兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,846 万円 50.02m²の部屋
〜2,458 万円 53.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】コープ 鈴蘭台東（523m）
4/9
【周辺】TSUTAYA 西鈴蘭台店（773m）
5/9
【周辺】ザ・ダイソー ダイエー鈴蘭台店（790m）
6/9
【周辺】小部小学校（1007m）
7/9
【周辺】welcia（ウエルシア） 神戸鈴蘭台店（1112m）
8/9
【周辺】TAKIYA鈴蘭台店（1114m）
9/9CONTENTO鈴蘭台の売却に役立つ情報をチェック！
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1,846万円 （37万円 / m²） 50.02m²の部屋
〜2,458万円 （46万円 / m²） 53.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.02m²の部屋の場合 | 53.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,846万円 | 2,458万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万5,180円 | 87万7,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万5,180円 | 91万7,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,774万1,217円 | 2,366万2,422円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市北区鈴蘭台西町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,542万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,456万円 | 94.4％ |
| 築20年(9年後) | 1,347万円 | 87.3％ |
| 築25年(14年後) | 1,238万円 | 80.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,129万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,846万円 |
| 4年後(築15年) | 94.4％ | 1,743万円 |
| 9年後(築20年) | 87.3％ | 1,612万円 |
| 14年後(築25年) | 80.3％ | 1,482万円 |
| 19年後(築30年) | 73.2％ | 1,352万円 |
このマンションと、神戸市北区鈴蘭台西町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,846万円 (50.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 26万円 / m² |
CONTENTO鈴蘭台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.73%、 1年前→今年：4.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,846万円 |
| 買取 | 1,108万円 〜 1,477万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.08万円 / 月 50.02m²の部屋
〜
8.72万円 / 月 53.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
CONTENTO鈴蘭台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCONTENTO鈴蘭台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.86m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.86m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.86m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 53.86m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 53.86m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.02m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ西鈴蘭台駅前 | 1,987万円 〜 2,619万円 | 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目1-5 |
2014年11月（築12年） 地上7階 / 全22戸 |
| ワコーレ神戸上祇園 | 2,403万円 〜 4,067万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町7-21 |
2015年9月（築11年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレ神戸湊山グランアリーナ | 3,202万円 〜 3,816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊山町5-10 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | CONTENTO鈴蘭台 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/18
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6/18
1LDK 3階
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2LDK 3階
9/18
1LDK 3階
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2LDK 3階
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1LDK 4階
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1LDK 4階
14/18
1LDK 4階
15/18
1LDK 4階
16/18
2LDK 5階
17/18
1LDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2016年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-8【最寄り駅からのアクセス情報】
神鉄粟生線 / 鈴蘭台駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2016年8月(築11年)【設備・条件】
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