東京都文京区千石2丁目2-5
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
4,348 万円 39.57m²の部屋
〜1 億 6,860 万円 113.64m²の部屋
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借地権も専門的に取り扱っております。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
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店舗内観
地域密着、住まいのコンシェルジュです。
私たちはお客さまの「困った」を「良かった」にする“住まいのコンシェルジュ”です。地域に密着した身近で便利なコンシェルジュとして、お客さまに親身に誠実に全力でサポートします。ぜひ、マイホームの売却のご相談はリビングコンシェルにお任せください!
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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店舗外観
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
エリアに精通した経験豊富なスタッフが丁寧かつスピーディに不動産取引をお手伝いしています。
不動産の総合窓口としておどうぞお気軽にご相談下さい。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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店舗内観
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買・賃貸・管理・リフォーム工事までのトータルサービスを地域社会の『不動産総合相談所』のような存在を目指す事をミッションとして考えている会社です。
●長く付き合えて不動産に関する疑問や不安に対してすぐ解決できる相談窓口役のような不動産会社をお探しの方
●ご売却の問題を解決いたします
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
創業37周年!「お客様に最良の選択を」
「お客様に最良の選択を」という企業理念を
そのまま社名に表した「ベストセレクト」は、
創業以来、首都圏一円で一戸建て・土地・マンションの
社有・仲介・販売会社として、実績を上げております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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東京都心の不動産なら任せください!
東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
社員画像
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
店舗内観
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
社員画像
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,348万円 (110万円 / m²) 39.57m²の部屋
〜1億 6,860万円 (148万円 / m²) 113.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(文京区千石)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,828万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,790万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 4,592万円 | 95.1% |
築20年(11年後) | 4,394万円 | 91.0% |
築25年(16年後) | 4,196万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 4,348万円 |
1年後(築10年) | 99.2% | 4,313万円 |
6年後(築15年) | 95.1% | 4,135万円 |
11年後(築20年) | 91.0% | 3,957万円 |
16年後(築25年) | 86.9% | 3,779万円 |
このマンションと、文京区千石の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,348万円 (39.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
110万円 / m² | 121万円 / m² |
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ文京茗荷谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
1億8,000万円 | 113.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
6,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年6月 |
5,280万円 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
5,280万円 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
5,280万円 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
5,499万円 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
5,780万円 | 49.45m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
5,980万円 | 49.45m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6,180万円 | 49.45m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
5,290万円 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
5,480万円 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,348万円 |
買取 | 2,609万円 〜 3,478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
14.56万円 / 月 39.57m²の部屋
〜
45.11万円 / 月 113.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローリオ文京茗荷谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローリオ文京茗荷谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
27万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グローリオ文京茗荷谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:1.70%、 1年前→今年:4.87% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グローリオ文京茗荷谷 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区千石2丁目2-5 |
交通 |
|
【外観】陽当りの良い開放的なエントランススペース。
1/9【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
2/9【エントランス】街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
3/9【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
4/9【周辺】文京区立第十中学校 徒歩7分。 500m
5/9【周辺】文京区立大塚小学校 徒歩5分。 370m
6/9【周辺】ミニコープ氷川下店 徒歩2分。 130m
7/9【周辺】ファミリーマート/大塚三丁目店 徒歩1分。 60m
8/9【周辺】東京健生病院 徒歩6分。 420m
9/9築年月(築年数) | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
44社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンステージ千石 | 2,809万円 〜 4,045万円 | 東京都文京区千石2丁目5-1 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
インペリアルガーデン | 9,584万円 〜 1億 5,562万円 | 東京都文京区千石2丁目11-9 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全167戸 |
Soleado茗荷谷 | 3,924万円 〜 7,968万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-13 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全38戸 |
リビオ文京茗荷谷 | 4,991万円 〜 1億 1,648万円 | 東京都文京区千石2丁目19-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全33戸 |
CasadiDomani小石川 | 2,709万円 〜 4,201万円 | 東京都文京区小石川5丁目20-3 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベルパエーゼ小石川 | 3,557万円 〜 5,470万円 | 東京都文京区小石川5丁目18-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ChouChouSENGOKUEAST | 2,299万円 〜 6,199万円 | 東京都文京区千石3丁目12-12 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCE文京小石川 | 2,784万円 〜 6,822万円 | 東京都文京区小石川5丁目34-12 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ChouChouSENGOKUWEST | 2,299万円 〜 6,199万円 | 東京都文京区千石3丁目12-12 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイクスデザイン茗荷谷 | 2,694万円 〜 6,027万円 | 東京都文京区大塚4丁目11-10 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全23戸 |
ランドステージ文京千石 | 5,224万円 〜 8,688万円 | 東京都文京区千石2丁目32-6 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
小石川フィエルテ | 2,190万円 〜 1億 689万円 | 東京都文京区小石川5丁目29-2 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユーガ千石 | 2,952万円 〜 1億 624万円 | 東京都文京区千石1丁目6-10 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全15戸 |
グランドール文京 | 3,897万円 〜 8,132万円 | 東京都文京区大塚3丁目2-1 |
2015年11月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MAハイツ茗荷谷 | 2,548万円 〜 6,207万円 | 東京都文京区大塚3丁目15-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレヴィア茗荷谷文京の杜 | 3,466万円 〜 4,652万円 | 東京都文京区大塚3丁目14-8 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
オープンレジデンシア小石川5 | 3,754万円 〜 1億 541万円 | 東京都文京区小石川5丁目14-15 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全21戸 |
ルシア | 2,407万円 〜 3,250万円 | 東京都文京区大塚4丁目41-13 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
リジュネス小石川fb | 3,537万円 〜 9,929万円 | 東京都文京区小石川5丁目4-2 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CLK茗荷谷 | 2,703万円 〜 3,717万円 | 東京都文京区大塚3丁目7-6 |
2016年12月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
ベルデ茗荷谷 | 2,773万円 〜 1億 1,139万円 | 東京都文京区大塚3丁目7-2 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全16戸 |
ディアナコート宮坂壇邸 | 6,350万円 〜 1億 3,214万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目4-6 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全21戸 |
グラシーナ文京 | 3,073万円 〜 6,805万円 | 東京都文京区大塚3丁目10-4 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全42戸 |
クーカイ・テラス茗荷谷 | 2,855万円 〜 6,768万円 | 東京都文京区小日向4丁目7-5 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SETTLECOURT文京千石 | 3,020万円 〜 8,623万円 | 東京都文京区千石4丁目37-19 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全38戸 |
ディアナコート千石丸山町 | 5,426万円 〜 1億 1,693万円 | 東京都文京区千石3丁目31-13 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
プライマル千石 | 3,053万円 〜 6,633万円 | 東京都文京区千石1丁目19-7 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グッドヒルズ千石 | 6,174万円 〜 7,871万円 | 東京都文京区千石4丁目38-3 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エルスタンザ文京白山 | 3,659万円 〜 7,909万円 | 東京都文京区白山4丁目37-36 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全17戸 |
ALERO文京白山 | 2,263万円 〜 5,358万円 | 東京都文京区白山4丁目36-5 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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