この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,941 万円 61.19m²の部屋
〜4,316 万円 78.1m²の部屋
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すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
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サンメゾン京橋エルドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
66.72m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,941万円61.19m²の部屋48万円 / m²
〜4,316万円78.1m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区野江)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区野江 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,911万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,881万円 | 99.0% |
築15年(6年後) | 2,731万円 | 93.8% |
築20年(11年後) | 2,581万円 | 88.7% |
築25年(16年後) | 2,431万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,941万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,911万円 | 99.0% |
6年後(築15年) | 2,759万円 | 93.8% |
11年後(築20年) | 2,608万円 | 88.7% |
16年後(築25年) | 2,456万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市城東区野江の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,941万円 (61.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン京橋エルドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 66.72m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
3,180万円 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年5月 |
3,500万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
2,780万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年9月 |
2,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月 |
2,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年4月 |
3,450万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,080万円 | 61.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年4月 |
2,680万円 | 61.19m² | 2LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,980万円 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
3,480万円 | 61.19m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年5月 |
3,480万円 | 78.10m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月 |
2,880万円 | 78.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月 |
2,980万円 | 78.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,080万円 | 78.10m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,941万円 |
買取 | 1,765万円 〜 2,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.86万円61.19m²の部屋
〜20.49万円78.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン京橋エルドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン京橋エルドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
16万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年4月 |
17.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年7月 |
15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月 |
15万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
15.5万円 / 月 | 68.20m² | 4LDK / 3階 | 2019年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンメゾン京橋エルド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンメゾン京橋エルド |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
交通 |
|
【外観】ハウスドゥ大阪野江
【外観】ハウスドゥ大阪野江
【外観】ハウスドゥ大阪野江
【外観】ハウスドゥ大阪野江
【エントランス】ハウスドゥ大阪野江
【エントランス】ハウスドゥ大阪野江
【駐車場】
【周辺】JR野江駅 630m
【周辺】JR京橋駅 990m
【周辺】野江公園2HOUSEDO大阪野江 150m
【周辺】ファミリーマート 城東中央二丁目店HOUSEDO大阪野江 230m
【周辺】がもう保育園HOUSEDO大阪野江 260m
【周辺】大阪府城東警察署HOUSEDO大阪野江 450m
【周辺】福永記念診療所HOUSEDO大阪野江 560m
【周辺】ライフ 京橋店HOUSEDO大阪野江 500m
【周辺】蒲生四丁目駅HOUSEDO大阪野江 580m
【周辺】京阪電車 野江駅HOUSEDO大阪野江 730m
築年月(築年数) | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 100戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ城東中央 | 3,443万円 〜 5,469万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全77戸 |
フォレストグレイス城東中央2 | 1,557万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
スプランディッド野江 | 1,206万円 〜 3,559万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
エスリード城東中央 | 3,447万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目1-47 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全87戸 |
WOBKYOBASHI | 1,266万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 |
2017年9月(築8年) 地上13階 / 全171戸 |
アドバンス大阪城北ルミウス | 1,391万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-17 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全78戸 |
プリムローズアヴェニュー | 1,785万円 〜 3,475万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目9-2 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファステート蒲生公園アペルザ | 1,449万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プリムローズエレガント | 1,884万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-24 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
アーバンカーサ蒲生 | 1,797万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生3丁目15-17 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全17戸 |
京橋イーストガーデン | 1,902万円 〜 4,541万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目1-26 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全29戸 |
LaCASA京橋 | 1,383万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シリウス中央 | 2,400万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウインズコート城東中央 | 1,391万円 〜 1,610万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目11-27 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス京橋 | 3,507万円 〜 4,167万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全21戸 |
パトリス城東中央 | 2,120万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋グランテラス | 1,506万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全195戸 |
フォレストグレイス城東京橋1 | 1,671万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
コンフォール京橋 | 3,675万円 〜 4,605万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
スワンズシティ大阪城ノース | 1,534万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-18 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全117戸 |
ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 1,465万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全42戸 |
クリスタルエグゼ蒲生 | 2,341万円 〜 5,189万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-22 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
フォーリアライズ京橋 | 3,142万円 〜 4,115万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築9年) 地上7階 / 全27戸 |
サムティ京橋フルス | 1,310万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目7-27 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マリス京橋ARMS | 1,527万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランプラス京橋 | 2,654万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
マリス京橋WING | 1,744万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-16 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全25戸 |
リバティ京橋イースト | 1,716万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,980万円 〜 3,263万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
ノエルノエ | 1,341万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全55戸 |
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