この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区南砂3丁目5-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,870 万円 25.65m²の部屋
〜2,675 万円 31.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,870万円25.65m²の部屋73万円 / m²
〜2,675万円31.19m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区南砂)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区南砂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,636万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,610万円 | 98.4% |
築15年(7年後) | 1,545万円 | 94.5% |
築20年(12年後) | 1,481万円 | 90.5% |
築25年(17年後) | 1,416万円 | 86.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,870万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,841万円 | 98.4% |
7年後(築15年) | 1,767万円 | 94.5% |
12年後(築20年) | 1,693万円 | 90.5% |
17年後(築25年) | 1,619万円 | 86.6% |
このマンションと、江東区南砂の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,870万円 (25.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,870万円 |
買取 | 1,122万円 〜 1,496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.15万円25.65m²の部屋
〜12.39万円31.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイズレナータ南砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイズレナータ南砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月 |
9.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 7階 | 2022年6月 |
9.5万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2022年6月 |
8.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年5月 |
9.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月 |
9.3万円 / 月 | 26.12m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
8.8万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
9.8万円 / 月 | 30.94m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
8.6万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
8.8万円 / 月 | 25.65m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 30.94m² | 1DK / 3階 | 2021年9月 |
9.4万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2021年5月 |
9万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 5階 | 2021年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.90m² | 1DK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 8階 | 2019年11月 |
8.9万円 / 月 | 25.72m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイズレナータ南砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイズレナータ南砂 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂3丁目5-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート 江東南砂四丁目店 徒歩5分。 370m
【周辺】オーケー南砂店 徒歩13分。 1040m
【周辺】東京都立東部療育センター 徒歩19分。 1500m
【周辺】城東警察署 日曹橋交番 徒歩11分。 870m
【周辺】ジーンズメイトアリオ北砂店 徒歩15分。 1180m
【周辺】南砂3丁目公園 徒歩9分。 660m
【周辺】ココカラファイン薬局 東陽町店 徒歩6分。 450m
【周辺】深川立川病院 徒歩25分。 1980m
【周辺】南砂町駅 徒歩10分。 730m
【周辺】コミュニティショップ二口屋 徒歩27分。 2100m
築年月(築年数) | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MAXIVHY'S南砂町 | 1,817万円 〜 2,191万円 | 東京都江東区南砂3丁目5-8 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全46戸 |
Leaf南砂 | 1,691万円 〜 2,136万円 | 東京都江東区南砂3丁目12-5 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステート南砂福島橋 | 3,514万円 〜 5,825万円 | 東京都江東区南砂5丁目18-3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
J-STAGE南砂町 | 2,010万円 〜 2,459万円 | 東京都江東区新砂3丁目2-2 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全18戸 |
REGALIZTOKYO-EAST | 1,762万円 〜 2,069万円 | 東京都江東区北砂4丁目34-16 |
2016年1月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス東陽町翠賓閣 | 3,533万円 〜 9,479万円 | 東京都江東区東陽7丁目3-1 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全117戸 |
Grandir | 4,579万円 〜 5,650万円 | 東京都江東区南砂1丁目7-13 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ | 6,207万円 〜 7,279万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-2 |
2018年7月(築7年) 地上13階 / 全128戸 |
リビオレゾン東陽町ステーションプレミア | 3,282万円 〜 8,695万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-31 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全93戸 |
ザ・パークハウス東陽町レジデンス | 6,117万円 〜 8,169万円 | 東京都江東区東陽7丁目2-8 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全39戸 |
ルーブル住吉弐番館 | 2,278万円 〜 2,749万円 | 東京都江東区北砂1丁目6-3 |
2018年11月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルブリカントアラカワベース | 1,692万円 〜 2,061万円 | 東京都江東区東砂7丁目11-16 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全38戸 |
プラウド東陽町サウス | 7,052万円 〜 1億 661万円 | 東京都江東区東陽2丁目3-20 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全97戸 |
プレシス東陽町 | 4,794万円 〜 7,995万円 | 東京都江東区千石3丁目1-17 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全34戸 |
サンセリテトウキョウ | 2,571万円 〜 4,165万円 | 東京都江東区東砂7丁目16-2 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーブル大島弐番館 | 1,918万円 〜 3,793万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-6 |
2018年5月(築7年) 地上8階 / 全72戸 |
パティーナ住吉Tria | 2,349万円 〜 3,161万円 | 東京都江東区海辺22-10 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パティーナ住吉Duo | 2,375万円 〜 2,808万円 | 東京都江東区海辺22-3 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディームス東陽町 | 2,401万円 〜 7,400万円 | 東京都江東区東陽5丁目29-16 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全60戸 |
スカイコート江東住吉 | 2,183万円 〜 2,601万円 | 東京都江東区千石2丁目9-6 |
2016年11月(築9年) 地上14階 / 全65戸 |
テックレジデンス | 4,668万円 〜 5,473万円 | 東京都江東区東砂6丁目16 |
2016年10月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スプレンディッド江東住吉 | 2,398万円 〜 4,635万円 | 東京都江東区千石2丁目8 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シティテラス東陽町 | 5,355万円 〜 9,196万円 | 東京都江東区東陽2丁目2-14 |
2016年9月(築9年) 地上16階 / 全522戸 |
SHINES東陽町 | 1,599万円 〜 1,940万円 | 東京都江東区東陽5丁目22 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クラスタ東陽町 | 2,501万円 〜 3,111万円 | 東京都江東区東陽3丁目23-3 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全30戸 |
BELLGRADEKSTRE | 2,497万円 〜 4,794万円 | 東京都江東区千石2丁目6-6 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全33戸 |
LASPACIO東陽町レジデンス | 2,006万円 〜 2,778万円 | 東京都江東区東陽5丁目21 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
ZOOM東陽町 | 2,182万円 〜 3,254万円 | 東京都江東区東陽3丁目24-15 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全84戸 |
アイルイムーブル深川 | 2,231万円 〜 3,160万円 | 東京都江東区東陽5丁目21-1 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全35戸 |
クリオ大島サザンプレイス | 5,471万円 〜 6,570万円 | 東京都江東区北砂6丁目12-7 |
2016年9月(築9年) 地上14階 / 全41戸 |
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