この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区大塚3丁目10-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,101 万円 29.97m²の部屋
〜6,816 万円 47.44m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
グラシーナ文京の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料17.3万円 |
47.44m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,101万円29.97m²の部屋103万円 / m²
〜6,816万円47.44m²の部屋144万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区大塚)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,364万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,325万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 2,227万円 | 94.2% |
築20年(12年後) | 2,129万円 | 90.0% |
築25年(17年後) | 2,030万円 | 85.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 3,101万円 | 100% |
2年後(築10年) | 3,050万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 2,921万円 | 94.2% |
12年後(築20年) | 2,792万円 | 90.0% |
17年後(築25年) | 2,663万円 | 85.9% |
このマンションと、文京区大塚の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,101万円 (29.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 118万円 / m² |
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,101万円 |
買取 | 1,861万円 〜 2,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.71万円29.97m²の部屋
〜20.89万円47.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラシーナ文京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラシーナ文京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.6万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
11.4万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
18.1万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
18.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
17.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
17.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
18万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年3月 |
17.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
17.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
17.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
18万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月 |
18万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月 |
11.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
17.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
17.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
12.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月〜2023年5月 |
15.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年5月 |
11.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
16.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月 |
18.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
16.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月 |
12.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 10階 | 2023年1月〜2023年2月 |
17.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
16.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
17万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
17.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年11月 |
16万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
16.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年8月 |
16.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月 |
16.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
16.8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年7月 |
16万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
17万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年6月 |
16.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月 |
17.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年5月 |
17.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
17万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
12万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 11階 | 2022年4月 |
17.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
17.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
17.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
17.9万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
11.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
17.3万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
17.5万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
16.4万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月 |
16.9万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月 |
17.5万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 8階 | 2021年7月 |
17.3万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月 |
18.3万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月 |
12.6万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 11階 | 2021年3月〜2021年5月 |
18.3万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月 |
17.5万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 8階 | 2021年5月 |
11.8万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年4月 |
18.3万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
11.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
17.6万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
11.5万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
17.5万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
18.5万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
11.7万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.4万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
16万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
17.1万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
17万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
13万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
18万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
18.3万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
18.2万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
17.4万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
17.9万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
17万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
15.7万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
11.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2019年12月 |
17万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年9月 |
16.2万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
15.6万円 / 月 | 44.77m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
15.4万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
10.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラシーナ文京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラシーナ文京 |
---|---|
所在地 | 東京都文京区大塚3丁目10-4 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】外観
【地図】
【周辺】セブンイレブン文京大塚4丁目店 徒歩2分。※画像はイメージです 130m
【周辺】まいばすけっと大塚5丁目店 徒歩7分。 510m
【周辺】ウエルシア茗荷谷駅前店 徒歩9分。 670m
【周辺】Olympic白山店 徒歩30分。※画像はイメージです 2340m
【周辺】グローバルキッズ新大塚園 徒歩7分。 510m
【周辺】文京区立大塚小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】私立東邦音楽短期大学 徒歩4分。 320m
【周辺】東京都立大塚病院 徒歩10分。 730m
【周辺】巣鴨警察署 徒歩20分。 1530m
【周辺】文京大塚五郵便局 徒歩7分。※画像はイメージです 550m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オープンレジデンシア文京茗荷谷 | 5,125万円 〜 6,811万円 | 東京都文京区大塚3丁目9-5 |
2018年8月(築7年) 地上11階 / 全25戸 |
ルシア | 2,427万円 〜 3,251万円 | 東京都文京区大塚4丁目41-13 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
クレヴィア茗荷谷文京の杜 | 3,438万円 〜 4,545万円 | 東京都文京区大塚3丁目14-8 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
CLK茗荷谷 | 2,677万円 〜 3,632万円 | 東京都文京区大塚3丁目7-6 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
MAハイツ茗荷谷 | 2,527万円 〜 6,074万円 | 東京都文京区大塚3丁目15-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルデ茗荷谷 | 2,747万円 〜 1億 912万円 | 東京都文京区大塚3丁目7-2 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全16戸 |
ARTESSIMOLUNA | 3,278万円 〜 6,113万円 | 東京都文京区大塚2丁目14-8 |
2018年9月(築7年) 地上11階 / 全37戸 |
メイクスデザイン茗荷谷 | 2,711万円 〜 6,013万円 | 東京都文京区大塚4丁目11-10 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全23戸 |
グランドール文京 | 3,853万円 〜 7,946万円 | 東京都文京区大塚3丁目2-1 |
2015年11月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Soleado茗荷谷 | 3,895万円 〜 7,804万円 | 東京都文京区大塚3丁目42-13 |
2015年4月(築10年) 地上6階 / 全38戸 |
シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 4,004万円 〜 1億 875万円 | 東京都文京区千石2丁目6-2 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全72戸 |
アーバンステージ千石 | 2,795万円 〜 3,967万円 | 東京都文京区千石2丁目5-1 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
リビオ文京茗荷谷 | 4,947万円 〜 1億 1,699万円 | 東京都文京区千石2丁目19-1 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全33戸 |
ChouChouSENGOKUEAST | 2,270万円 〜 6,206万円 | 東京都文京区千石3丁目12-12 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ChouChouSENGOKUWEST | 2,270万円 〜 6,206万円 | 東京都文京区千石3丁目12-12 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリオ文京茗荷谷 | 4,360万円 〜 1億 6,653万円 | 東京都文京区千石2丁目2-5 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全33戸 |
クーカイ・テラス茗荷谷 | 2,822万円 〜 6,593万円 | 東京都文京区小日向4丁目7-5 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルパエーゼ小石川 | 3,531万円 〜 5,342万円 | 東京都文京区小石川5丁目18-6 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CasadiDomani小石川 | 2,690万円 〜 4,107万円 | 東京都文京区小石川5丁目20-3 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KOISHIKAWABASIS | 3,043万円 〜 5,656万円 | 東京都文京区小石川5丁目30-9 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアナコート宮坂壇邸 | 6,390万円 〜 1億 3,183万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目4-6 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全21戸 |
リジュネス小石川fb | 3,505万円 〜 9,708万円 | 東京都文京区小石川5丁目4-2 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ文京大塚 | 4,107万円 〜 5,449万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-11 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全44戸 |
BRANZ文京護国寺 | 9,234万円 〜 1億 1,001万円 | 東京都文京区大塚6丁目24-15 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
グラシア大塚 | 2,641万円 〜 3,659万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目30-10 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア小石川5 | 3,768万円 〜 1億 419万円 | 東京都文京区小石川5丁目14-15 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全21戸 |
S-RESIDENCE文京小石川 | 2,765万円 〜 6,696万円 | 東京都文京区小石川5丁目34-12 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
小石川フィエルテ | 2,173万円 〜 1億 455万円 | 東京都文京区小石川5丁目29-2 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルテ南大塚 | 4,235万円 〜 7,781万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目32-10 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
ハーモニーレジデンス大塚山手 | 2,998万円 〜 4,216万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目32-8 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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