この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区石神井町1丁目27-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,238 万円 25.9m²の部屋
〜3,005 万円 30.02m²の部屋
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Solanaの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
26.43m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,238万円25.9m²の部屋86万円 / m²
〜3,005万円30.02m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区石神井町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区石神井町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,612万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,589万円 | 98.6% |
築15年(7年後) | 1,531万円 | 95.0% |
築20年(12年後) | 1,473万円 | 91.3% |
築25年(17年後) | 1,414万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,238万円 | 100% |
2年後(築10年) | 2,206万円 | 98.6% |
7年後(築15年) | 2,125万円 | 95.0% |
12年後(築20年) | 2,045万円 | 91.3% |
17年後(築25年) | 1,964万円 | 87.7% |
このマンションと、練馬区石神井町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,238万円 (25.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 81万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,238万円 |
買取 | 1,343万円 〜 1,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
9.05万円25.9m²の部屋
〜11.72万円30.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Solanaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSolanaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2024年2月 |
9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
8.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
8.6万円 / 月 | 26.43m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
9.3万円 / 月 | 30.02m² | 1R / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9.4万円 / 月 | 30.02m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Solana周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Solana |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区石神井町1丁目27-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】イトーヨーカドー食品館石神井公園店 徒歩4分。スーパー 260m
【周辺】ライフ石神井公園店 徒歩7分。スーパー 540m
【周辺】ファミリーマート石神井町二丁目店 徒歩8分。 600m
【周辺】ミネドラッグ石神井店 徒歩3分。ドラックストア 210m
【周辺】トモズ 徒歩11分。ドラックストア 840m
築年月(築年数) | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CUBE | 2,191万円 〜 2,585万円 | 東京都練馬区石神井町1丁目21-28 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAKEFRAMEシャクジイコウエン | 4,069万円 〜 7,279万円 | 東京都練馬区石神井町5丁目2-15 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
artista | 3,085万円 〜 8,758万円 | 東京都練馬区石神井町6丁目1-25 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
Kaen-石神井公園- | 2,021万円 〜 2,797万円 | 東京都練馬区石神井町2丁目24-6 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全28戸 |
ルーブル練馬高野台参番館 | 1,637万円 〜 2,588万円 | 東京都練馬区高野台4丁目1-21 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全36戸 |
Carmel | 1,802万円 〜 2,160万円 | 東京都練馬区高野台1丁目6-8 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー石神井公園エアリーレジデンス | 4,145万円 〜 6,156万円 | 東京都練馬区谷原5丁目3-5 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
ポルトドゥヴァンドーム | 2,150万円 〜 3,608万円 | 東京都練馬区高野台4丁目10-3 |
2016年5月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
emare練馬高野台 | 1,003万円 〜 1,238万円 | 東京都練馬区高野台1丁目21-1 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDE練馬高野台 | 996万円 〜 1,544万円 | 東京都練馬区高野台4丁目11-3 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア練馬高野台スカイラン | 1,664万円 〜 2,175万円 | 東京都練馬区南田中2丁目10-10 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全117戸 |
GROWS練馬高野台 | 1,618万円 〜 2,181万円 | 東京都練馬区高野台2丁目24-26 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SEIGASTAGE大泉学園 | 4,765万円 〜 5,653万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目1-33 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全32戸 |
パーシマン大泉3 | 3,432万円 〜 4,138万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11-24 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BeverlyHomeS上井草 | 1,880万円 〜 4,505万円 | 東京都練馬区下石神井5丁目18-6 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
ピアコートTM富士見台 | 1,441万円 〜 1,718万円 | 東京都練馬区富士見台2丁目5-4 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
クレヴィスタ光が丘 | 1,749万円 〜 2,007万円 | 東京都練馬区高松5丁目5-24 |
2019年7月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パレステージ光が丘ナチュラコート | 2,669万円 〜 5,201万円 | 東京都練馬区高松6丁目2-5 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全55戸 |
CLOVER八番館 | 1,407万円 〜 3,034万円 | 東京都練馬区東大泉5丁目20-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ光が丘グランフォート | 6,188万円 〜 6,742万円 | 東京都練馬区高松4丁目19-27 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全43戸 |
ラ・ルーチェ東大泉 | 2,592万円 〜 3,550万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目33-13 |
2015年10月(築9年) 地上10階 / 全14戸 |
ベルグレードNF | 1,824万円 〜 2,141万円 | 東京都練馬区貫井3丁目40-23 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全43戸 |
C'sLINQS富士見台 | 1,851万円 〜 2,583万円 | 東京都練馬区貫井3丁目13-17 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
ピアコートTM上井草 | 1,806万円 〜 2,458万円 | 東京都杉並区上井草2丁目43-17 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスコート大泉学園 | 1,955万円 〜 3,067万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目32-6 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全14戸 |
リリーゼ光が丘アベニュー | 2,886万円 〜 5,662万円 | 東京都練馬区土支田2丁目18-15 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ラ・ソワミヤマ | 1,688万円 〜 2,787万円 | 東京都練馬区土支田2丁目18-12 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全1戸 |
ピアコートTM下井草壱番館 | 1,946万円 〜 2,365万円 | 東京都杉並区井草2丁目15-18 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全23戸 |
パークホームズ光が丘ブライトアベニュー | 4,127万円 〜 5,549万円 | 東京都練馬区土支田2丁目20-1 |
2016年4月(築9年) 地上6階 / 全50戸 |
ブリリアシティ石神井台 | 5,761万円 〜 8,231万円 | 東京都練馬区石神井台4丁目10-20 |
2017年6月(築8年) 地上9階 / 全267戸 |
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