この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,431 万円 30m²の部屋
〜4,038 万円 60m²の部屋
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルネス高宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
60m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,431万円30m²の部屋48万円 / m²
〜4,038万円60m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区高宮 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 845万円 | 100% |
築10年(2年後) | 827万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 781万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 735万円 | 87.0% |
築25年(17年後) | 690万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,431万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,400万円 | 97.9% |
7年後(築15年) | 1,323万円 | 92.4% |
12年後(築20年) | 1,245万円 | 87.0% |
17年後(築25年) | 1,167万円 | 81.6% |
このマンションと、福岡市南区高宮の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,431万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,431万円 |
買取 | 859万円 〜 1,145万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.01万円30m²の部屋
〜15.37万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネス高宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネス高宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月 |
13.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
13.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月 |
7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネス高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネス高宮 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社安成工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LIBTH-高宮通り | 1,166万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目10-4 |
2017年4月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メルベーユ高宮駅前 | 2,959万円 〜 5,211万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスアイアール高宮 | 2,106万円 〜 3,056万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目18-23 |
2016年6月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マナメゾン高宮 | 1,240万円 〜 3,367万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
高宮・ラ・ルース | 1,429万円 〜 3,154万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目17-14 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全35戸 |
ブランシエラ高宮五丁目 | 9,229万円 〜 1億 2,577万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目7-7 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
平尾さらさ | 2,812万円 〜 5,055万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-12 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAJESTIC高宮 | 1,065万円 〜 3,435万円 | 福岡県福岡市南区玉川町12-7 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LIBTH高宮 | 1,213万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
アイ・ウエスト高宮 | 1,428万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
DOOPVILLAGE大楠 | 1,882万円 〜 2,565万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全14戸 |
デ・クメール高宮 | 1,392万円 〜 2,020万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-5 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
シェミネ高宮通り | 1,657万円 〜 4,349万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全35戸 |
ヴィラージュ高宮ストリート | 981万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-9 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラブエイリック平尾駅パークプレス | 3,016万円 〜 5,231万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-18 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
ブランシェ平尾2 | 1,559万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
アイリーフ大楠 | 1,665万円 〜 3,672万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-5 |
2016年7月(築9年) 地上6階 / 全32戸 |
マルコビル平尾 | 1,591万円 〜 2,923万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
ルーキス高宮 | 1,644万円 〜 4,121万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-28 |
2017年10月(築8年) 地上15階 / 全 - 戸 |
マリアヴィラ高宮 | 1,310万円 〜 1,993万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目8-5 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
FLOWERHILLS大楠 | 1,404万円 〜 2,058万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
Luce平尾 | 1,681万円 〜 3,040万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
ブレス大楠 | 2,428万円 〜 3,420万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセラン高宮2 | 1,479万円 〜 2,051万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-30 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
デュオヴェール平尾駅前 | 2,147万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LIBTH天神南 | 1,148万円 〜 1,627万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール平尾駅前 | 2,054万円 〜 5,698万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-7 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
オークランセル那の川 | 1,871万円 〜 2,992万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ニューガイアリルーム平尾駅前No.24 | 1,304万円 〜 1,945万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-3 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファリーヌ高宮 | 1,576万円 〜 2,350万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目15-16 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
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