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ホームズマンション売却マンション査定三重県松阪市シンフォニー中町

最終更新日：2026年4月6日

シンフォニー中町資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

三重県松阪市中町2049

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,046 万円 33.75m²の部屋

〜

1,813 万円 43.58m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】郵便局「松阪朝日郵便局まで380m」
6/9
【周辺】役所「松阪市役所まで710m」
7/9
【周辺】スーパー「マックスバリュまで990m」
8/9
【周辺】幼稚園、保育園「第一保育園まで820m」
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シンフォニー中町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

シンフォニー中町の売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(42件)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

シンフォニー中町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
9階		賃貸募集中賃料 6.8万円	33.75m²	1LDK	南東	物件詳細
株式会社ミニミニ三重　松阪北店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

9階

賃貸募集中

賃料 6.8万円

33.75m²

1LDK

南東

物件詳細

株式会社ミニミニ三重　松阪北店

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シンフォニー中町は売ったらいくら？参考査定価格

1,046万円（31万円 / m²） 33.75m²の部屋

〜

1,813万円（42万円 / m²） 43.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	33.75m²の部屋の場合	43.58m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,046万円	1,813万円
① 仲介手数料（税込）	41万1,180円	66万4,290円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	45万1,180円	70万4,290円
手元に残る金額（A - B）	1,000万4,168円	1,741万7,181円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(松阪市中町)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

松阪市中町のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築11年(現在)	674万円	100％
築15年(4年後)	610万円	90.5％
築20年(9年後)	529万円	78.5％
築25年(14年後)	448万円	66.4％
築30年(19年後)	367万円	54.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（33.75㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築11年)	100％	1,046万円
4年後(築15年)	90.5％	947万円
9年後(築20年)	78.5％	821万円
14年後(築25年)	66.4％	695万円
19年後(築30年)	54.4％	569万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、松阪市中町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,046万円 (33.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも82％高いです。

このマンション	周辺のマンション
31万円 / m²	17万円 / m²

シンフォニー中町周辺の中古マンション価格推移情報

シンフォニー中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

松阪市のマンションの価格は直近の3年間で 6.44%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、 2年前→1年前：6.15%、 1年前→今年：-1.74% ）

三重県の直近3年間の変動（2.92% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

松阪市

三重県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

33.75m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,046万円
買取	628万円〜 837万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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シンフォニー中町は貸したらいくら？参考賃料

5.4万円 / 月 33.75m²の部屋

〜

7.82万円 / 月 43.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シンフォニー中町の賃料掲載履歴（42件）

シンフォニー中町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー中町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.8万円 / 月	33.75m²	1LDK / 9階	2026年3月
6.9万円 / 月	43.58m²	1LDK / 9階	2026年3月
6.6万円 / 月	43.58m²	1LDK / 6階	2026年3月
6.4万円 / 月	43.58m²	1LDK / 3階	2025年6月
6.2万円 / 月	33.75m²	1LDK / 2階	2025年3月〜2025年4月
6.6万円 / 月	43.58m²	1LDK / 7階	2025年2月
6.5万円 / 月	43.58m²	1LDK / 8階	2025年1月
6.3万円 / 月	43.58m²	1LDK / 2階	2024年9月〜2024年10月
5.8万円 / 月	33.00m²	1LDK / 2階	2024年4月
6.2万円 / 月	43.00m²	1LDK / 7階	2023年4月〜2023年5月
5.4万円 / 月	33.00m²	1LDK / 4階	2022年7月〜2022年8月
6.5万円 / 月	43.58m²	1LDK / 9階	2022年2月
6.1万円 / 月	33.75m²	1LDK / 7階	2021年11月
5.5万円 / 月	33.75m²	1LDK / 4階	2021年9月
6万円 / 月	43.58m²	1LDK / 3階	2021年5月
5.9万円 / 月	43.58m²	1LDK / 3階	2020年12月〜2021年2月
6万円 / 月	43.58m²	1LDK / 5階	2021年2月
5.4万円 / 月	33.75m²	1LDK / 5階	2020年10月〜2020年12月
6万円 / 月	43.58m²	1LDK / 4階	2020年12月
6.1万円 / 月	33.75m²	1LDK / 9階	2020年5月〜2020年6月
6万円 / 月	43.58m²	1LDK / 4階	2020年6月
5.9万円 / 月	43.58m²	1LDK / 2階	2020年6月
5.6万円 / 月	33.75m²	1LDK / 9階	2020年4月
5.3万円 / 月	33.75m²	1LDK / 2階	2020年3月
5.9万円 / 月	40.50m²	1LDK / 3階	2020年2月
5.3万円 / 月	33.75m²	1LDK / 2階	2019年11月〜2019年12月
5.6万円 / 月	33.75m²	1LDK / 9階	2019年9月
6万円 / 月	40.50m²	1LDK / 5階	2019年5月〜2019年6月
5.4万円 / 月	33.75m²	1LDK / 6階	2019年3月
5.4万円 / 月	33.75m²	1LDK / 5階	2019年2月
5.9万円 / 月	40.50m²	1LDK / 3階	2018年11月〜2018年12月
5.9万円 / 月	40.50m²	1LDK / 2階	2018年11月〜2018年12月
6万円 / 月	40.50m²	1LDK / 5階	2018年11月
5.6万円 / 月	33.75m²	1LDK / 9階	2018年8月〜2018年9月
5.4万円 / 月	33.75m²	1LDK / 4階	2018年9月
5.3万円 / 月	33.75m²	1LDK / 2階	2018年5月〜2018年6月
5.9万円 / 月	40.50m²	1LDK / 2階	2018年6月
6.3万円 / 月	40.50m²	1LDK / 8階	2018年3月〜2018年4月
6万円 / 月	40.50m²	1LDK / 5階	2018年3月〜2018年4月
5.9万円 / 月	40.50m²	1LDK / 2階	2018年3月〜2018年4月
5.9万円 / 月	40.50m²	1LDK / 2階	2018年3月〜2018年4月
6万円 / 月	40.50m²	1LDK / 5階	2018年3月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
Maple利平治	1,191万円〜 1,616万円	三重県松阪市朝日町一区	2014年1月（築13年）地上9階 / 全36戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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シンフォニー中町の物件概要

マンション名称	シンフォニー中町
所在地	三重県松阪市中町2049 地図を見る
交通	JR紀勢本線 / 松阪駅徒歩3分(約240m) 近鉄山田線 / 松阪駅徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

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1LDK 8階
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1LDK 9階
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1LDK 9階
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築年月（築年数）	2016年1月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	32戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月6日]

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❓今月は、シンフォニー中町の売り時ですか？: シンフォニー中町がある松阪市のマンションの価格は直近の3年間で6.44%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.05%、2年前→1年前：6.15%、1年前→今年：-1.74%）
三重県の直近3年間の変動（2.92%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2026年4月9日