大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,810 万円 41.92m²の部屋
〜4,544 万円 56.89m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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迅速・丁寧・思いやりを持って取り組みます
親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サンシャイン南勝山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.55万円 |
41.92m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,810万円41.92m²の部屋67万円 / m²
〜4,544万円56.89m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区勝山南)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区勝山南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,795万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,776万円 | 99.0％ |
| 築15年(6年後) | 1,683万円 | 93.8％ |
| 築20年(11年後) | 1,591万円 | 88.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,498万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,810万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 2,782万円 | 99.0％ |
| 6年後(築15年) | 2,636万円 | 93.8％ |
| 11年後(築20年) | 2,491万円 | 88.6％ |
| 16年後(築25年) | 2,345万円 | 83.4％ |
このマンションと、大阪市生野区勝山南の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,810万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,810万円 |
| 買取 | 1,686万円 〜 2,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.42万円41.92m²の部屋
〜12.33万円56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン南勝山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン南勝山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 47.30m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.65m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 54.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシャイン南勝山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン南勝山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目2-13 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエンズ勝山 | 1,576万円 〜 1,987万円 | 大阪府大阪市生野区勝山南1丁目4-2 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全35戸 |
| ユニハイム天王寺国分町 | 3,207万円 〜 5,080万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-18 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全37戸 |
| シャンピア国分町 | 3,522万円 〜 5,292万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町3-7 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全23戸 |
| ふぁみーゆ天王寺2 | 1,355万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町12-7 |
2014年10月（築11年） 地上9階 / 全56戸 |
| サンコモード | 2,199万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3-14 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| パークホームズ夕陽丘 | 4,407万円 〜 5,262万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6 |
2018年4月（築7年） 地上13階 / 全51戸 |
| MTIマンション烏ヶ辻 | 2,091万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目11-13 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BRANZ天王寺国分町 | 3,418万円 〜 5,269万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町20-9 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全104戸 |
| セレッソ寺田町 | 3,830万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目6-5 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全5戸 |
| ハイケンスライフ真法院 | 2,702万円 〜 4,439万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-9 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| PerfectLife真法院 | 2,467万円 〜 3,355万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目1-26 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| ラパンジール四天王寺東 | 1,334万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-28 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィラ真法院町 | 3,481万円 〜 5,132万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-16 |
2014年11月（築11年） 地上9階 / 全14戸 |
| ファインフラッツ天王寺アーバネックス | 3,874万円 〜 6,652万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-7 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| エミネンス堂ヶ芝 | 3,659万円 〜 4,456万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13-2 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| ローレルコート天王寺堂ヶ芝 | 5,638万円 〜 6,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-11 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| レジュールアッシュ天王寺堂ヶ芝 | 1,612万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目10-23 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| Relief真法院 | 2,340万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-21 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| EXE天王寺2 | 1,272万円 〜 2,288万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-18 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| パークホームズ四天王寺東大門 | 5,253万円 〜 7,230万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-17 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全24戸 |
| LEONVARIE天王寺北 | 1,359万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目1-16 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| 夕陽ヶ丘リバーガーデン | 5,265万円 〜 9,419万円 | 大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町4-18 |
2016年10月（築9年） 地上19階 / 全106戸 |
| マークス四天王寺東門 | 4,538万円 〜 1億 1,617万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-8 |
2016年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エディフィスナナ天王寺 | 2,553万円 〜 3,560万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目3-1 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘 | 6,171万円 〜 7,955万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目18-15 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全28戸 |
| ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ | 1,462万円 〜 2,079万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-25 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| ナチュール天王寺 | 3,157万円 〜 4,472万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目4-16 |
2016年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フェリシテ真法院 | 3,643万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町25-2 |
2014年11月（築11年） 地上7階 / 全13戸 |
| ブランシュ阿倍野 | 1,375万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2丁目10-15 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| アクアプレイス天王寺2 | 1,327万円 〜 2,909万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全63戸 |
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