この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,514 万円 60.49m²の部屋
〜3,436 万円 70.11m²の部屋
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,514万円60.49m²の部屋42万円 / m²
〜3,436万円70.11m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒六条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,492万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,432万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 2,278万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 2,125万円 | 85.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,971万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,514万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,453万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 2,298万円 | 91.4％ |
| 12年後(築20年) | 2,143万円 | 85.3％ |
| 17年後(築25年) | 1,989万円 | 79.1％ |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,514万円 (60.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ宮の沢ザ・パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,514万円 |
| 買取 | 1,509万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.79万円60.49m²の部屋
〜13.44万円70.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 畠山建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント | 1,915万円 〜 2,279万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-30 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミラネーゼ発寒 | 2,135万円 〜 3,064万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-44 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アール宮の沢 | 1,063万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-53 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| つばめハイツ | 2,382万円 〜 3,535万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-22 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| GAREH6 | 1,331万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目2-12 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポルトボヌール櫻 | 1,211万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-31 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルム宮の沢 | 1,412万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-40 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| コローレ宮の沢 | 1,517万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-16 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| タカラヴェール発寒 | 1,435万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-18 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリヴィレッジ宮の沢 | 1,084万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-1 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミリオネール2 | 952万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目7-13 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレントハウス宮の沢 | 1,123万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-8 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アビタクレール | 2,481万円 〜 4,289万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| Prendre710 | 1,466万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィスティリア宮の沢 | 2,602万円 〜 3,214万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目3-22 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| Lavie発寒 | 1,483万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市西区発寒7条10丁目1-4 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースフロンティア宮の沢 | 1,120万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目6 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハピネス宮の沢 | 1,106万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目13-12 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレソン | 1,401万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-16 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| Skyglow | 1,589万円 〜 1,954万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-18 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ガレ宮の沢 | 1,277万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目4-14 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| E-horizon宮の沢 | 1,229万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目10-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラヴィベール | 1,236万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-10 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンステージ | 1,068万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリソル宮の沢 | 1,168万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目5-13 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルビオ・ガーデン宮の沢 | 2,775万円 〜 3,626万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目2-1 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全65戸 |
| グラン・プラス宮の沢 | 1,804万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目16-30 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール宮の沢駅 | 1,467万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-43 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| アイビル11 | 2,209万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-1 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンエスト宮の沢 | 2,017万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-24 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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