この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府豊中市服部西町3丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
978 万円 21.44m²の部屋
〜1,478 万円 23.22m²の部屋
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地域密着営業、開設34年目です。
北摂エリアには千里ニュータウンをはじめ、人気タウンが点在しています。ニュータウンあり、歴史あり、自然ありとバラエティに富んだエリアでもあります。開設34年目の千里営業所は、主に吹田市・豊中市・箕面市・池田市の物件を中心にお取り扱いしており、阪急千里線から北大阪急行線を中心に地域密着で活動しています。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
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エクセル服部の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
22.78m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
22.78m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
978万円21.44m²の部屋46万円 / m²
〜1,478万円23.22m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市服部西町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊中市服部西町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 889万円 | 100% |
築10年(2年後) | 867万円 | 97.6% |
築15年(7年後) | 813万円 | 91.5% |
築20年(12年後) | 759万円 | 85.4% |
築25年(17年後) | 705万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 978万円 | 100% |
2年後(築10年) | 954万円 | 97.6% |
7年後(築15年) | 895万円 | 91.5% |
12年後(築20年) | 835万円 | 85.4% |
17年後(築25年) | 776万円 | 79.3% |
このマンションと、豊中市服部西町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
978万円 (21.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 978万円 |
買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.69万円21.44m²の部屋
〜7.03万円23.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセル服部周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 11.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:3.95%、 1年前→今年:0.64% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセル服部 |
---|---|
所在地 | 大阪府豊中市服部西町3丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 服部西店まで292m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 豊中服部西町三丁目店まで156m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランディール服部 | 1,079万円 〜 1,934万円 | 大阪府豊中市服部西町2丁目11-28 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
グランデライツ | 1,522万円 〜 2,524万円 | 大阪府豊中市服部寿町3丁目17-20 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Sinfovita | 1,389万円 〜 2,665万円 | 大阪府豊中市服部豊町1丁目5-15 |
2017年9月(築7年) 地上7階 / 全15戸 |
ふぁみーゆ服部天神 | 1,218万円 〜 3,962万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目2-10 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全80戸 |
ミラージュパレス豊中服部天神 | 3,052万円 〜 4,764万円 | 大阪府豊中市服部西町1丁目1-17 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
WinsCourt豊中曽根東 | 1,128万円 〜 1,389万円 | 大阪府豊中市曽根東町5丁目7-15 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミレ曽根坂 | 1,421万円 〜 1,725万円 | 大阪府豊中市曽根西町3丁目5-1 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全15戸 |
シティテラス豊中曽根 | 4,020万円 〜 5,761万円 | 大阪府豊中市曽根東町2丁目11-1 |
2017年6月(築8年) 地上8階 / 全169戸 |
レジデンシャル豊中曽根 | 3,583万円 〜 5,134万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目8-3 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全67戸 |
エステムコートクラスシティ | 2,783万円 〜 3,952万円 | 大阪府豊中市庄内東町1丁目1-15 |
2015年8月(築9年) 地上13階 / 全72戸 |
レジデンス南桜塚 | 1,508万円 〜 1,821万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目15-14 |
2018年8月(築6年) 地上4階 / 全22戸 |
グランデュール | 2,314万円 〜 3,616万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
ブランズ豊中南桜塚 | 4,584万円 〜 5,403万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全42戸 |
ベルアルモニー | 1,659万円 〜 1,955万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目6-8 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全29戸 |
シャーメゾン岡町 | 2,942万円 〜 3,666万円 | 大阪府豊中市岡町南1丁目5 |
2016年10月(築8年) 地上6階 / 全9戸 |
エスリード江坂グランアリーナ | 2,398万円 〜 4,600万円 | 大阪府豊中市小曽根5丁目1-20 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全131戸 |
EXE東園田 | 1,372万円 〜 3,139万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドパシフィック庄内 | 1,320万円 〜 1,555万円 | 大阪府豊中市日出町1丁目1-3 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
LaCASA江坂 | 1,764万円 〜 2,316万円 | 大阪府吹田市芳野町5-69 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
プロスパー岡上の町 | 1,715万円 〜 2,199万円 | 大阪府豊中市岡上の町1丁目1-15 |
2015年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フランディル・オーラ江坂 | 2,012万円 〜 2,680万円 | 大阪府吹田市豊津町12-28 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
ディームス江坂 | 1,283万円 〜 2,727万円 | 大阪府吹田市江の木町10-3 |
2017年6月(築8年) 地上13階 / 全248戸 |
ディアエスタミオ緑地公園 | 3,280万円 〜 4,095万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドンパレス江坂 | 2,010万円 〜 4,926万円 | 大阪府吹田市江の木町6-11 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
ユークオーレ江坂 | 3,372万円 〜 5,555万円 | 大阪府吹田市豊津町4-27 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全55戸 |
ル・カンフリエ北桜塚 | 2,397万円 〜 3,064万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目6-36 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
arriate北桜塚 | 1,360万円 〜 2,095万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-17-2 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
LUXE北桜塚 | 2,748万円 〜 3,546万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目8-28 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドパレス豊中シーズンプレイス | 3,368万円 〜 4,256万円 | 大阪府豊中市豊南町南4丁目6-12 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全104戸 |
グランブルジュ | 1,778万円 〜 2,584万円 | 大阪府吹田市江の木町5-25 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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