この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区小路東4丁目14-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,999 万円 39.44m²の部屋
〜3,428 万円 51.29m²の部屋
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,999万円39.44m²の部屋51万円 / m²
〜3,428万円51.29m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区小路東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区小路東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,708万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,674万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 1,586万円 | 92.9％ |
| 築20年(12年後) | 1,499万円 | 87.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,411万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,999万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,959万円 | 98.0％ |
| 7年後(築15年) | 1,856万円 | 92.9％ |
| 12年後(築20年) | 1,754万円 | 87.7％ |
| 17年後(築25年) | 1,651万円 | 82.6％ |
このマンションと、大阪市生野区小路東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (39.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.24万円39.44m²の部屋
〜11.71万円51.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンコート東小路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンコート東小路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.44m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.44m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.44m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 39.44m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 51.29m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.99m² | 1LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.44m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンコート東小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンコート東小路 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区小路東4丁目14-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】
【周辺】【スーパー】（株）万代 布施店まで508ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D-room小路東 | 1,984万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-21 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリオ | 1,509万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市生野区小路3丁目6-2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全33戸 |
| パラゴン小路 | 1,638万円 〜 3,602万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目6-8 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全34戸 |
| Luxe布施南 | 1,160万円 〜 1,438万円 | 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・ハイール北巽 | 1,059万円 〜 1,457万円 | 大阪府大阪市生野区巽北3丁目10-1 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全29戸 |
| Amabile小路 | 1,132万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目20-25 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| ハイライン2 | 1,196万円 〜 1,611万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目15-3 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークヒルズ北巽フェリーチェ | 1,053万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目17-1 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| Luxe布施駅前 | 1,239万円 〜 1,488万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-16 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,581万円 〜 3,610万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アービング布施 | 2,925万円 〜 4,258万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目7-2 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| クレシア布施 | 3,019万円 〜 3,459万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目13-6 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| クリスタルエグゼ布施 | 1,621万円 〜 4,035万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目3-17 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| メリー新今里 | 801万円 〜 1,266万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| グランパシフィック今里南 | 897万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| TheK'3Ville | 1,098万円 〜 1,449万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目13 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイチ・ツーオー新深江 | 1,428万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目6-10 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全22戸 |
| M'PLAZA布施駅前参番館 | 1,217万円 〜 1,449万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-29 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全120戸 |
| オリーブスクエア | 1,511万円 〜 2,322万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目7-12 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテオズ北巽 | 1,061万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市生野区巽北1丁目30-36 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランパシフィック今里公園 | 965万円 〜 1,403万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| ボーベダー布施 | 2,003万円 〜 2,267万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目8-9 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リップル布施イースト2 | 2,071万円 〜 2,429万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目4-19 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルンガーデン巽 | 1,337万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目8-26 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| マルミーナ今里 | 1,319万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全32戸 |
| ブリエ東大阪 | 1,319万円 〜 1,789万円 | 大阪府東大阪市長栄寺3-7 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャイニー | 1,468万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ布施北2 | 1,247万円 〜 1,754万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-4 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルチアーナ今里 | 2,267万円 〜 3,213万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラグゼ布施北1 | 1,203万円 〜 1,710万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-12 |
2017年7月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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