北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,933 万円 52.11m²の部屋
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【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【駐車場】
3/15
【地図】
4/15
【周辺】スーパースポーツゼビオ新さっぽろ店 991m
5/15
【周辺】CAPO大谷地 2164m
6/15
【周辺】ビッグハウスイースト 601m
7/15
【周辺】セイコーマート厚別中央店 97m
8/15
【周辺】ツルハドラッグひばりが丘店 1065m
9/15
【周辺】ニトリ厚別店 367m
10/15
【周辺】私立北星学園大学 2612m
11/15
【周辺】厚別幼稚園 262m
12/15
【周辺】医療法人潤和会札幌ひばりが丘病院 455m
13/15
【周辺】厚別ひばりが丘郵便局 843m
14/15
【周辺】厚別中央公園 174m
15/15システムコート新札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
システムコート新札幌の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,933万円 （37万円 / m²） 52.11m²の部屋
〜3,079万円 （44万円 / m²） 70.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央三条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,119万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,078万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 1,976万円 | 93.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,874万円 | 88.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,773万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,933万円 |
| 2年後(築10年) | 98.1％ | 1,896万円 |
| 7年後(築15年) | 93.3％ | 1,803万円 |
| 12年後(築20年) | 88.5％ | 1,710万円 |
| 17年後(築25年) | 83.7％ | 1,617万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央三条の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,933万円 (52.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
システムコート新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.77%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：9.53% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,933万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.26万円 / 月 52.11m²の部屋
〜
10.98万円 / 月 70.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
システムコート新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシステムコート新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.18m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 8万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 52.11m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.12m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.51m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 67.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 67.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.28m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 67.51m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.45m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 9万円 / 月 | 69.43m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| システムコート新札幌2 | 2,181万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-21 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| CIEL新札幌2 | 1,303万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目4-24 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェリーチェ新札幌 | 1,197万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目14-11 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランオルセー厚別中央 | 1,336万円 〜 2,490万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-7 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランオルセー厚別中央2 | 1,356万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-5 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| グラシアス新札幌12 | 1,367万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-28 |
2020年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスツオン厚別2 | 1,342万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目18-16 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全37戸 |
| 癒禅3.2 | 1,399万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目9-8 |
2021年2月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| パレス椿 | 907万円 〜 1,471万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目16-16 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブラン・ノワールひばりが丘 | 1,209万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目12 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全22戸 |
| ラメール | 1,324万円 〜 2,285万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-6 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラン・バディスひばりが丘 | 1,406万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-20 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノムラひばりが丘 | 1,333万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-22 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワイルドホース3・3 | 1,535万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-6 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| RITZGRANDE厚別中央 | 1,238万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-46 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| シティヴィラ厚別 | 1,361万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目26-6 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| ステラフィッサ新札幌 | 1,524万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-11 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| イルカルド | 1,496万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-3 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| セレッソ新札幌 | 1,413万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目12-7 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| アレスフォート新札幌 | 1,052万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンステージ厚別中央4-3 | 1,188万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目9-9 |
2019年4月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アートレータ厚別 | 1,173万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目14-22 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| Farnestひばりが丘 | 1,352万円 〜 1,853万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目16-37 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハルカーサ新札幌 | 1,216万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目11-5 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| HillsGarden新札幌 | 1,856万円 〜 3,260万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴィラキューブ新サッポロ | 1,043万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目12-11 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| フェリーチェ | 1,292万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条2丁目15-6 |
2019年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノムラ新さっぽろ | 1,571万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-7 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベラルーナひばりヶ丘 | 1,313万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目3-12 |
2018年8月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| アウル | 1,214万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条3丁目1-13 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | システムコート新札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
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21/24
2LDK 4階
22/24
2LDK 4階
23/24
3LDK 4階
24/24| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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