この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,576 万円 25m²の部屋
〜1,987 万円 25.74m²の部屋
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ウエンズ勝山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
25.74m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
25.09m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,576万円25m²の部屋63万円 / m²
〜1,987万円25.74m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区勝山南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市生野区勝山南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 904万円 | 100% |
築10年(2年後) | 885万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 839万円 | 92.8% |
築20年(12年後) | 792万円 | 87.7% |
築25年(17年後) | 746万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,576万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,544万円 | 98.0% |
7年後(築15年) | 1,463万円 | 92.8% |
12年後(築20年) | 1,382万円 | 87.7% |
17年後(築25年) | 1,301万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市生野区勝山南の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,576万円 |
買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.45万円25m²の部屋
〜7.35万円25.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエンズ勝山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエンズ勝山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年6月〜2023年11月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
6万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
6万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
5.7万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.6万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
5.9万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
5.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6.1万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年2月 |
6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
6.3万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年1月 |
5.8万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
6.3万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
5.9万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5.7万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.9万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
6.3万円 / 月 | 25.74m² | 1K / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
5.6万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
5.7万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5.7万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2019年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.1万円 / 月 | 25.09m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウエンズ勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81%、 2年前→1年前:-1.28%、 1年前→今年:4.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウエンズ勝山 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 勝山三丁目店まで364m
【周辺】【スーパー】イズミヤ 国分町店まで497m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 勝山店まで518m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪生野西1丁目店まで569m
【周辺】【ジム】エニタイムフィットネス 桃谷店まで648m
【周辺】【スーパー】ライフ 寺田町駅前店まで744m
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 天王寺真法院店まで677m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪桃谷3丁目店まで835m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシャイン南勝山 | 2,810万円 〜 4,544万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
2016年9月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニハイム天王寺国分町 | 3,207万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月(築9年) 地上14階 / 全37戸 |
サンコモード | 2,199万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
シャンピア国分町 | 3,522万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月(築8年) 地上8階 / 全23戸 |
グランテージ国分町 | 3,537万円 〜 4,880万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町15-16 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
パークホームズ夕陽丘 | 4,407万円 〜 5,262万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全51戸 |
MTIマンション烏ヶ辻 | 2,091万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 1,612万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 |
2015年3月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 5,638万円 〜 6,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-11 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
エミネンス堂ヶ芝 | 3,659万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全20戸 |
ハイケンスライフ真法院 | 2,702万円 〜 4,439万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
BRANZ天王寺国分町 | 3,418万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月(築7年) 地上14階 / 全104戸 |
PerfectLife真法院 | 2,467万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全21戸 |
セレッソ寺田町 | 3,830万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全5戸 |
ラパンジール四天王寺東 | 1,334万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全30戸 |
ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,874万円 〜 6,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月(築10年) 地上14階 / 全104戸 |
アトラス天王寺 | 2,994万円 〜 5,615万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目4-15 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全69戸 |
夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,265万円 〜 9,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月(築9年) 地上19階 / 全106戸 |
Relief真法院 | 2,340万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア天王寺 | 4,495万円 〜 6,018万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-28 |
2018年11月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークホームズ四天王寺東大門 | 5,253万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全24戸 |
EXE天王寺2 | 1,272万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
エディフィスナナ天王寺 | 2,553万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LEONVARIE天王寺北 | 1,359万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
マークス四天王寺東門 | 4,538万円 〜 1億 1,617万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,171万円 〜 7,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月(築7年) 地上15階 / 全28戸 |
プラスヴァンドームイースト | 4,927万円 〜 6,483万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-12 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全8戸 |
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,462万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ナチュール天王寺 | 3,157万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユープテリア天王寺 | 3,092万円 〜 5,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全30戸 |
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