奈良県奈良市鍋屋町13-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,232 万円 79.1m²の部屋
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【外観】緑がほっとする外観
1/8
【エントランス】落ち着いたエントランス
2/8
【駐車場】
3/8
【駐車場】
4/8
【地図】
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【周辺】近鉄難波・奈良線「近鉄奈良駅」から徒歩約5分（約400ｍ）
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【周辺】椿井小学校
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【周辺】三笠中学校
8/8プレサンスグラン奈良きたまちの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレサンスグラン奈良きたまちの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,232万円 （53万円 / m²） 79.1m²の部屋
〜5,296万円 （67万円 / m²） 79.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(奈良市鍋屋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 5,519万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 5,371万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 4,993万円 | 90.5％ |
| 築20年(12年後) | 4,615万円 | 83.6％ |
| 築25年(17年後) | 4,237万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 4,232万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 4,118万円 |
| 7年後(築15年) | 90.5％ | 3,828万円 |
| 12年後(築20年) | 83.6％ | 3,538万円 |
| 17年後(築25年) | 76.8％ | 3,249万円 |
このマンションと、奈良市鍋屋町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,232万円 (79.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 79万円 / m² |
プレサンスグラン奈良きたまち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 12.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.54%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：3.32% ）
奈良県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスグラン奈良きたまちが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,298万円 | 79.10m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,232万円 |
| 買取 | 2,539万円 〜 3,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.93万円 / 月 79.1m²の部屋
〜
12.96万円 / 月 79.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・ドマーニ2 | 887万円 〜 1,490万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町54-3 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード奈良三條 | 2,673万円 〜 3,934万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町52-2 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| カーサアリエッタ | 880万円 〜 1,477万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町51-8 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァコート奈良駅前 | 3,711万円 〜 5,694万円 | 奈良県奈良市三条本町11-22 |
2017年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークナードなら新大宮 | 2,846万円 〜 3,726万円 | 奈良県奈良市法蓮町363-1 |
2019年2月（築7年） 地上2階 / 全98戸 |
| インフィニティ | 1,115万円 〜 3,237万円 | 奈良県奈良市三条宮前町1-36 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| 三条本町咲かす | 1,148万円 〜 1,568万円 | 奈良県奈良市三条本町1-81 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレアホームズ奈良新大宮 | 2,694万円 〜 4,592万円 | 奈良県奈良市大宮町3丁目2-1 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全66戸 |
| サンソレイユ新大宮 | 1,315万円 〜 2,387万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-1 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全72戸 |
| K'sコート奈良イースト | 1,070万円 〜 2,127万円 | 奈良県奈良市神殿町348 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'sコート奈良ウエスト | 1,070万円 〜 2,127万円 | 奈良県奈良市神殿町349 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァコート平城山 | 2,469万円 〜 3,289万円 | 奈良県奈良市佐保台西町56 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| ローレルコート西大寺国見町弐番館 | 3,855万円 〜 4,623万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目3-1 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全65戸 |
| ローレルコート西大寺国見町壱番館 | 3,956万円 〜 5,603万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-48 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全114戸 |
| T・Kビル西大寺NORTH・SOUTH | 1,200万円 〜 1,736万円 | 奈良県奈良市西大寺南町5-26 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プルミエールレーブ | 1,215万円 〜 3,158万円 | 奈良県奈良市西大寺南町3-10 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LARIVIEREOKAMOTO2 | 1,317万円 〜 3,620万円 | 奈良県奈良市西大寺小坊町5-27 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全19戸 |
| きたまちアパートメント | 901万円 〜 4,120万円 | 奈良県奈良市西大寺北町1丁目7-8 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全4戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスグラン奈良きたまち |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市鍋屋町13-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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