この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,157 万円 55.31m²の部屋
〜4,472 万円 56.12m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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高値成約ならマンション売却専門店へ!
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,157万円55.31m²の部屋57万円 / m²
〜4,472万円56.12m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区大道)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区大道 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,770万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,731万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 3,532万円 | 93.7% |
築20年(11年後) | 3,333万円 | 88.4% |
築25年(16年後) | 3,134万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,157万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,124万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 2,958万円 | 93.7% |
11年後(築20年) | 2,791万円 | 88.4% |
16年後(築25年) | 2,625万円 | 83.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区大道の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,157万円 (55.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 63万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,157万円 |
買取 | 1,894万円 〜 2,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.77万円55.31m²の部屋
〜15.65万円56.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナチュール天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナチュール天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年7月 |
14.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
14.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
14.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
14.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
14.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年10月 |
13.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
14.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
13.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
13.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月 |
13.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
13.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
13.8万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
13.7万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
13.7万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
13.6万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
13.9万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年11月 |
13.9万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
13.7万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
13.9万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
13.8万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月 |
13.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
13.7万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
13.7万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年1月 |
13.8万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
13.5万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
13.3万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
13.7万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
13.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
13.8万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
13.5万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
13.5万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
13万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
13.7万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 8階 | 2020年3月 |
13万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
12.9万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
12.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
13万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 6階 | 2019年11月 |
13万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年9月 |
12.5万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
13.2万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
12.7万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
13.4万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
13.1万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年3月 |
12.8万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
13.4万円 / 月 | 51.37m² | 2LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
13.2万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
12.9万円 / 月 | 55.67m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
12.6万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
13.2万円 / 月 | 55.31m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月 |
13.2万円 / 月 | 56.12m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ナチュール天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナチュール天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ寺田町駅前店まで579m
【周辺】ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店まで574m
【周辺】ローソン寺田町駅前店まで311m
【周辺】セブンイレブン大阪寺田町2丁目店まで290m
【周辺】ファミリーマート北河堀店まで304m
【周辺】ダイコクドラッグ寺田町駅前店まで266m
【周辺】KoKuMiN天王寺ミオ店まで861m
築年月(築年数) | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
THETERRACE天王寺MK | 2,111万円 〜 3,131万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町3-10 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス天王寺2 | 1,327万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全63戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,359万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
EXE天王寺2 | 1,272万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,462万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,874万円 〜 6,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,334万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,553万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,538万円 〜 1億 1,617万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレッソ寺田町 | 3,830万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全5戸 |
シティハウス四天王寺 | 4,152万円 〜 4,864万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-17 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全62戸 |
ルシエル天王寺 | 1,910万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町10-6 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全29戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,418万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
LaCASA天王寺 | 1,543万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-34 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ブランシュ阿倍野 | 1,375万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全17戸 |
アクアプレイス天王寺EYE | 1,687万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-9 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全64戸 |
フロントフィールド天王寺 | 1,444万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6-11 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
ふぁみーゆ天王寺2 | 1,355万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全56戸 |
天王寺ELMO | 1,473万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町7-10 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全33戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,171万円 〜 7,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全28戸 |
シャンピア国分町 | 3,522万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
ユニハイム天王寺国分町 | 3,207万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全37戸 |
Richesse松崎町 | 3,416万円 〜 4,343万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-38 |
2016年8月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レグルス阿倍野 | 1,566万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-40 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
LocoHouse阿倍野 | 1,894万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目2-22 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,253万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
PerfectLife真法院 | 2,467万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
GrandPacific天王寺南 | 1,374万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目12-7 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
イデアル天王寺 | 2,062万円 〜 2,558万円 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-11 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe天王寺 | 1,480万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全100戸 |
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