5,097万円 〜 6,583万円 | 東京都文京区白山5丁目17-22 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
GENOVIA駒込駅2greenVeil | 2,590万円 〜 6,647万円 | 東京都文京区本駒込2丁目27-17 |
2018年3月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
エルスタンザ文京白山 | 3,715万円 〜 8,043万円 | 東京都文京区白山4丁目37-36 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全17戸 |
ALERO文京白山 | 2,297万円 〜 5,455万円 | 東京都文京区白山4丁目36-5 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
KopelliHouse白山 | 3,749万円 〜 6,100万円 | 東京都文京区白山5丁目17-9 |
2015年8月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
グローリオ文京東大前ヒルズ | 6,232万円 〜 1億 1,675万円 | 東京都文京区白山1丁目25-15 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全44戸 |
シャルマンミューズ | 3,956万円 〜 9,797万円 | 東京都文京区向丘1丁目7-7 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全47戸 |
セジョリ東大前 | 3,336万円 〜 6,122万円 | 東京都文京区向丘1丁目13-9 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全24戸 |
インプレスト文京東大前 | 7,952万円 〜 1億 5,728万円 | 東京都文京区向丘1丁目16-23 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
グランドルチェ白山 | 3,458万円 〜 4,416万円 | 東京都文京区白山2丁目30-3 |
2014年8月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LIVCITY東大前 | 3,046万円 〜 5,604万円 | 東京都文京区西片2丁目16-20 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全29戸 |
アイルプレミアム千駄木 | 2,582万円 〜 5,636万円 | 東京都文京区千駄木4丁目12-1 |
2018年6月(築7年) 地上13階 / 全28戸 |
ザ・パークハウス文京白山 | 1億 637万円 〜 1億 2,207万円 | 東京都文京区白山1丁目17-6 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド文京千駄木 | 6,154万円 〜 1億 520万円 | 東京都文京区千駄木2丁目1-12 |
2017年10月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
OPENRESIDENCIA文京千駄木 | 7,070万円 〜 9,104万円 | 東京都文京区千駄木3丁目12-7 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全18戸 |
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