最終更新日：2026年4月15日

Urban-StageU 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓Urban-StageUを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

Urban-StageUの参考査定価格： 1,389万円 〜 2,498万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

三重県津市南丸之内19-13

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,389 万円 42.5m²の部屋

〜

2,498 万円 59.52m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】建物外観
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】駐車場
3/10
【地図】
4/10
【周辺】眺望
5/10
【周辺】スーパー「ぎゅーとらTRY　mart．津新まで748ｍ」
6/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン津市西丸之内店まで538ｍ」
7/10
【周辺】ドラックストア「ココカラファイン修成店まで750ｍ」
8/10
【周辺】ホームセンター「DCMカーマ津新町店まで2012ｍ」
9/10
【周辺】郵便局「津新町郵便局まで745ｍ」
10/10

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

Urban-StageUの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

Urban-StageUの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(69件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(2社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

Urban-StageUの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階		賃貸募集中賃料 8.4万円	59.52m²	2LDK	南	物件詳細
株式会社ファーストドア不動産　ホームメイトFC津中央店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

4階

賃貸募集中

賃料 8.4万円

59.52m²

2LDK

南

物件詳細

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Urban-StageUは売ったらいくら？参考査定価格

1,389万円（33万円 / m²） 42.5m²の部屋

〜

2,498万円（42万円 / m²） 59.52m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	42.5m²の部屋の場合	59.52m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,389万円	2,498万円
① 仲介手数料（税込）	52万4,370円	89万340円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	56万4,370円	93万340円
手元に残る金額（A - B）	1,331万7,322円	2,404万1,620円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(津市南丸之内)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

津市南丸之内のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築10年(現在)	919万円	100％
築15年(5年後)	843万円	91.7％
築20年(10年後)	767万円	83.5％
築25年(15年後)	691万円	75.2％
築30年(20年後)	615万円	66.9％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（42.5㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築10年)	100％	1,389万円
5年後(築15年)	91.7％	1,274万円
10年後(築20年)	83.5％	1,159万円
15年後(築25年)	75.2％	1,044万円
20年後(築30年)	66.9％	930万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、津市南丸之内の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,389万円 (42.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43％高いです。

このマンション	周辺のマンション
33万円 / m²	23万円 / m²

Urban-StageU周辺の中古マンション価格推移情報

Urban-StageU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

津市のマンションの価格は直近の3年間で 1.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：-0.85% ）

三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

津市

三重県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

42.5m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,389万円
買取	833万円〜 1,111万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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Urban-StageUは貸したらいくら？参考賃料

6.8万円 / 月 42.5m²の部屋

〜

10.73万円 / 月 59.52m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Urban-StageUの賃料掲載履歴（69件）

