この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
968 万円 24m²の部屋
〜1,096 万円 24m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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本人/家族の居住用マンションですか?
トップギャラリーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
24m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
968万円24m²の部屋40万円 / m²
〜1,096万円24m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東淀川区大桐)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東淀川区大桐 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 781万円 | 100% |
築25年(2年後) | 762万円 | 97.6% |
築30年(7年後) | 714万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 968万円 | 100% |
2年後(築25年) | 944万円 | 97.6% |
7年後(築30年) | 884万円 | 91.3% |
このマンションと、大阪市東淀川区大桐の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
968万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 968万円 |
買取 | 581万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.41万円24m²の部屋
〜6.28万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トップギャラリーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトップギャラリーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2022年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年5月〜2020年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年10月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2018年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2018年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2014年10月〜2015年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2015年2月 |
6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2014年9月〜2015年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2015年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2013年8月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2012年10月〜2012年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年10月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2010年7月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2010年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2010年5月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2010年5月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 8階 | 2009年5月〜2009年10月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2009年6月〜2009年7月 |
6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
7.3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 8階 | 2009年3月 |
6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
トップギャラリー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.76%、 2年前→1年前:1.37%、 1年前→今年:-0.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トップギャラリー |
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所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目5-6 |
交通 |
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【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ハニーズイオン吹田店 徒歩36分。 2830m
【周辺】片山公園 徒歩47分。 3740m
【周辺】たかぎこどもクリニック 徒歩58分。 4630m
【周辺】私立大和大学 徒歩45分。 3590m
【周辺】吹田市役所 徒歩41分。 3270m
【周辺】摂津ひかり病院 徒歩57分。 4500m
【周辺】吹田駅(JR 東海道本線) 徒歩36分。 2830m
【周辺】アルカ中島薬局 徒歩31分。 2450m
【周辺】大阪府茨木警察署 徒歩118分。 9380m
【周辺】吹田内本町郵便局 徒歩32分。 2510m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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マエナカハイツ参番館 | 1,090万円 〜 1,216万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目19-10 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アズール3 | 1,582万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目11-16 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シュロスノグチ2 | 1,098万円 〜 1,422万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パウローニア大桐 | 1,010万円 〜 1,204万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-19 |
2001年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オオノカンサイ | 1,111万円 〜 1,233万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-21 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド瑞光 | 1,025万円 〜 1,261万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目2-9 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全29戸 |
レックス豊新2 | 3,518万円 〜 6,969万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-18 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全13戸 |
パセオアルデア | 1,877万円 〜 2,867万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目23-4 |
2000年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルデ大道南 | 2,052万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目13-8 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンロイヤルエス2 | 1,758万円 〜 2,206万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目1-20 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
グランクリュ | 836万円 〜 1,087万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目18-16 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
パークホームズ上新庄 | 2,301万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6-14 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全63戸 |
エクセレント上新11 | 891万円 〜 1,074万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松2丁目3-7 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄2 | 2,327万円 〜 3,680万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松3丁目6-6 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全45戸 |
ドリームズカムトゥルー | 934万円 〜 1,289万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-7 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全33戸 |
プチパレス辻本 | 1,698万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目25-11 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レオナインベガ | 1,092万円 〜 1,336万円 | 大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目4-6 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
サン・マノワール | 1,629万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目19-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全25戸 |
プロパレス上新庄レフィナード | 2,660万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全33戸 |
エスリード上新庄駅前 | 2,933万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目8-15 |
2002年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MSOGU | 985万円 〜 1,294万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目9-31 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード上新庄 | 2,668万円 〜 3,100万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目22-24 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
エフズフォートレス | 2,367万円 〜 4,205万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目23-14 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
エクセレント上新10 | 763万円 〜 1,063万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目10-22 |
2001年1月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアーク上新庄 | 2,087万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里2丁目22-11 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全66戸 |
TRIMPLACE | 1,446万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目28-2 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全14戸 |
ティアラ小松 | 867万円 〜 1,018万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松1丁目14-20 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウッズフィールド2 | 2,061万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目5-10 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルス上新庄フォレストスクエア | 2,621万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目15-15 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全90戸 |
インペリアル上新庄 | 863万円 〜 1,132万円 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄2丁目22-8 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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