この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市東区名島5丁目68-23
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,899 万円 78.44m²の部屋
〜3,398 万円 78.44m²の部屋
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創業34年の実績。県内外5店舗で頑張って
はじめまして!エミアスです!
〇株式会社エミアスは、地域密着の不動産会社です。
〇きめ細かいサービスと実績に基づいたノウハウを生かし、お客様に『相談して良かった』と喜んでいただけるよう、誠意をもってお手伝いをさせて頂きます。
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ベテランスタッフが丁寧に対応いたします!
●福岡市東区・糟屋郡を中心とした不動産売買専門店です!●机上査定であれば、即日で査定金額の提示が可能です!●不動産売却が初めてのお客様には、業界歴15年のベテランスタッフが、不動産業界の仕組みを1から丁寧にご説明いたします!●自社ホームページ1つ、ポータルサイト5つで、早期売却に全力で取り組みます!
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります!
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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福岡市東区での売買を得意としています☆
全国700店舗展開中のハウスドゥグループ店舗です。
福岡市東区美和台、和白、三苫エリアを中心に戸建、マンション、土地の売却・購入のサポートをしております。また、中古不動産のリフォームやリノベーションも行っておりますので、不動産の事についてのご質問やご相談はいつでもお気軽にお問合せください☆
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専門スタッフがご対応させていただきます。
土地・戸建て・マンションのどんなお悩みも解決します。物件の魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、独自の流通ルートを駆使し、『より早く』、『より高く』、『より安全』に取引を行えるようサポートさせて頂きます。幅広い経験の専門スタッフがご担当いたします。お気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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リロの売買・リロの賃貸でお馴染み♪
福岡市・糟屋郡を中心に15店舗の売買・賃貸店舗の営業を行っております。土地・戸建・マンション・一棟アパート・一棟マンション・ビル問わずご相談をお待ちしております。仲介だけではなく、積極的な買取も行っております。売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください!
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
地域密着、エリア専門社員が真心対応します
注文住宅会社として発足し、おかげさまで創業より30年以上となります。「不動産流通工務店」をモットーに、不動産部門を立ち上げ、お客様の不動産売却から、お買い替え、ご所有不動産の有効活用のご提案まで、幅広くお手伝いさせて頂いております。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します!
福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,899万円 78.44m²の部屋 37万円 / m²
〜3,398万円 78.44m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市東区名島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市東区名島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,762万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,627万円 | 92.3% |
築30年(10年後) | 1,492万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,899万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,677万円 | 92.3% |
10年後 (築30年) | 2,454万円 | 84.7% |
このマンションと、福岡市東区名島の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,899万円 (78.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・サンク千早ツインビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,300万円 | 96.29m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,190万円 | 78.44m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年5月 |
3,490万円 | 96.29m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月 |
3,650万円 | 96.29m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,750万円 | 96.29m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,899万円 |
買取 | 1,740万円 〜 2,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
12.35万円 78.44m²の部屋
〜14.2万円 78.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ル・サンク千早ツインビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34% 、 2年前→1年前:5.84% 、 1年前→今年:1.60% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市東区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ル・サンク千早ツインビュー |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市東区名島5丁目68-23 |
交通 |
|
【外観】ル・サンク千早ツインビュー
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 74戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シルフスカイガーデン | 2,714万円 〜 4,656万円 | 福岡県福岡市東区名島5丁目67-35 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全107戸 |
リンブラン | 1,318万円 〜 4,180万円 | 福岡県福岡市東区千早2丁目28-34 |
2005年6月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・オーラ千早駅前 | 1,539万円 〜 1,826万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目35-22 |
2004年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエールマリノ | 2,277万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目51-15 |
2005年11月(築19年) 地上9階 / 全20戸 |
ヴェチヒルズ千早 | 1,655万円 〜 1,958万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-33 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
BEN千早弐番館 | 978万円 〜 1,466万円 | 福岡県福岡市東区松崎4丁目1-36 |
2004年4月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
D'グラフォート千早ステーションレジデンス | 3,487万円 〜 5,696万円 | 福岡県福岡市東区千早4丁目27-1 |
2007年1月(築18年) 地上19階 / 全220戸 |
AILEPLAGE | 1,519万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目3-2 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルマ千早 | 1,463万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市東区水谷2丁目11-4 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
MJR千早公園通り | 3,391万円 〜 4,849万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目30-6 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園P棟 | 2,403万円 〜 3,143万円 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全76戸 |
グレイスフルマンション舞松原 | 1,232万円 〜 2,169万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目11-26 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
クレスト千早 | 1,255万円 〜 1,670万円 | 福岡県福岡市東区千早1丁目16-19 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全7戸 |
ルネッサンス21千早 | 1,308万円 〜 6,579万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-25 |
2006年10月(築18年) 地上14階 / 全151戸 |
アンピール千早駅前通り | 2,304万円 〜 3,993万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目5-43 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全158戸 |
グランヴィル眞洲崎 | 1,981万円 〜 2,663万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目13-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベインルネス香椎2号棟 | 2,225万円 〜 3,553万円 | 福岡県福岡市東区香椎団地1-2 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アスティオン・真州崎 | 1,921万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市東区松崎2丁目5-22 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フロスター千早 | 1,875万円 〜 5,233万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目32-22 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全21戸 |
サン・フィールド7 | 929万円 〜 1,267万円 | 福岡県福岡市東区舞松原2丁目4-2 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MJR香椎プレシャス | 2,878万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目2-3 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・サンク香椎パークサイド | 2,873万円 〜 4,562万円 | 福岡県福岡市東区千早5丁目10-12 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全48戸 |
サンリヤンアネックス貝塚 | 1,950万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目3-1 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
ハイネスト香椎参道 | 866万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市東区香椎1丁目18-3 |
2003年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスケイコート香椎駅前 | 971万円 〜 1,341万円 | 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目2-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
エムズワン | 628万円 〜 925万円 | 福岡県福岡市東区箱崎7丁目19-8 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
香椎浜ガーデンズ | 2,569万円 〜 4,205万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-2 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全158戸 |
ベイパークタワーズ福岡 | 2,315万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市東区香椎浜3丁目2-3 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全180戸 |
アーベイン貝塚駅前32号棟 | 1,597万円 〜 3,292万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-32 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーベイン貝塚駅前31号棟 | 1,608万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市東区筥松4丁目8-31 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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