この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区大今里南6丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,397 万円 30m²の部屋
〜2,298 万円 42.34m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,397万円30m²の部屋47万円 / m²
〜2,298万円42.34m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区大今里南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区大今里南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 996万円 | 100% |
築10年(2年後) | 974万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 918万円 | 92.1% |
築20年(12年後) | 862万円 | 86.5% |
築25年(17年後) | 806万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,397万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,366万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 1,287万円 | 92.1% |
12年後(築20年) | 1,208万円 | 86.5% |
17年後(築25年) | 1,130万円 | 80.9% |
このマンションと、大阪市東成区大今里南の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,397万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,397万円 |
買取 | 838万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
6.89万円30m²の部屋
〜10.83万円42.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイチ・ツーオー新深江の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイチ・ツーオー新深江が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
8.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年12月 |
8.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年12月 |
8.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年5月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2023年1月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2023年1月 |
8.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2022年11月 |
8.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
8.6万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2020年4月〜2022年1月 |
8.6万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年1月 |
6.9万円 / 月 | 42.34m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2021年9月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2020年11月〜2021年5月 |
8.8万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
8.6万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
8.7万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
8.1万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
8.8万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2020年3月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年11月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
8.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年4月 |
6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年3月 |
8.4万円 / 月 | 42.34m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エイチ・ツーオー新深江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:2.23%、 1年前→今年:1.49% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エイチ・ツーオー新深江 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区大今里南6丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エイチ・ツーオー新深江 エントランス
【駐車場】敷地内にある駐輪場。雨の日にはうれしい屋根つきです。
【地図】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 新深江店まで159m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 新深江駅前店まで280m
築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月29日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アービング布施 | 2,894万円 〜 4,156万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目7-2 |
2015年5月(築10年) 地上15階 / 全58戸 |
Luxe布施駅前 | 1,178万円 〜 1,401万円 | 大阪府東大阪市足代新町17-16 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
PARC深江南 | 1,705万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市東成区深江南2丁目10-2 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライルウエスト | 1,242万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市東成区神路4丁目1-19 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TheK'3Ville | 1,042万円 〜 1,360万円 | 大阪府東大阪市足代北2丁目13 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
M'PLAZA布施駅前参番館 | 1,157万円 〜 1,363万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目11-29 |
2016年10月(築9年) 地上11階 / 全120戸 |
グラン・シャイニー | 1,555万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南3丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Amabile小路 | 1,136万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目20-25 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全26戸 |
ハイライン2 | 1,135万円 〜 1,512万円 | 大阪府東大阪市足代1丁目15-3 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
オリーブスクエア | 1,435万円 〜 2,182万円 | 大阪府東大阪市長堂1丁目7-12 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エイチ・ツーオー今里東 | 2,216万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目3-5 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全17戸 |
ラグゼ布施北2 | 1,183万円 〜 1,647万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-4 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラグゼ布施北1 | 1,139万円 〜 1,603万円 | 大阪府東大阪市長堂2丁目13-12 |
2017年7月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ボーベダー布施 | 1,903万円 〜 2,126万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目8-9 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォレストグレイス深江橋2 | 1,393万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市東成区深江北2丁目9-22 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全40戸 |
D-room小路東 | 2,000万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目3-21 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マルミーナ今里 | 1,478万円 〜 2,227万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目5-5 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全32戸 |
グランエクラ大今里南 | 1,090万円 〜 1,409万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目12-11 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
パラゴン小路 | 1,649万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目6-8 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全34戸 |
Luxe布施南 | 1,099万円 〜 1,350万円 | 大阪府東大阪市三ノ瀬1丁目5-25 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルチアーナ今里 | 2,533万円 〜 3,035万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目10-19 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンコート東小路 | 2,017万円 〜 3,358万円 | 大阪府大阪市生野区小路東4丁目14-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全20戸 |
ユニハイム大今里南レジデンス | 3,137万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目25-8 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全50戸 |
グランパシフィック今里公園 | 1,076万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目6-6 |
2017年12月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
グランパシフィック今里南 | 998万円 〜 1,198万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メリー新今里 | 893万円 〜 1,196万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目16-5 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
クレシア布施 | 2,866万円 〜 3,245万円 | 大阪府東大阪市荒川1丁目13-6 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全14戸 |
EXE今里 | 1,571万円 〜 1,854万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目5-3 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
リップル布施イースト2 | 1,969万円 〜 2,284万円 | 大阪府東大阪市長堂3丁目4-19 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
アドラブール今里 | 1,442万円 〜 2,441万円 | 大阪府大阪市生野区新今里1丁目8-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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