この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,073 万円 34.76m²の部屋
〜1,363 万円 34.76m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,073万円34.76m²の部屋31万円 / m²
〜1,363万円34.76m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,275万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,195万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,115万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,035万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,073万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,047万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 982万円 | 91.5％ |
| 12年後(築20年) | 916万円 | 85.3％ |
| 17年後(築25年) | 850万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,073万円 (34.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,073万円 |
| 買取 | 644万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円34.76m²の部屋
〜6.06万円34.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール本郷グランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール本郷グランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 34.76m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.76m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ル・ファール本郷グランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ル・ファール本郷グランデ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-27 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【居酒屋】串鳥 本郷通店まで352ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】はなまるうどん札幌南郷店まで811ｍ
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで448ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 本郷通9丁目店まで396ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌本通9丁目店まで399ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 白石本通店まで682ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで482ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 南郷13丁目店まで845ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート本郷通ガーデンヒルズ | 1,183万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-8 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラグジースペース本郷通 | 983万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・ベーラ | 934万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-23 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメールTS本郷9 | 1,078万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北3-26 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴレネージュ南郷 | 1,188万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北6-5 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| 癒禅 | 1,077万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-26 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディライト南郷 | 993万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-2 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハルガーデン・パリス | 1,002万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南5-6 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| Clavis本郷通8 | 1,039万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-19 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランディール本郷通 | 1,056万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-18 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールサラ | 1,148万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北5-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| MaisondeA | 1,132万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-13 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラフィナートH/Ave. | 1,114万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-5 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MaisondeK | 1,056万円 〜 1,864万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-15 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
| GIULIAsettehongodorin7 | 1,093万円 〜 1,382万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-6 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ビバーチェ南郷 | 1,044万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-8 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アズール3 | 1,087万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| WoodyPride | 1,094万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南3-17 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| アズール2 | 1,067万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-2 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| アーバン南郷MR | 1,192万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-35 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| TerraceHibiki | 971万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-33 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシャール本郷通 | 1,252万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-16 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全21戸 |
| アヴァンセ本通南 | 1,093万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南7-20 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| スターコート | 1,527万円 〜 2,186万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-18 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール本郷通7A | 1,153万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北4-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメール本郷通7B | 1,153万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北4-11 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| エッセンス11 | 1,727万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南4-6 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・クレール本郷 | 1,117万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-24 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブレスハイストリート11 | 1,390万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南5-7 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カトレア本通11 | 2,128万円 〜 3,225万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南7-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
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