この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,399 万円 33.21m²の部屋
〜1,741 万円 35.79m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
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カワムラグループ創業100年
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店舗内観
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・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
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信頼のブランド【センチュリー21】
地域に密着した不動産会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ねていこうと思います。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサウス菊水2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
34.83m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,399万円33.21m²の部屋42万円 / m²
〜1,741万円35.79m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水八条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水八条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,882万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,837万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,722万円 | 91.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,606万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,491万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,399万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,365万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,280万円 | 91.5％ |
| 12年後(築20年) | 1,194万円 | 85.3％ |
| 17年後(築25年) | 1,108万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水八条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (33.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,399万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円33.21m²の部屋
〜6.09万円35.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサウス菊水2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサウス菊水2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.79m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.79m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 33.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサウス菊水2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサウス菊水2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】 ラソラ札幌
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョヴァンニ菊水 | 1,627万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-4 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| pique | 1,461万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目6-13 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| リベルテ菊水 | 1,478万円 〜 2,601万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目4-18 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンシャンテ菊水 | 1,558万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目2-34 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト菊水 | 1,708万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目2-35 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| コアハート菊水 | 1,909万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条2丁目3-7 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミュゲコンフォール | 1,486万円 〜 3,765万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-32 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアシェリル | 2,035万円 〜 2,519万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条1丁目5-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全36戸 |
| ラミュール | 2,368万円 〜 2,753万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-10 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランシャールエレガンス | 1,821万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-28 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルフィーノ菊水 | 1,599万円 〜 2,664万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目9-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ポルトボヌール菊水 | 1,331万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-1 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| フレグラント菊水 | 1,385万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-2 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| フィオーレサーラ | 1,364万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-14 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンストーン菊水 | 1,636万円 〜 2,944万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-34 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィオラノキクスイ8 | 2,321万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条1丁目1-11 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラージヒル菊水 | 1,207万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目1-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドサクセス菊水 | 996万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-20 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| CityPremiere菊水 | 1,485万円 〜 2,743万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| N-stageKIKUSUI | 1,540万円 〜 2,693万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-27 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| CityNoble菊水 | 1,484万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Oazo菊水 | 1,331万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目2-25 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティレジデンス菊水 | 1,441万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目3-35 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーストセット | 1,332万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-28 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| コロコロキクスイ | 1,392万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-16 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フェリオ菊水 | 1,414万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-27 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| レガーロ菊水 | 1,415万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-21 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルティーレ菊水 | 1,646万円 〜 3,979万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-23 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| cartes | 970万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-19 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| レーベルシャトー菊水 | 1,040万円 〜 1,238万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目6-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
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