東京都江東区新大橋2丁目15-5
参考査定価格 情報更新:2025年4月5日
2,585 万円 25.35m²の部屋
〜3,612 万円 27.05m²の部屋
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2,585万円 (102万円 / m²) 25.35m²の部屋
〜3,612万円 (134万円 / m²) 27.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,237万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,219万円 | 99.2% |
築15年(6年後) | 2,131万円 | 95.3% |
築20年(11年後) | 2,044万円 | 91.4% |
築25年(16年後) | 1,956万円 | 87.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 2,585万円 |
1年後(築10年) | 99.2% | 2,565万円 |
6年後(築15年) | 95.3% | 2,464万円 |
11年後(築20年) | 91.4% | 2,362万円 |
16年後(築25年) | 87.4% | 2,261万円 |
このマンションと、江東区新大橋の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,585万円 (25.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
102万円 / m² | 112万円 / m² |
merveille周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.28%、 2年前→1年前:2.18%、 1年前→今年:4.41% )
東京都の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,585万円 |
買取 | 1,551万円 〜 2,068万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 25.35m²の部屋
〜
11.42万円 / 月 27.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
merveilleの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにmerveilleが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.6万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
9.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2023年2月 |
9.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
9.7万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.8万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
8.8万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 4階 | 2021年3月 |
9.4万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
8.8万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
9.3万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 5階 | 2020年4月 |
9.4万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9.7万円 / 月 | 27.05m² | 1R / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
9.3万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.4万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
9.4万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
9.6万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
8.8万円 / 月 | 25.55m² | 1R / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
9.7万円 / 月 | 27.05m² | 1R / 2階 | 2018年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.35m² | 1R / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンステージ新大橋 | 1,905万円 〜 2,843万円 | 東京都江東区新大橋2丁目15 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAINステージ森下2 | 2,601万円 〜 3,379万円 | 東京都江東区新大橋2丁目18-6 |
2016年11月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティハウス森下ステーションコート | 6,993万円 〜 8,962万円 | 東京都江東区新大橋2丁目12-18 |
2016年11月(築9年) 地上13階 / 全50戸 |
ベラカーサ江東 | 4,176万円 〜 5,552万円 | 東京都江東区新大橋2丁目21 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全1戸 |
VERXEED新大橋 | 2,703万円 〜 3,464万円 | 東京都江東区新大橋2丁目17-8 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
Amiere新大橋 | 2,575万円 〜 3,451万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-8 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全38戸 |
CASABIANCA | 2,341万円 〜 3,060万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-6 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
カナンハイム | 2,261万円 〜 2,986万円 | 東京都江東区新大橋2丁目20-7 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
S/MORE森下 | 3,119万円 〜 6,179万円 | 東京都江東区新大橋1丁目12-11 |
2015年11月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフォース森下 | 2,555万円 〜 3,427万円 | 東京都江東区新大橋1丁目4-2 |
2015年3月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プラウドフラット森下3 | 2,532万円 〜 5,559万円 | 東京都墨田区千歳2丁目3-8 |
2015年10月(築10年) 地上8階 / 全47戸 |
GrandChariot | 2,748万円 〜 5,803万円 | 東京都墨田区千歳2丁目5-6 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アビタシオン・創 | 2,988万円 〜 6,120万円 | 東京都江東区新大橋1丁目12 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MIRAIA両国森下 | 2,577万円 〜 5,500万円 | 東京都墨田区千歳1丁目6-6 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全44戸 |
メビウス森下 | 2,697万円 〜 3,503万円 | 東京都江東区新大橋3丁目17 |
2017年12月(築8年) 地上11階 / 全21戸 |
オープンレジデンシア両国森下 | 4,068万円 〜 8,823万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-18 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
COMFORIA森下WEST | 2,605万円 〜 3,455万円 | 東京都江東区新大橋1丁目3-5 |
2017年12月(築8年) 地上9階 / 全46戸 |
Fossette新大橋 | 2,205万円 〜 3,286万円 | 東京都江東区新大橋3丁目11-8 |
2018年12月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
WellCasa両国 | 3,658万円 〜 8,623万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-10 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
ARTESSIMOREVE | 2,586万円 〜 5,535万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-8 |
2015年12月(築10年) 地上9階 / 全40戸 |
ルサンク東京森下 | 4,377万円 〜 1億 1,326万円 | 東京都墨田区千歳3丁目3-16 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全99戸 |
グレイス森下 | 4,249万円 〜 5,661万円 | 東京都江東区森下1丁目17-3 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セルカエスタシオン | 3,633万円 〜 5,396万円 | 東京都江東区新大橋3丁目4-7 |
2018年4月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
ラクラス両国 | 2,556万円 〜 5,868万円 | 東京都墨田区両国3丁目1-13 |
2016年1月(築10年) 地上10階 / 全37戸 |
ARTESSIMOOAZO | 2,732万円 〜 5,930万円 | 東京都墨田区両国2丁目3-9 |
2015年5月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンレーヴ森下 | 3,164万円 〜 4,223万円 | 東京都墨田区千歳3丁目7-10 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全16戸 |
ZOOM両国 | 2,546万円 〜 6,907万円 | 東京都墨田区両国2丁目2-6 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全44戸 |
ガリシア森下エストゥディオ3 | 2,937万円 〜 3,909万円 | 東京都江東区森下1丁目14-7 |
2017年3月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
リバーサイドおがさはら | 3,038万円 〜 7,465万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目43 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Jワザック両国 | 2,497万円 〜 5,501万円 | 東京都墨田区両国2丁目5-5 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全76戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | merveille |
---|---|
所在地 | 東京都江東区新大橋2丁目15-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]
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