北海道札幌市白石区南郷通8丁目北5-6
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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1,228万円 (33万円 / m²) 37.39m²の部屋
〜1,571万円 (42万円 / m²) 37.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
         / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,541万円 | 100% | 
| 築10年(1年後) | 1,523万円 | 98.8% | 
| 築15年(6年後) | 1,432万円 | 92.9% | 
| 築20年(11年後) | 1,341万円 | 87.0% | 
| 築25年(16年後) | 1,249万円 | 81.1% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100% | 1,228万円 | 
| 1年後(築10年) | 98.8% | 1,214万円 | 
| 6年後(築15年) | 92.9% | 1,142万円 | 
| 11年後(築20年) | 87.0% | 1,069万円 | 
| 16年後(築25年) | 81.1% | 996万円 | 
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,228万円 (37.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² | 
                  グランメールサラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:4.49% )
北海道の直近3年間の変動(5.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 1,228万円 | 
| 買取 | 737万円 〜 983万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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5.37万円 / 月 37.39m²の部屋
〜
6.01万円 / 月 37.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          グランメールサラの賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールサラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 | 
| 5.2万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 | 
| 5.6万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 | 
| 4.9万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 | 
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 | 
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 | 
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 | 
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 | 
| 5.2万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 | 
| 4.9万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 | 
| 5.1万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 | 
| 4.9万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月 | 
| 5.2万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 | 
| 5.2万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 | 
| 5.2万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 | 
| 4.9万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 | 
| 5.3万円 / 月 | 37.39m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 | 
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| ディライト南郷 | 1,061万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-2 | 
              2016年3月(築10年) 地上4階 / 全12戸  | 
          
| ハルガーデン・パリス | 1,073万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南5-6 | 
              2017年9月(築9年) 地上4階 / 全14戸  | 
          
| ノースレジデンス南郷 | 1,027万円 〜 2,058万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北3-12 | 
              2015年5月(築11年) 地上4階 / 全12戸  | 
          
| ビバーチェ南郷 | 1,125万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市白石区南郷通8丁目北1-8 | 
              2018年10月(築8年) 地上5階 / 全18戸  | 
          
| ラ・ベーラ | 999万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-23 | 
              2018年3月(築8年) 地上5階 / 全15戸  | 
          
| ラグジースペース本郷通 | 1,054万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南2-8 | 
              2018年10月(築8年) 地上5階 / 全19戸  | 
          
| ル・ファール本郷グランデ | 1,149万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-27 | 
              2017年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| サンコート本郷通ガーデンヒルズ | 1,273万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北1-8 | 
              2018年7月(築8年) 地上14階 / 全65戸  | 
          
| 癒禅 | 1,156万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-26 | 
              2015年10月(築11年) 地上5階 / 全19戸  | 
          
| Clavis本郷通8 | 1,112万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-19 | 
              2018年12月(築7年) 地上4階 / 全16戸  | 
          
| ヴレネージュ南郷 | 1,271万円 〜 2,259万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北6-5 | 
              2017年9月(築9年) 地上4階 / 全16戸  | 
          
| グランディール本郷通 | 1,129万円 〜 1,446万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北1-18 | 
              2018年12月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| アーバン南郷MR | 1,275万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-35 | 
              2016年9月(築10年) 地上4階 / 全11戸  | 
          
| グランメールTS本郷9 | 1,155万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北3-26 | 
              2015年9月(築11年) 地上4階 / 全16戸  | 
          
| TerraceHibiki | 1,039万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目北1-33 | 
              2016年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| MaisondeA | 1,427万円 〜 2,082万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-13 | 
              2016年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸  | 
          
| MaisondeK | 1,277万円 〜 2,202万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南1-15 | 
              2016年1月(築10年) 地上5階 / 全23戸  | 
          
| GIULIAsettehongodorin7 | 1,169万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北6-6 | 
              2018年3月(築8年) 地上4階 / 全19戸  | 
          
| ブランシャール本郷通 | 1,339万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-16 | 
              2018年9月(築8年) 地上9階 / 全21戸  | 
          
| M88 | 1,319万円 〜 2,407万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南1-33 | 
              2016年9月(築10年) 地上4階 / 全11戸  | 
          
| ラフィナートH/Ave. | 1,345万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-5 | 
              2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| アズール3 | 1,165万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-1 | 
              2016年1月(築10年) 地上4階 / 全12戸  | 
          
| ラ・ベーラ | 1,024万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-12 | 
              2018年10月(築8年) 地上4階 / 全18戸  | 
          
| Sept南郷 | 1,067万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南1-24 | 
              2018年2月(築8年) 地上4階 / 全15戸  | 
          
| アズール2 | 1,144万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北7-2 | 
              2016年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸  | 
          
| VERITASamelio | 1,532万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-29 | 
              2017年8月(築9年) 地上4階 / 全11戸  | 
          
| スターコート | 1,634万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-18 | 
              2017年12月(築8年) 地上4階 / 全12戸  | 
          
| ファーストアステール | 1,022万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北5-2 | 
              2017年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸  | 
          
| レント南郷 | 1,018万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北5-3 | 
              2016年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| リエット南郷通6 | 1,128万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南8-6 | 
              2018年12月(築7年) 地上4階 / 全11戸  | 
          
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
                    
                  
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設立23年の信頼と、代表が導く売却力
                    札幌の地に根を張り23年。長年の経験で培った地域情報と相場観が、私たちの査定の基盤です。
30歳の代表が、その確かな土台の上に、現代的なスピード感と柔軟な発想を加えます。仲介はもちろん、5億円超の実績を誇る「買取」も可能。お客様にとっての最善策を追求し、納得のゴールを共に目指します!
                  
                    
                  
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                    不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
                  
                    
                  
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランメールサラ | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                北海道札幌市白石区南郷通8丁目北5-6
                                  
                     
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| 交通 | 
              
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 | 
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                              公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
                 ※最新の状態と異なる場合があります  | 
          
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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