この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,329 万円 43.74m²の部屋
〜1,759 万円 51.84m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,329万円43.74m²の部屋30万円 / m²
〜1,759万円51.84m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区大道南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区大道南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,735万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,712万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,329万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,312万円 | 98.7％ |
このマンションと、大阪市東淀川区大道南の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (43.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 798万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.94万円43.74m²の部屋
〜8.09万円51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノルデンハイム大道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノルデンハイム大道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.73m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.98m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 43.73m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.98m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 43.73m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.37m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.98m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.98m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.98m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノルデンハイム大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノルデンハイム大道 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目16-21 |
| 交通 |
|
【外観】外観良
【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」ファッション・グルメ・ホビーなどが揃った施設
【周辺】スーパー「サボイ豊里味道館」
【周辺】コンビニ「ローソン大道南1丁目店」街のほっとステーション
【周辺】ホームセンター「ホームプラザナフコ南江口店」インテリア雑貨が揃います
【周辺】ドラックストア「スーパードラッグシグマ豊里店」スーパードラッグシグマ豊里店
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店
【周辺】スーパー「酒のやまや東淀川大隅店」酒のやまや東淀川大隅店
【周辺】その他周辺「オリジン弁当大桐2丁目店」バランスのとれたお弁当を
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンティール北野 | 1,897万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目6-7 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサソレアード | 1,692万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目12-5 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| 淀川パストラルコート | 1,953万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目8-16 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| ハイムグローリー2 | 1,640万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目10-9 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリティ東淀川 | 1,941万円 〜 2,245万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目21-7 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン円 | 924万円 〜 1,751万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目4-24 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークレジデンス大道南 | 1,118万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目20-4 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ラ・テール | 1,987万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目12-10 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 淀川パークビレッジ | 1,575万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目7-10 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール大桐 | 1,608万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目4-77 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| KANSAI | 1,426万円 〜 1,576万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目7-5 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パティオス豊里館 | 846万円 〜 2,044万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目6-4 |
1995年9月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| ハイムパーソネイジ | 1,688万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目6-4 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BELLO.Y.S., | 1,634万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目21-12 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アローウィング栄光 | 1,588万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目21-3 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| コジー・エス | 1,602万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-12 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全21戸 |
| 美福苑 | 1,550万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-56 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ノゾミ | 1,373万円 〜 1,687万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目1-2 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル御崎 | 1,343万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目7-24 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオス大桐 | 1,455万円 〜 2,109万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目1-40 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンソレイユ | 786万円 〜 1,988万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目17-3 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランディア陽だまりの街 | 1,461万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目14-10 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| テラート1 | 1,805万円 〜 6,172万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目14-11 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 久光マンション | 1,418万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目7-27 |
1994年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリーム大桐 | 1,840万円 〜 2,222万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目17-8 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| メゾンラメール | 1,517万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目4-2 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレール辻堂 | 1,728万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目16-10 |
1994年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ア・ライズ | 1,615万円 〜 3,538万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目19-10 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| レクシア豊里 | 1,635万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目14-25 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第12高光マンション | 1,485万円 〜 2,389万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目19-7 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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