Urban-StageUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUrban-StageUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7.3万円 / 月	42.50m²	1LDK / 6階	2026年2月〜2026年3月
8.2万円 / 月	59.52m²	2LDK / 2階	2026年2月〜2026年3月
8.4万円 / 月	59.52m²	2LDK / 4階	2026年3月
6.7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 2階	2025年12月
6.8万円 / 月	42.50m²	1LDK / 3階	2025年10月〜2025年11月
8.3万円 / 月	59.52m²	2LDK / 3階	2025年3月〜2025年8月
7.4万円 / 月	42.50m²	1LDK / 6階	2025年4月〜2025年7月
7.4万円 / 月	42.50m²	1LDK / 6階	2025年6月〜2025年7月
6.7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年4月
8.3万円 / 月	59.52m²	2LDK / 3階	2025年2月〜2025年3月
6.9万円 / 月	42.50m²	1LDK / 4階	2025年3月
6.7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 2階	2025年3月
7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 5階	2024年12月〜2025年2月
6.9万円 / 月	42.50m²	1LDK / 4階	2024年10月〜2025年1月
6.8万円 / 月	42.50m²	1LDK / 3階	2024年9月〜2024年11月
7.9万円 / 月	59.52m²	2LDK / 1階	2024年10月〜2024年11月
8.4万円 / 月	59.52m²	2LDK / 4階	2024年11月
6.7万円 / 月	42.00m²	1LDK / 2階	2024年4月〜2024年7月
8.2万円 / 月	59.00m²	2LDK / 2階	2024年5月〜2024年6月
6.4万円 / 月	42.00m²	1LDK / 1階	2023年10月〜2024年3月
8.2万円 / 月	59.00m²	2LDK / 2階	2024年1月〜2024年3月
7.3万円 / 月	42.00m²	1LDK / 6階	2024年3月
7.3万円 / 月	42.00m²	1LDK / 6階	2023年9月〜2024年1月
6.4万円 / 月	42.00m²	1LDK / 1階	2023年10月〜2024年1月
6.4万円 / 月	42.00m²	1LDK / 1階	2023年6月〜2023年10月
8.6万円 / 月	59.00m²	2LDK / 5階	2023年7月〜2023年8月
6.4万円 / 月	42.00m²	1LDK / 1階	2023年3月〜2023年6月
6.9万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2023年5月〜2023年6月
6.8万円 / 月	42.00m²	1LDK / 3階	2023年6月
7.9万円 / 月	59.00m²	2LDK / 1階	2023年3月〜2023年5月
6.8万円 / 月	42.00m²	1LDK / 3階	2023年3月〜2023年4月
6.4万円 / 月	42.00m²	1LDK / 1階	2023年3月〜2023年4月
7.9万円 / 月	59.00m²	2LDK / 1階	2023年3月
8.2万円 / 月	59.00m²	2LDK / 2階	2022年9月〜2022年10月
6.9万円 / 月	42.00m²	1LDK / 4階	2022年5月〜2022年8月
6.4万円 / 月	42.00m²	1LDK / 1階	2022年4月〜2022年7月
7万円 / 月	42.00m²	1LDK / 5階	2022年6月〜2022年7月
7.4万円 / 月	42.00m²	1LDK / 6階	2022年4月
8.4万円 / 月	59.52m²	2LDK / 4階	2022年2月〜2022年3月
6.9万円 / 月	42.50m²	1LDK / 4階	2022年2月〜2022年3月
6.8万円 / 月	42.50m²	1LDK / 3階	2022年3月
9万円 / 月	59.52m²	2LDK / 6階	2021年9月〜2021年12月
7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 5階	2021年11月
6.4万円 / 月	42.50m²	1LDK / 1階	2020年12月〜2021年3月
6.8万円 / 月	42.50m²	1LDK / 3階	2021年2月〜2021年3月
6.9万円 / 月	42.50m²	1LDK / 4階	2021年3月
6.7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 2階	2021年2月
7.3万円 / 月	42.50m²	1LDK / 6階	2020年8月〜2020年9月
8.3万円 / 月	59.52m²	2LDK / 3階	2020年5月〜2020年8月
8.6万円 / 月	59.52m²	2LDK / 5階	2020年5月〜2020年7月
6.7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 2階	2020年3月〜2020年5月
7.4万円 / 月	42.50m²	1LDK / 6階	2020年3月〜2020年4月
7.3万円 / 月	42.50m²	1LDK / 6階	2020年3月
8.4万円 / 月	59.52m²	2LDK / 4階	2020年3月
6.7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 2階	2020年3月
9万円 / 月	59.52m²	2LDK / 6階	2019年12月〜2020年1月
7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 5階	2019年9月〜2019年10月
6.8万円 / 月	42.50m²	1LDK / 3階	2019年6月
6.4万円 / 月	42.50m²	1LDK / 1階	2019年2月〜2019年3月
6.8万円 / 月	42.50m²	1LDK / 3階	2019年3月
8.2万円 / 月	59.52m²	2LDK / 2階	2019年3月
7.9万円 / 月	59.52m²	2LDK / 1階	2019年3月
6.4万円 / 月	42.50m²	1LDK / 1階	2019年1月〜2019年2月
6.7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 2階	2018年11月〜2018年12月
6.8万円 / 月	42.50m²	1LDK / 3階	2018年9月〜2018年10月
7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 5階	2018年8月〜2018年9月
8.6万円 / 月	59.52m²	2LDK / 5階	2018年7月〜2018年8月
7万円 / 月	42.50m²	1LDK / 3階	2018年8月
8.4万円 / 月	59.52m²	2LDK / 4階	2018年5月〜2018年6月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ライフコートマルノウチ	1,358万円〜 1,818万円	三重県津市丸之内24-1	2015年9月（築11年）地上10階 / 全36戸
LIVE南新町	1,458万円〜 1,915万円	三重県津市南新町5-11	2019年1月（築8年）地上6階 / 全24戸
シンフォニー半田	929万円〜 1,570万円	三重県津市半田534-1	2019年1月（築8年）地上6階 / 全30戸
フェアリー丸之内	1,265万円〜 1,655万円	三重県津市丸之内養正町5-21	2017年2月（築10年）地上5階 / 全15戸
神話の杜K	1,265万円〜 1,861万円	三重県津市西古河町23-7	2016年2月（築11年）地上7階 / 全20戸
グランステージU	1,479万円〜 2,570万円	三重県津市広明町333	2016年2月（築11年）地上8階 / 全21戸
SHG島崎	1,040万円〜 1,358万円	三重県津市島崎町286	2016年9月（築10年）地上5階 / 全20戸
コーディアルコート津	2,852万円〜 3,801万円	三重県津市上浜町1丁目248	2017年7月（築9年）地上10階 / 全19戸
ファーストステージU	1,235万円〜 2,018万円	三重県津市上浜町3丁目39-2	2019年2月（築8年）地上5階 / 全25戸
GRANDHILL	1,173万円〜 1,772万円	三重県津市上浜町6丁目186-6	2019年2月（築8年）地上5階 / 全35戸
ソレイユロワイヤル	1,514万円〜 2,277万円	三重県津市江戸橋1丁目102-1	2017年3月（築10年）地上6階 / 全27戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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Urban-StageUの売却に強い不動産会社 2社

