大阪府大阪市港区波除3丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
1,399 万円 22.2m²の部屋
〜2,236 万円 30.88m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,399万円 (63万円 / m²) 22.2m²の部屋
〜2,236万円 (72万円 / m²) 30.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(大阪市港区波除)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,277万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,262万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 1,185万円 | 92.8% |
築20年(11年後) | 1,109万円 | 86.8% |
築25年(16年後) | 1,032万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 100% | 1,399万円 |
1年後(築10年) | 98.8% | 1,383万円 |
6年後(築15年) | 92.8% | 1,298万円 |
11年後(築20年) | 86.8% | 1,214万円 |
16年後(築25年) | 80.8% | 1,130万円 |
このマンションと、大阪市港区波除の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,399万円 (22.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 64万円 / m² |
BASENAMIYOKE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
大阪市港区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.43%、 2年前→1年前:4.15%、 1年前→今年:-0.49% )
大阪府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市港区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,399万円 |
買取 | 840万円 〜 1,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.34万円 / 月 22.2m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 30.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BASENAMIYOKEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBASENAMIYOKEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.1万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年4月 |
6.1万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2025年1月〜2025年3月 |
8.5万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月 |
6.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年7月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
6.1万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2022年1月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
7.3万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 9階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 7階 | 2021年9月 |
5.8万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 6階 | 2021年9月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月 |
7.3万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.4万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
6.3万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2020年8月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 6階 | 2020年8月 |
6.2万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 7階 | 2020年1月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 3階 | 2020年1月 |
7.5万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
7.5万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月 |
6万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 10階 | 2018年10月〜2019年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年3月 |
7.3万円 / 月 | 30.88m² | 1LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5.6万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5.8万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.9万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2018年10月 |
5.8万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
5.8万円 / 月 | 22.20m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プロスペースベンテン | 1,650万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町3丁目3-15 |
2015年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクシード弁天5 | 2,350万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市港区波除2丁目10-1 |
2018年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィングス市岡元町 | 1,387万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8-20 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
エスリード弁天町ベイコート | 1,403万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全84戸 |
フィオーレミナト | 1,694万円 〜 2,849万円 | 大阪府大阪市港区磯路1丁目4-13 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波WEST-SIDE7グローブ | 1,471万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目4-34 |
2018年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CRYSTALGLANZみなとシティ | 1,444万円 〜 3,620万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目1-46 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート難波ウエストサイド5アジュール | 1,322万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目6-32 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全168戸 |
エステムコート難波ウエストサイド6グラッド | 1,290万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市港区市岡元町1丁目2-1 |
2018年1月(築8年) 地上8階 / 全60戸 |
VERITE弁天町ブライト | 3,291万円 〜 3,790万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-9 |
2017年12月(築8年) 地上10階 / 全38戸 |
JJcourt波除 | 1,432万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目5-11 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
VERITE弁天町AIRY | 3,726万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-9 |
2017年12月(築8年) 地上12階 / 全56戸 |
アドバンス大阪ベイパレス | 1,603万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目5-15 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ジアコスモ大阪ベイシティ | 1,663万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目10-12 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全54戸 |
アドバンス大阪ベイシティ | 1,354万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12-25 |
2016年1月(築10年) 地上7階 / 全56戸 |
モダンアパートメント大阪ドーム前 | 1,828万円 〜 2,579万円 | 大阪府大阪市西区境川1丁目4-16 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レグゼスタ弁天町 | 1,442万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目12 |
2015年7月(築11年) 地上7階 / 全48戸 |
エクシード弁天4 | 2,031万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-13 |
2016年6月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
エスライズ大阪ドームレジデンス | 1,393万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市港区南市岡1丁目2 |
2017年10月(築8年) 地上8階 / 全49戸 |
Luxe弁天町 | 1,450万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目16-16 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪ドームシティワンダー | 1,198万円 〜 2,504万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目24-19 |
2017年1月(築9年) 地上14階 / 全138戸 |
ファーストレジデンス大阪ベイサイド | 1,421万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目16-23 |
2016年3月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
ネバーランド弁天町 | 3,234万円 〜 5,004万円 | 大阪府大阪市港区南市岡3丁目7-21 |
2014年12月(築11年) 地上15階 / 全112戸 |
JJコートイソジ | 1,576万円 〜 1,839万円 | 大阪府大阪市港区磯路2丁目22-8 |
2017年2月(築9年) 地上13階 / 全72戸 |
エステムコートディアシティWEST | 1,293万円 〜 1,842万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-29 |
2018年2月(築8年) 地上15階 / 全146戸 |
エステムコートディアシティSOUTH | 3,368万円 〜 5,906万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目20-2 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全68戸 |
Luxeドーム前2 | 1,175万円 〜 1,668万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-24 |
2015年4月(築11年) 地上9階 / 全48戸 |
Luxeドーム前1 | 1,171万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27 |
2015年3月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スプランディッド大阪WEST | 1,269万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家西3丁目4-14 |
2016年4月(築10年) 地上10階 / 全108戸 |
BRARIS. | 2,206万円 〜 3,094万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目3-16 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全15戸 |
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マンション名称 | BASENAMIYOKE |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市港区波除3丁目1-2
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2016年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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