大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,270 万円 20.92m²の部屋
〜1,548 万円 21.52m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
もっとＦＵＫＵＹＡ ずっとＦＵＫＵＹＡ
弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
豊富な取引経験を持つスタッフが、お客様のご状況にあったご提案を致します。
お気軽にお問合せ下さい！
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お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
豊富な知識を持つスタッフが対応します
大切な不動産のご売却について専門スタッフがお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きます。また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
店舗内観
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォースの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格1,500万円 |
20.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,420万円 |
20.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格1,400万円 |
20.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.92m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,270万円20.92m²の部屋61万円 / m²
〜1,548万円21.52m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市大正区三軒家東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市大正区三軒家東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,062万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,039万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 981万円 | 92.3％ |
| 築20年(12年後) | 923万円 | 86.9％ |
| 築25年(17年後) | 864万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,270万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,243万円 | 97.8％ |
| 7年後(築15年) | 1,173万円 | 92.3％ |
| 12年後(築20年) | 1,103万円 | 86.9％ |
| 17年後(築25年) | 1,033万円 | 81.4％ |
このマンションと、大阪市大正区三軒家東の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (20.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,400万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 1,420万円 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,380万円 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,500万円 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,500万円 | 20.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,230万円 | 20.92m² | 1K / 10階 | 2020年2月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.16万円20.92m²の部屋
〜6.93万円21.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市大正区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市大正区のマンションの価格は直近の3年間で 9.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：-0.67% 、 1年前→今年：2.67% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市大正区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート難波WEST-SIDE4ザ・フォース |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12-30 |
| 交通 |
|
【外観】エステムコート難波WEST-SIDE ？ザ・フォース 外観
【エントランス】エステムコート難波WEST-SIDE ？ザ・フォース エントランス
【駐車場】★駐車場★
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪三軒家東4丁目店まで120ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大正駅南店まで190ｍ
【周辺】【ホームセンター】スーパービバホーム 大阪ドームシティ店まで530ｍ
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 大正駅前店まで210ｍ
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe大正 | 1,185万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目11-18 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全108戸 |
| シティパルタイショウ | 988万円 〜 1,205万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目15-26 |
2015年1月（築10年） 地上8階 / 全35戸 |
| エステージ難波WEST | 1,232万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目1-23 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全84戸 |
| ミラージュパレス難波WEST | 1,194万円 〜 1,554万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目7 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス大阪ソルテ | 1,392万円 〜 2,576万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目25-6 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全99戸 |
| ビビアンパレス桜川公園 | 2,177万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市浪速区木津川1丁目4-10 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| アドバンス大阪ドーム前アヴェニール | 1,329万円 〜 2,469万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全75戸 |
| ステラ桜川 | 2,503万円 〜 3,737万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-12 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| ノーサイド立葉 | 1,843万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉2丁目3-26 |
2016年8月（築8年） 地上7階 / 全39戸 |
| サンクレスト | 2,419万円 〜 3,234万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目5-1 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| エスリード難波グレイス | 1,288万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目4-11 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全90戸 |
| ファインセントレオシティ | 355万円 〜 5,097万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全142戸 |
| ラクレシェンテ | 2,455万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-21 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| レオンコンフォート難波西2 | 1,229万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目11-8 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| アイボリーポワント難波WEST | 1,223万円 〜 2,125万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全67戸 |
| コーラルポワント難波WEST | 1,069万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全83戸 |
| セオリー難波WEST | 1,464万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目10-23 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全37戸 |
| エスリード難波セントラル | 1,313万円 〜 1,837万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目6-11 |
2018年10月（築6年） 地上12階 / 全76戸 |
| COCOROWEST | 1,818万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目1-20 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード南堀江グランツ | 1,259万円 〜 1,787万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目27-5 |
2016年11月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| ドミール丸好 | 1,610万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目10-10 |
2015年11月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| エステムコート難波4アトリ | 1,215万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全82戸 |
| スプランディッド大阪WEST | 1,361万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全108戸 |
| グランパシフィック難波西 | 1,284万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目1-8 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全29戸 |
| サンロール難波南 | 1,159万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-22 |
2015年10月（築9年） 地上8階 / 全48戸 |
| メゾンパルティール | 1,843万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目3-1 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| CEREZO難波西 | 1,384万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川3丁目4-17 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全1戸 |
| プロムナード南堀江 | 2,496万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-32 |
2017年8月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ難波WEST | 1,332万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| クレビオス南堀江 | 1,306万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-40 |
2016年6月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
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