ホームズマンション売却プライスマップ岡山県総社市アルファスマート総社中央

アルファスマート総社中央はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,580万円 82.83m²の部屋

3,138万円 82.83m²の部屋

所在地 岡山県総社市中央1丁目8-2
交通
  • JR吉備線 / 東総社駅 徒歩16分
  • JR伯備線 / 総社駅 徒歩9分

アルファスマート総社中央

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

アルファスマート総社中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファスマート総社中央の売却に強い不動産会社 1社

アルファスマート総社中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート総社中央から近い順に表示しています

ハウスドゥ 総社 有限会社クサチ
物件から
0.3
  • 岡山県総社市中央1丁目21-101
  • JR吉備線 東総社駅
  • JR伯備線 総社駅 徒歩10分

全国700店舗展開中!ハウスドゥ 総社

ハウスドゥ!は豊富な知識と地域密着力で、ご納得のいく価格と、ご希望の期間での売却をお手伝いいたします!
また、お客様が所有されているお家をハウスドゥ!が買取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住みいただけるシステムのご用意もあります。将来的にその家を再び購入して頂くことも可能です。

社員画像

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  • 代表者草地 樹
  • 免許番号岡山県知事(01)第005846号

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アルファスマート総社中央は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,580万円 82.83m²の部屋 31万円 / m²

3,138万円 82.83m²の部屋 38万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(総社市中央)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(総社市中央 / 専有面積:70m² )
変化割合
築8年(現在) 2,515万円 100%
築10年(2年後) 2,421万円 96.2%
築15年(7年後) 2,177万円 86.6%
築20年(12年後) 1,934万円 76.9%
築25年(17年後) 1,691万円 67.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,580万円 100%
2年後 (築10年) 2,483万円 96.2%
7年後 (築15年) 2,234万円 86.6%
12年後 (築20年) 1,984万円 76.9%
17年後 (築25年) 1,734万円 67.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、総社市中央の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,580万円 (82.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 36万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,580万円
買取 1,548万円 〜 2,064万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート総社中央は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.66万円 82.83m²の部屋

10.48万円 82.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファスマート総社中央周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート総社中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
総社市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

総社市のマンションの価格は直近の3年間で 5.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.54% 、 2年前→1年前:0.59% 、 1年前→今年:1.75%

岡山県の直近3年間の変動(11.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

総社市

岡山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファスマート総社中央
所在地 岡山県総社市中央1丁目8-2
交通
  • JR吉備線 / 東総社駅 徒歩16分
  • JR伯備線 / 総社駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】プラザ総社店 473m

    【周辺】プラザ総社店 473m

  • 【周辺】セブンイレブン総社中央1丁目店 247m

    【周辺】セブンイレブン総社中央1丁目店 247m

  • 【周辺】スーパードラッグひまわり総社中央店 664m

    【周辺】スーパードラッグひまわり総社中央店 664m

  • 【周辺】総社郵便局 552m

    【周辺】総社郵便局 552m

  • 【周辺】中国銀行総社支店 186m

    【周辺】中国銀行総社支店 186m

  • 【周辺】総社市立常盤小学校 702m

    【周辺】総社市立常盤小学校 702m

  • 【周辺】総社市立総社西中学校 392m

    【周辺】総社市立総社西中学校 392m

  • 【周辺】しーじゃっく総社店 837m

    【周辺】しーじゃっく総社店 837m

  • 【周辺】ザグザグ総社店 790m

    【周辺】ザグザグ総社店 790m

築年月(築年数) 2017年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファスマート総社中央の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランスイート 1,077万円 〜 1,665万円 岡山県総社市駅南1丁目12 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全12戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファスマート総社中央を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート総社中央の売却に強い不動産会社を1社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート総社中央の売り時ですか?
アルファスマート総社中央がある総社市のマンションの価格は直近の3年間で5.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.54%、2年前→1年前:0.59%、1年前→今年:1.75%)
岡山県の直近3年間の変動(11.04%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日