Urban-StageUの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Urban-StageUから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　津営業所

物件から: 約2.2㎞

三重県津市広明町364番地　近鉄津駅西口・魚伝ビル1階
近鉄名古屋線津駅徒歩1分
JR紀勢本線津駅徒歩1分

ネットが当たり前の時代のご提案

住まいは人生の大切な資産。
だからこそ、納得のいく売却を実現したい。
そんな想いに、私たちは全力でお応えします。
近鉄グループホールディングスの中核を担い、豊富な実績と信頼のネットワークを活かし、最良のご提案をお約束します。
AIを駆使した市場分析と戦略的な販売手法。
ご期待ください。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

三交不動産株式会社津営業所

物件から: 約2.4㎞

三重県津市栄町３丁目141番地1　モアビル1階
近鉄名古屋線津駅徒歩5分

創業60年以上「任せて安心、三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業60年以上、グループの総合力を活かしお客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

代表者中村　充孝
免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号

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瑕疵担保責任の免責
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Urban-StageUの物件概要

マンション名称	Urban-StageU
所在地	三重県津市南丸之内19-13 地図を見る
交通	JR紀勢本線 / 阿漕駅徒歩19分(約1.52km) 近鉄名古屋線 / 津新町駅徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2017年2月(築10年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	29戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

Urban-StageUの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓Urban-StageUを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

Urban-StageUの参考査定価格：1,389万円〜 2,498万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、Urban-StageUの売り時ですか？

Urban-StageUがある津市のマンションの価格は直近の3年間で1.95%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.52%、2年前→1年前：2.29%、1年前→今年：-0.85%）
三重県の直近3年間の変動（2.92%）に比べ、同程度の水準です。
Urban-StageUの査定を依頼する
情報更新：2026年4月9日

❓Urban-StageUを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Urban-StageUの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
Urban-StageUに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓Urban-StageUへのアクセスや最寄り駅を教えてください。