この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目28-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,446 万円 41m²の部屋
〜2,331 万円 63m²の部屋
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売るなら福屋不動産販売上新庄店！
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,446万円41m²の部屋35万円 / m²
〜2,331万円63m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区大道南)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市東淀川区大道南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,852万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,829万円 | 98.8％ |
| 築30年(6年後) | 1,712万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,446万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,429万円 | 98.8％ |
| 6年後(築30年) | 1,338万円 | 92.5％ |
このマンションと、大阪市東淀川区大道南の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,446万円 (41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,446万円 |
| 買取 | 868万円 〜 1,157万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.78万円41m²の部屋
〜9.57万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TRIMPLACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTRIMPLACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TRIMPLACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TRIMPLACE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目28-2 |
| 交通 |
|
【外観】分譲仕様
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」かみしんプラザ
【周辺】スーパー「スーパーフレスコ豊里店」スーパーフレスコ豊里店
【周辺】スーパー「サボイ豊里味道館」サボイ豊里味道館
【周辺】コンビニ「ローソン大道南1丁目店」ローソン大道南1丁目店
【周辺】ホームセンター「ホームプラザナフコ南江口店」ホームプラザナフコ南江口店
【周辺】ドラックストア「スーパードラッグシグマ豊里店」スーパードラッグシグマ豊里店
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店
【周辺】その他周辺「すき家東淀川大桐店」すき家東淀川大桐店
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサヴェルデ大道南 | 2,052万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目13-8 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プチパレス辻本 | 1,698万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目25-11 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドテラス | 1,673万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目2-41 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| パティオ-大野 | 1,730万円 〜 1,925万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目2-59 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| パセオアルデア | 1,877万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目23-4 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パウローニア大桐 | 1,010万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-19 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オオノカンサイ | 1,111万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-21 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トップギャラリー | 968万円 〜 1,096万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目5-6 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラリビエール | 2,144万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐5丁目19-11 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ひまわり | 1,691万円 〜 1,931万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里4丁目8-10 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴェーレ守口 | 2,245万円 〜 3,244万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目2-7 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンフルール | 1,945万円 〜 2,188万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目3-7 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| COBOX太子橋 | 734万円 〜 1,053万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目3-10 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウス0511 | 2,341万円 〜 3,530万円 | 大阪府守口市八雲西町1丁目40-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARM21 | 998万円 〜 1,232万円 | 大阪府守口市豊秀町1丁目3-10 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| アーバンエース守口パル | 1,039万円 〜 3,802万円 | 大阪府守口市日吉町2丁目6-6 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マスターピース | 1,199万円 〜 1,450万円 | 大阪府守口市祝町4-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アズール3 | 1,582万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーガーデン | 782万円 〜 1,035万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目28-22 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネックスデポルテ | 2,037万円 〜 2,823万円 | 大阪府守口市八雲西町2丁目21-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレス東洋10号館 | 1,425万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目24-9 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド瑞光 | 1,025万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| プルニエ・ヴァレ | 2,151万円 〜 5,046万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目8-9 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム守口駅前 | 2,661万円 〜 4,796万円 | 大阪府守口市寺内町2丁目4-20 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全43戸 |
| フィールズ田中.2 | 1,578万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目14-15 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| エスリード守口駅前 | 2,063万円 〜 2,889万円 | 大阪府守口市寺内町2丁目4-15 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全55戸 |
| ロイヤルアーク上新庄 | 2,087万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全66戸 |
| グラン・コート守口 | 2,558万円 〜 3,298万円 | 大阪府守口市八雲中町1丁目2-17 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾン・イストワール | 649万円 〜 1,059万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目14-23 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤルエス2 | 1,758万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-20 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
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