この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,151 万円 55m²の部屋
〜5,046 万円 110.38m²の部屋
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住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,151万円55m²の部屋39万円 / m²
〜5,046万円110.38m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区豊新)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区豊新 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 1,616万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,513万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,151万円 | 100% |
5年後(築30年) | 2,014万円 | 93.6% |
このマンションと、大阪市東淀川区豊新の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,151万円 (55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,151万円 |
買取 | 1,291万円 〜 1,721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.78万円55m²の部屋
〜19.6万円110.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プルニエ・ヴァレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプルニエ・ヴァレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.5万円 / 月 | 110.38m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月 |
8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
8.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
8.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
14万円 / 月 | 110.38m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.8万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
8.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年12月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年11月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月 |
7.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年9月 |
8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月 |
8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
7.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月 |
8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月 |
8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年6月 |
8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2010年1月 |
8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月 |
8.2万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月 |
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プルニエ・ヴァレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プルニエ・ヴァレ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】1階が駐車場スペースです。
【周辺】【ゲームセンター】ラウンドワン 東淀川店まで1140m
【周辺】【スーパー】グルメシテイまで396m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出まで785m
【周辺】【スーパー】業務用スーパーまで739m
【周辺】【スーパー】mandai(万代) 下新庄店まで1294m
【周辺】【スーパー】関西スーパーまで929m
【周辺】【スーパー】フレスコまで1291m
【周辺】【スーパー】ライフ豊里まで787m
【周辺】【ショッピングセンター】かみしんプラザまで932m
【周辺】【ショッピングセンター】イオンスタイル東淀川まで997m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドリームズカムトゥルー | 934万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-7 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全33戸 |
アズール3 | 1,582万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーガーデン | 782万円 〜 1,035万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-22 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スペースブロック上新庄 | 730万円 〜 1,587万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目17-10 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全22戸 |
ミングル豊新セリオ | 784万円 〜 1,332万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目16-27 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレス東洋10号館 | 1,425万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-9 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランクリュ | 835万円 〜 1,086万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-16 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
暁紅園 | 1,336万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目12-5 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
カサデルドイ | 1,301万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-1 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウッズフィールド2 | 2,061万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目5-10 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンフルール | 1,945万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目3-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ラルク~アン~シェル | 686万円 〜 903万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目5-24 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全52戸 |
ハーミッツ・セル瑞光 | 1,365万円 〜 3,329万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目11-22 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレ上新庄 | 1,384万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-26 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
レックス豊新 | 2,363万円 〜 3,850万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全43戸 |
パークサイド瑞光 | 1,025万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
PATIO上新庄 | 1,334万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目11-12 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノーム豊新 | 1,856万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-2 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトー三木第3 | 2,189万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目6-27 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オオノカンサイ | 1,111万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-21 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール上新庄 | 1,966万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目11-6 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全25戸 |
レジオン上新庄ユメリア | 2,432万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目4-24 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全87戸 |
ひまわり | 1,691万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-10 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレント上新8 | 803万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンロイヤルエス2 | 1,758万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-20 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
エクセレント上新10 | 825万円 〜 1,063万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドリームハイツ | 640万円 〜 1,026万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-17 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全109戸 |
TWIG・ITOH | 708万円 〜 907万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目10-16 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
セブンハイツ | 1,038万円 〜 1,359万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-13 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全84戸 |
メルヘンハイツ | 857万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目13-16 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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