この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区豊玉北5丁目15-17
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,514 万円 31.58m²の部屋
〜3,924 万円 40.04m²の部屋
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,514万円31.58m²の部屋80万円 / m²
〜3,924万円40.04m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区豊玉北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区豊玉北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 2,831万円 | 100% |
築10年(1年後) | 2,811万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 2,708万円 | 95.7% |
築20年(11年後) | 2,605万円 | 92.0% |
築25年(16年後) | 2,503万円 | 88.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,514万円 | 100% |
1年後(築10年) | 2,496万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 2,404万円 | 95.7% |
11年後(築20年) | 2,313万円 | 92.0% |
16年後(築25年) | 2,222万円 | 88.4% |
このマンションと、練馬区豊玉北の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,514万円 (31.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 71万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,514万円 |
買取 | 1,508万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.68万円31.58m²の部屋
〜14.76万円40.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラヴィーア練馬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラヴィーア練馬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
10.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
13.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月 |
10.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
10.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
10.3万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 8階 | 2023年1月 |
12.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月 |
10.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 8階 | 2022年11月 |
10.4万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月 |
10.9万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
12.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月〜2022年9月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
10.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
10万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年5月 |
10万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
10.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
10.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
10.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
10.4万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
9.9万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
12.2万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.8万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 5階 | 2018年9月〜2018年12月 |
9.9万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
11.8万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.6万円 / 月 | 34.18m² | 1K / 9階 | 2018年7月〜2018年8月 |
9.8万円 / 月 | 31.58m² | 1K / 5階 | 2018年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラヴィーア練馬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラヴィーア練馬 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区豊玉北5丁目15-17 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと練馬駅南店 徒歩3分。 230m
【周辺】セブンイレブン練馬豊玉北5丁目店 徒歩6分。 440m
【周辺】iterrace落合南長崎 徒歩44分。 3500m
【周辺】どらっぐぱぱす練馬駅前店 徒歩5分。 380m
【周辺】練馬警察署 徒歩2分。 130m
【周辺】武蔵大学 徒歩18分。 1410m
【周辺】武蔵野病院 徒歩32分。 2540m
【周辺】茂呂山公園 徒歩41分。 3270m
【周辺】オリンピック 徒歩39分。 3090m
【周辺】練馬区立南町小学校 徒歩10分。 760m
築年月(築年数) | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エミリブ練馬 | 2,021万円 〜 5,223万円 | 東京都練馬区豊玉北5丁目23-7 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全174戸 |
BLESS練馬 | 2,034万円 〜 4,315万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目27-15 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ練馬 | 1,901万円 〜 2,416万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目22-1 |
2015年9月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステージ練馬 | 1,978万円 〜 2,444万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目5-5 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全57戸 |
ラル練馬 | 1,895万円 〜 3,035万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-4 |
2015年5月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
ガーラ・ヒルズ練馬 | 2,056万円 〜 2,531万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目15-7 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全37戸 |
リヴィエール練馬 | 2,027万円 〜 2,461万円 | 東京都練馬区練馬1丁目25-1 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
CRACIANERIMAEKIMAE | 2,066万円 〜 2,615万円 | 東京都練馬区練馬1丁目6-5 |
2015年3月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
AXASNERIMA | 1,993万円 〜 2,311万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目14-8 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ練馬 | 1,989万円 〜 3,347万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目16-1 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全85戸 |
ピアコートTM練馬壱番館 | 1,574万円 〜 2,101万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目18-5 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
MAXIVNERIMA | 1,985万円 〜 2,319万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目1-14 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANDNERIO | 1,879万円 〜 2,733万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目25-4 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全12戸 |
EverGreen豊玉 | 2,851万円 〜 3,692万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目10-2 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラシクラス練馬エトワール | 1,557万円 〜 2,819万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目22-14 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラス練馬プルミエ | 1,724万円 〜 2,017万円 | 東京都練馬区豊玉中3丁目22-12 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ練馬 | 1,567万円 〜 8,740万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目24-9 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AubePalace | 1,910万円 〜 4,277万円 | 東京都練馬区豊玉北6丁目14-8 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア練馬グリーンヴェール | 2,101万円 〜 2,478万円 | 東京都練馬区桜台4丁目19-7 |
2015年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンレンハイム | 628万円 〜 3,535万円 | 東京都練馬区豊玉上2丁目23-10 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全40戸 |
パーシモン桜台 | 2,088万円 〜 9,560万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目4-5 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンフォルタ練馬 | 1,393万円 〜 2,258万円 | 東京都練馬区豊玉北4丁目1-9 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルデ | 3,118万円 〜 6,250万円 | 東京都練馬区練馬3丁目23-1 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全51戸 |
E-stNERIMA | 1,989万円 〜 2,380万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目9-9 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アジュール | 2,743万円 〜 5,024万円 | 東京都練馬区練馬3丁目24-1 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィエルジュ | 1,875万円 〜 2,255万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目18-13 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレーミー桜台 | 1,266万円 〜 2,981万円 | 東京都練馬区桜台4丁目11-14 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィークステージ練馬豊玉楓HOUSE | 5,398万円 〜 6,261万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目7-12 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全34戸 |
FAREsakuradai | 1,330万円 〜 1,589万円 | 東京都練馬区桜台1丁目6-2 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィークステージ練馬豊玉桜HOUSE | 6,070万円 〜 7,048万円 | 東京都練馬区豊玉中4丁目8-12 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全76戸 |
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