この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,492 万円 27.37m²の部屋
〜2,169 万円 30m²の部屋
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弊社は売買専門で業務を行っております。
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まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
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広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,492万円27.37m²の部屋55万円 / m²
〜2,169万円30m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区宮原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区宮原 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,074万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,050万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 988万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 927万円 | 86.3% |
築25年(17年後) | 865万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,492万円 | 100% |
2年後(築10年) | 1,459万円 | 97.8% |
7年後(築15年) | 1,373万円 | 92.0% |
12年後(築20年) | 1,288万円 | 86.3% |
17年後(築25年) | 1,203万円 | 80.6% |
このマンションと、大阪市淀川区宮原の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (27.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 54万円 / m² |
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,492万円 |
買取 | 896万円 〜 1,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.68万円27.37m²の部屋
〜9.28万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリオ宮原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリオ宮原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年8月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
7.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
7.6万円 / 月 | 29.11m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 29.11m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
7.3万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
7.5万円 / 月 | 27.37m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
7.7万円 / 月 | 29.11m² | 1K / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
7.5万円 / 月 | 29.11m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェリオ宮原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェリオ宮原 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-34 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー新大阪ニッセイビル店まで677m
【周辺】【ファーストフード】ミスタードーナツ東三国ショップまで570m
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 東三国駅前店まで338m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ新大阪店まで485m
【周辺】【スーパー】ダイエー東三国店・イオンフードスタイルまで797m
【周辺】【スーパー】業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店まで693m
【周辺】【スーパー】ライフセントラルスクエア西宮原まで695m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪宮原4丁目店まで325m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート×イズミヤ東三国四丁目店まで91m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アヴニール東三国 | 1,842万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-30 |
2017年8月(築8年) 地上7階 / 全21戸 |
ラルシェパルク新大阪 | 1,614万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セイワパレス東三国駅前 | 1,143万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目24-7 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
GateCourt東三国 | 1,372万円 〜 4,964万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-9 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
cioccolato | 1,362万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目3-11 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
ルシア新大阪 | 2,068万円 〜 2,772万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目14-8 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
SEST新大阪 | 1,074万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全216戸 |
エルプレイス東三国 | 1,119万円 〜 1,489万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-83 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全130戸 |
SURFISLANDMONALISA | 1,384万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目18-18 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
ベラジオ新大阪北 | 1,178万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
プログレッセ新大阪 | 2,250万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-27 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全51戸 |
リッツ新大阪 | 1,079万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-36 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全121戸 |
グランカリテ新大阪WEST | 1,352万円 〜 2,098万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全70戸 |
Sレジデンス新大阪リデンテ | 1,093万円 〜 1,620万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-34 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全90戸 |
Sレジデンス新大阪ウエスト | 1,074万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-23 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全224戸 |
ブリランテ新大阪 | 1,747万円 〜 3,153万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全17戸 |
プラウドシティ新大阪 | 3,743万円 〜 5,913万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目6-8 |
2015年1月(築10年) 地上25階 / 全310戸 |
メゾンデール新大阪 | 3,100万円 〜 4,137万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目7-20 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
アーバネックス新大阪 | 1,616万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目5-40 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
グラントワ | 2,789万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月(築10年) 地上6階 / 全15戸 |
ザ・レジデンス東三国 | 3,305万円 〜 6,141万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-32 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全304戸 |
Luxe新大阪北 | 1,192万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路1丁目18-24 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Plaisir | 1,465万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
CASAMT東三国 | 1,130万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
ジュネス新大阪レジデンス | 1,669万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-61 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全72戸 |
ProsperRainbowVilla | 1,394万円 〜 2,159万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目2-11 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全32戸 |
第2スノーコーポC棟 | 1,333万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
Luxe新大阪1 | 1,309万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目6-44 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Luxe東三国3 | 1,195万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-32 |
2015年7月(築10年) 地上8階 / 全56戸 |
Luxe三国 | 1,113万円 〜 1,621万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目1-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全91戸 |
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