ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市南区ルオーレ大橋

ルオーレ大橋 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,502 万円 33.79m²の部屋

2,106 万円 33.79m²の部屋

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ルオーレ大橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
竹下駅JR鹿児島本線
34
大橋駅西鉄天神大牟田線
3

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルオーレ大橋は売ったらいくら?参考査定価格

1,502万円 (44万円 / m²) 33.79m²の部屋

2,106万円 (62万円 / m²) 33.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市南区塩原)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市南区塩原のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 2,350万円 100%
築10年(1年後) 2,326万円 99.0%
築15年(6年後) 2,204万円 93.7%
築20年(11年後) 2,081万円 88.5%
築25年(16年後) 1,958万円 83.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.79㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,502万円
1年後(築10年) 99.0% 1,487万円
6年後(築15年) 93.7% 1,409万円
11年後(築20年) 88.5% 1,330万円
16年後(築25年) 83.3% 1,251万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市南区塩原の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,502万円 (33.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 59万円 / m²

ルオーレ大橋周辺の中古マンション価格推移情報

ルオーレ大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:3.38%、 1年前→今年:2.02%

福岡県の直近3年間の変動(10.15% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市南区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,502万円
買取 902万円 〜 1,202万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルオーレ大橋は貸したらいくら?参考賃料

7.33万円 / 月 33.79m²の部屋

8.43万円 / 月 33.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルオーレ大橋の賃料掲載履歴(38件)

ルオーレ大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルオーレ大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 33.79m² 1LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
7.3万円 / 月 33.79m² 1LDK / 3階 2024年8月〜2024年10月
7.2万円 / 月 33.79m² 1LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
7.2万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
7.2万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2024年6月
7.3万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2024年5月
7.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2024年1月〜2024年3月
7.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
7.2万円 / 月 33.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
7.5万円 / 月 33.00m² 1LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
7.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2023年1月
7.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 5階 2022年11月〜2022年12月
7.2万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
7.2万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2022年9月
7.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2022年3月〜2022年6月
7.6万円 / 月 33.00m² 1LDK / 6階 2022年3月〜2022年5月
7.4万円 / 月 33.79m² 1LDK / 5階 2022年1月〜2022年3月
7万円 / 月 33.79m² 1LDK / 5階 2021年12月
7.4万円 / 月 33.79m² 1LDK / 5階 2021年12月
7.2万円 / 月 33.79m² 1LDK / 4階 2021年12月
6.5万円 / 月 33.79m² 1LDK / 2階 2021年8月
7.1万円 / 月 33.79m² 1LDK / 3階 2020年12月〜2021年3月
6.9万円 / 月 33.79m² 1LDK / 3階 2020年10月〜2020年12月
7.4万円 / 月 33.79m² 1LDK / 5階 2020年11月〜2020年12月
6.6万円 / 月 33.79m² 1LDK / 2階 2020年11月
7.3万円 / 月 33.79m² 1LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
7.2万円 / 月 33.79m² 1LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月
6.9万円 / 月 33.79m² 1LDK / 2階 2020年2月〜2020年3月
7.4万円 / 月 33.79m² 1LDK / 4階 2020年3月
6.6万円 / 月 33.79m² 1LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月
6.9万円 / 月 33.79m² 1LDK / 4階 2019年8月〜2019年9月
6.6万円 / 月 33.79m² 1LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月
7.2万円 / 月 33.79m² 1LDK / 4階 2019年6月〜2019年7月
7.4万円 / 月 33.79m² 1LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月
7.5万円 / 月 33.79m² 1LDK / 6階 2019年2月
7万円 / 月 33.79m² 1LDK / 5階 2018年7月
7.3万円 / 月 33.79m² 1LDK / 5階 2018年4月〜2018年6月
7.3万円 / 月 33.79m² 1LDK / 5階 2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラフレシーサ大橋2 1,559万円 〜 2,218万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-33 2017年2月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
グレージュ大橋 1,424万円 〜 2,679万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目19-6 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ウィステリア塩原 1,374万円 〜 2,083万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目18-8 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
カメリアガーデン 1,463万円 〜 1,836万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目9-20 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全20戸
マクレール 1,491万円 〜 3,143万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目16-32 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
サンシャインひがし 2,118万円 〜 4,028万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目1-17 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
Grandir大橋 1,679万円 〜 3,665万円 福岡県福岡市南区塩原2丁目7-22 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全20戸
ル・ポン大橋 986万円 〜 2,046万円 福岡県福岡市南区向野2丁目13-16 2015年10月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ラヴィアン宮前2号館 2,135万円 〜 6,083万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-25 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ラヴィアン宮前1号館 2,216万円 〜 6,238万円 福岡県福岡市南区塩原3丁目2-22 2015年1月(築11年)
地上6階 / 全12戸
Branche大橋 1,224万円 〜 1,807万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-17 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全19戸
サンヒルズ大橋駅前 1,438万円 〜 2,087万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-7 2017年7月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
リーガ高宮 2,455万円 〜 3,626万円 福岡県福岡市南区向野1丁目15-6 2016年11月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ドルチェヴィータ大橋 1,546万円 〜 2,218万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目11-17 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全27戸
クリオ大橋 3,167万円 〜 5,364万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目20 2017年9月(築8年)
地上7階 / 全19戸
グランフォーレ大橋プレミア 1,435万円 〜 2,119万円 福岡県福岡市南区塩原4丁目19-15 2018年11月(築7年)
地上9階 / 全185戸
ベルネージュ塩原 2,794万円 〜 3,522万円 福岡県福岡市南区塩原1丁目15-1 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ハルコート大橋 1,743万円 〜 2,558万円 福岡県福岡市南区大橋1丁目25-11 2016年2月(築10年)
地上10階 / 全27戸
グランフォーレプライム大橋 1,272万円 〜 1,904万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目19-27 2015年4月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アクアピュリータ 2,010万円 〜 3,228万円 福岡県福岡市南区清水4丁目16-33 2015年7月(築10年)
地上7階 / 全26戸
フリーディア大橋プレミアム 2,992万円 〜 5,926万円 福岡県福岡市南区大橋団地4-17 2015年9月(築10年)
地上11階 / 全44戸
クオーレ大橋 1,831万円 〜 2,506万円 福岡県福岡市南区大橋4丁目12-26 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ツインズ大橋B館 1,259万円 〜 2,062万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-27 2018年9月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
ツインズ大橋A館 1,237万円 〜 3,809万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目20-26 2018年9月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
グランシャリオ高宮東 2,745万円 〜 3,499万円 福岡県福岡市南区清水4丁目9-26 2017年8月(築8年)
地上11階 / 全20戸
PiA清水・2 1,630万円 〜 3,565万円 福岡県福岡市南区清水4丁目8-7 2015年3月(築10年)
地上12階 / 全44戸
ルーキス高宮 1,650万円 〜 4,170万円 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 2017年10月(築8年)
地上15階 / 全 - 戸
ファーネスト大橋二丁目プレシャス 3,494万円 〜 5,526万円 福岡県福岡市南区大橋2丁目24-18 2015年7月(築10年)
地上14階 / 全52戸
アイ・ウエスト高宮 1,432万円 〜 2,356万円 福岡県福岡市南区玉川町13-13 2018年6月(築7年)
地上7階 / 全24戸
デ・クメール高宮 1,404万円 〜 2,061万円 福岡県福岡市南区玉川町17-5 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルオーレ大橋の売却に強い不動産会社 11社

