この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区大森西2丁目6-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,973 万円 25.5m²の部屋
〜2,522 万円 25.5m²の部屋
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即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
グランデソレイルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
25.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,973万円25.5m²の部屋77万円 / m²
〜2,522万円25.5m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区大森西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区大森西 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,722万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,710万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 1,653万円 | 96.0% |
築20年(11年後) | 1,595万円 | 92.6% |
築25年(16年後) | 1,537万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,973万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,960万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 1,894万円 | 96.0% |
11年後(築20年) | 1,828万円 | 92.6% |
16年後(築25年) | 1,761万円 | 89.2% |
このマンションと、大田区大森西の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,973万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,973万円 |
買取 | 1,184万円 〜 1,579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.26万円25.5m²の部屋
〜10.28万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランデソレイルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランデソレイルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
9.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年8月 |
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
8.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランデソレイル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランデソレイル |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森西2丁目6-11 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】まいばすけっと 大森北6丁目店 385m
【周辺】東武ストア大森店 428m
【周辺】京急ストア 平和島店 576m
【周辺】セブンイレブン 大田区大森北6丁目店 123m
【周辺】ミニストップ 平和島店 186m
【周辺】ファミリ-マ-ト 大森西二丁目店 263m
【周辺】薬マツモトキヨシ平和島店 466m
【周辺】牧田総合病院 1288m
【周辺】大森警察署 820m
【周辺】貴船堀緑地 1485m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コンフォートカーサ | 2,223万円 〜 5,391万円 | 東京都大田区大森西2丁目4-15 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NAMALE平和島 | 1,617万円 〜 2,118万円 | 東京都大田区大森北6丁目26-32 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムネクサス平和島 | 2,001万円 〜 2,621万円 | 東京都大田区大森西2丁目7-7 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレール | 1,367万円 〜 1,750万円 | 東京都大田区大森北6丁目17-3 |
2015年7月(築10年) 地上4階 / 全12戸 |
ラティエラ大森 | 1,913万円 〜 4,274万円 | 東京都大田区大森西2丁目15-23 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全33戸 |
ヴィラグリージョ大森西 | 1,918万円 〜 2,454万円 | 東京都大田区大森西2丁目29-8 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ペイルメゾンタテクラ | 1,998万円 〜 2,913万円 | 東京都大田区大森北6丁目13-9 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレーミー平和島 | 1,413万円 〜 1,835万円 | 東京都大田区大森東1丁目2 |
2016年10月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
TheLaguna | 2,606万円 〜 4,522万円 | 東京都大田区大森北6丁目24-1 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジーベック平和島2 | 2,120万円 〜 2,724万円 | 東京都大田区大森西3丁目31-3 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全20戸 |
ステージファースト大森アジールコート | 1,910万円 〜 4,447万円 | 東京都大田区大森北6丁目19-20 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全34戸 |
ハーヴェスト7 | 1,570万円 〜 3,971万円 | 東京都大田区大森本町2丁目31-2 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ大森本町B | 1,536万円 〜 4,209万円 | 東京都大田区大森本町2丁目31-2 |
2016年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク平和島 | 2,333万円 〜 2,973万円 | 東京都大田区大森本町2丁目26 |
2017年10月(築8年) 地上11階 / 全21戸 |
ハイズディレット | 2,066万円 〜 2,801万円 | 東京都大田区大森西3丁目7-4 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リハナ | 1,873万円 〜 4,072万円 | 東京都大田区大森西2丁目1-3 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FUSION大森 | 1,528万円 〜 2,077万円 | 東京都大田区大森北3丁目32-15 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレッシェンド平和島 | 916万円 〜 1,761万円 | 東京都大田区大森本町2丁目25-20 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
パティーナ大森 | 1,903万円 〜 4,968万円 | 東京都大田区大森西1丁目7-17 |
2015年6月(築10年) 地上6階 / 全57戸 |
MAKESDESIGN平和島 | 1,930万円 〜 2,557万円 | 東京都大田区大森北3丁目34-2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
ルーブル大森西 | 1,910万円 〜 3,979万円 | 東京都大田区大森西1丁目8-3 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトーグラン | 2,217万円 〜 3,157万円 | 東京都大田区大森西3丁目20-4 |
2016年7月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィエント大森本町 | 2,486万円 〜 3,477万円 | 東京都大田区大森本町2丁目10-2 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
FRレジデンス大森町 | 2,882万円 〜 3,445万円 | 東京都大田区大森東2丁目16-7 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大森ウエスト | 1,860万円 〜 3,684万円 | 東京都大田区大森西3丁目19-13 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセルダイア大森5 | 3,585万円 〜 7,425万円 | 東京都大田区大森西5丁目10-12 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全23戸 |
エクセレントシティ大森町駅前 | 3,691万円 〜 4,185万円 | 東京都大田区大森西5丁目10-4 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全44戸 |
エスケーコーポ | 1,747万円 〜 2,498万円 | 東京都大田区大森東2丁目30-20 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レガリアグレイス | 1,981万円 〜 2,276万円 | 東京都大田区大森西5丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィネジュ大森 | 2,167万円 〜 4,475万円 | 東京都大田区大森北4丁目11-1 |
2014年11月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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