大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,464 万円 25m²の部屋
〜1,849 万円 25.74m²の部屋
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ウエンズ勝山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウエンズ勝山の売却に役立つ情報をチェック！
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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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売却専門店・HOUSEDO南巽
ハウスドゥならではの売却方法をご提案いたします。
1.仲介による売却2.買取による売却3.買取保証付き売却4.ハウスリースバック。4種類の中から、満足いただけるサービスを売却専門エージェントがご提案いたします。
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不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産を最も高く可能な限り早く売却します
私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい！誰にも知られずに不動産を売りたい！？ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
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地域で一番お客様目線の不動産屋
利益優先型の不動産会社が嫌いです。ご依頼者様の利益を最優先に、お客様目線で、様々な背景を考慮して不動産取引のお手伝いをさせて頂きます。売却活動においては、スピード即金買取から、時間をかけて一番高く売却するなど、お客様のニーズに合わせてご提案させていただきます。安心してご依頼ください。
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全てを正直にお伝えする不動産屋
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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まずは売却専門の会社にご相談を！
不動産売却に注力している会社です。
お客様それぞれに合ったプランをご提案。
買取、高値販売などはもちろん可能、相続や任意売却、リースバックもご相談ください。
お客様の不利益になる事や強引でしつこい営業は一切ございません。スタッフ一同、誠心誠意ご対応させていただきますので安心してご依頼ください。
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地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
不動産はお客様にとって大切な資産＝自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,464万円25m²の部屋59万円 / m²
〜1,849万円25.74m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区勝山南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区勝山南 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 896万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 878万円 | 98.0％ |
| 築15年(7年後) | 832万円 | 92.8％ |
| 築20年(12年後) | 786万円 | 87.6％ |
| 築25年(17年後) | 739万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,464万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,434万円 | 98.0％ |
| 7年後(築15年) | 1,358万円 | 92.8％ |
| 12年後(築20年) | 1,283万円 | 87.6％ |
| 17年後(築25年) | 1,207万円 | 82.5％ |
このマンションと、大阪市生野区勝山南の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 45万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,464万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.4万円25m²の部屋
〜7.38万円25.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエンズ勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.57%、 2年前→1年前：5.96%、 1年前→今年：2.66% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエンズ勝山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝山三丁目店まで364ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン南勝山 | 2,634万円 〜 4,266万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム天王寺国分町 | 3,196万円 〜 4,979万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全37戸 |
| サンコモード | 2,042万円 〜 2,569万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| シャンピア国分町 | 3,421万円 〜 5,070万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| グランテージ国分町 | 3,441万円 〜 4,679万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全6戸 |
| パークホームズ夕陽丘 | 4,320万円 〜 5,160万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
2018年4月（築7年） 地上13階 / 全51戸 |
| MTIマンション烏ヶ辻 | 1,963万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 1,571万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 5,513万円 〜 6,698万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-11 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| エミネンス堂ヶ芝 | 3,412万円 〜 4,163万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| ハイケンスライフ真法院 | 2,537万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| BRANZ天王寺国分町 | 3,414万円 〜 5,179万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| PerfectLife真法院 | 2,443万円 〜 3,283万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| セレッソ寺田町 | 3,724万円 〜 5,001万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全5戸 |
| ラパンジール四天王寺東 | 1,300万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,829万円 〜 6,470万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| アトラス天王寺 | 2,969万円 〜 5,255万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全69戸 |
| 夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,249万円 〜 9,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全106戸 |
| Relief真法院 | 2,315万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ四天王寺東大門 | 5,266万円 〜 7,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| EXE天王寺2 | 1,270万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| エディフィスナナ天王寺 | 2,488万円 〜 3,421万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LEONVARIE天王寺北 | 1,326万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| マークス四天王寺東門 | 4,408万円 〜 1億 1,102万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,187万円 〜 7,882万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| プラスヴァンドームイースト | 4,885万円 〜 6,351万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月（築6年） 地上9階 / 全8戸 |
| ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,460万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| ナチュール天王寺 | 3,068万円 〜 4,287万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
2016年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユープテリア天王寺 | 3,224万円 〜 5,268万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| ブランシュ阿倍野 | 1,342万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
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