ルオーレ大橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルオーレ大橋から近い順に表示しています

株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
0.4
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
イエステーション福岡南店 フラックスコーポレーション株式会社
物件から
1.0
  • 福岡県福岡市南区野間1丁目15-12
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩8分

南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店

福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森下 時彦
  • 免許番号福岡県知事(05)第014639号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
1.9
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 的場2丁目下車 徒歩1分
  • JR博多南線 博多南駅 的場2丁目下車 徒歩1分

エリアに詳しい専門スタッフが対応します

全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(2)第17926号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
3.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
福岡クラソ不動産エージェンシー Qlaso合同会社
物件から
3.7
  • 福岡県福岡市中央区警固3丁目2-14-202
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩6分
  • 西鉄バス 雙葉学園入口下車 徒歩1分

かゆいところに手が届くサポートが自慢です

弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者原 伸二郎
  • 免許番号福岡県知事(02)第018949号
株式会社グランディア
物件から
4.1
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(03)第016546号
悠悠ホーム株式会社 売買事業課
物件から
5.4
  • 福岡県大野城市筒井4丁目5-1
  • 西鉄天神大牟田線 春日原駅 徒歩13分

宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします

総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内山 賢一
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008121号
不動産の窓口株式会社
物件から
5.9
  • 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-22 MADOGUCHI BLD 1F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分

地域密着!専門のスタッフが対応いたします

ほとんどのお客さまにとって住宅の売却は初めての経験。「不動産屋さんが言うんだから…」と、言われるがままになっていませんか?不動産の窓口株式会社では、お客様にご納得いただいた上で、お客様の状況に合わせた当社独自の販売活動をご提案させて頂きます!まずはお気軽にお問合せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者豊島 圭
  • 免許番号福岡県知事(2)第17624号
株式会社みらいえ
物件から
10.2
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 ルオーレ大橋
所在地 福岡県福岡市南区塩原3丁目24-30
交通
  • JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/11
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/11
  • 【周辺】マルキョウ清水店 391m

    【周辺】マルキョウ清水店 391m

    4/11
  • 【周辺】にしてつストア竹下店 865m

    【周辺】にしてつストア竹下店 865m

    5/11
  • 【周辺】セブンイレブン博多竹下1丁目店 234m

    【周辺】セブンイレブン博多竹下1丁目店 234m

    6/11
  • 【周辺】ファミリーマート博多駅南五丁目店 763m

    【周辺】ファミリーマート博多駅南五丁目店 763m

    7/11
  • 【周辺】ドラッグイレブン清水店 383m

    【周辺】ドラッグイレブン清水店 383m

    8/11
  • 【周辺】ほっともっと駅南扇町店 911m

    【周辺】ほっともっと駅南扇町店 911m

    9/11
  • 【周辺】福岡南小路郵便局 817m

    【周辺】福岡南小路郵便局 817m

    10/11
  • 【周辺】福岡市南図書館 1033m

    【周辺】福岡市南図書館 1033m

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築年月(築年数) 2017年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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更新日:2025年2月9日