大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-5
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,047 万円 30.2m²の部屋
〜5,189 万円 63.92m²の部屋
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WCMマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
WCMマンションの売却に役立つ情報をチェック!
WCMマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 11万円 |
36.85m² | - | - | 物件詳細 |
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,047万円 (68万円 / m²) 30.2m²の部屋
〜5,189万円 (81万円 / m²) 63.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(大阪市天王寺区玉造元町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,913万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,884万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 2,736万円 | 93.9% |
築20年(11年後) | 2,588万円 | 88.8% |
築25年(16年後) | 2,439万円 | 83.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,047万円 |
1年後(築10年) | 99.0% | 2,027万円 |
6年後(築15年) | 93.9% | 1,923万円 |
11年後(築20年) | 88.8% | 1,819万円 |
16年後(築25年) | 83.7% | 1,715万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造元町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,047万円 (30.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 73万円 / m² |
WCMマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 16.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.97%、 1年前→今年:7.93% )
大阪府の直近3年間の変動(12.19% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,047万円 |
買取 | 1,229万円 〜 1,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.08万円 / 月 30.2m²の部屋
〜
18.34万円 / 月 63.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WCMマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWCMマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
7万円 / 月 | 30.22m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
11万円 / 月 | 36.85m² | - / 1階 | 2025年3月 |
18万円 / 月 | 63.92m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
18万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
18万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年5月 |
18万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.8万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
6.8万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
6.9万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
7万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
7万円 / 月 | 30.20m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
住真田山EAST | 3,953万円 〜 7,301万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町14-25 |
2018年8月(築7年) 地上7階 / 全11戸 |
JYU真田山 | 2,718万円 〜 5,009万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町2-3 |
2015年4月(築11年) 地上9階 / 全11戸 |
エヌ・スリー舟橋 | 1,679万円 〜 4,118万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-21 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レインボーコート玉造 | 1,607万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目18-22 |
2019年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴェールソレイユ真田山 | 2,184万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町3-22 |
2019年3月(築7年) 地上7階 / 全23戸 |
シエスタ玉造 | 1,378万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目6-4 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
エスプレイス大阪城サウス | 1,523万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2-2 |
2016年12月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス玉造駅前 | 147万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-34 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全128戸 |
レジュールアッシュ玉造 | 1,489万円 〜 1,818万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋3丁目6 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全94戸 |
ESLEAD大阪城南GRANDUX | 1,402万円 〜 1,819万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目4-15 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全106戸 |
ファステート玉造駅前ダミュウ | 1,506万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-13 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
グランデカワノ真田山 | 2,705万円 〜 4,251万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-17 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
ネットフローラ東小橋 | 1,904万円 〜 2,631万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目11-18 |
2015年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フェスタ真田山 | 2,890万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町4-14 |
2017年2月(築9年) 地上9階 / 全35戸 |
サンシャイン・サチ | 1,914万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-22 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
M'PLAZA玉造 | 1,441万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-25 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノーブルメゾン | 2,095万円 〜 9,369万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目1-27 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラポルトヴィタ | 1,667万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-28 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス天王寺真田山 | 2,441万円 〜 6,115万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-7 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全39戸 |
グランドメゾン天王寺真田山 | 5,050万円 〜 6,828万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 |
2016年2月(築10年) 地上14階 / 全38戸 |
プレサンス玉造駅前ルージュ | 1,496万円 〜 2,239万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-17 |
2017年2月(築9年) 地上14階 / 全78戸 |
チェリーブロッサム真田山 | 1,770万円 〜 3,498万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町9-26 |
2017年2月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストレジデンス玉造 | 1,755万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-8 |
2015年8月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
セイワパレス玉造上町台 | 1,645万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
GAUDI | 2,101万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-19 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
アルム3 | 1,670万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-1 |
2017年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック玉造 | 1,166万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目4-3 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス玉造ザ・ライブ | 1,524万円 〜 4,174万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目15-21 |
2019年1月(築7年) 地上14階 / 全85戸 |
FIRSTFIORE天王寺筆ヶ崎EYE | 1,594万円 〜 2,073万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町1-1 |
2019年3月(築7年) 地上12階 / 全86戸 |
ラルーチェ長堀通 | 2,521万円 〜 4,299万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-7 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | WCMマンション |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町16-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください