鹿児島県薩摩川内市横馬場町3-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,297 万円 72.12m²の部屋
〜3,111 万円 75.42m²の部屋
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【外観】
1/2
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2/2アルファスマート川内駅の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート川内駅の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,297万円 （32万円 / m²） 72.12m²の部屋
〜3,111万円 （41万円 / m²） 75.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(薩摩川内市横馬場町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,768万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,529万円 | 91.4％ |
| 築20年(10年後) | 2,290万円 | 82.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,051万円 | 74.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,812万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,297万円 |
| 5年後(築15年) | 91.4％ | 2,099万円 |
| 10年後(築20年) | 82.7％ | 1,900万円 |
| 15年後(築25年) | 74.1％ | 1,702万円 |
| 20年後(築30年) | 65.4％ | 1,503万円 |
このマンションと、薩摩川内市横馬場町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (72.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 40万円 / m² |
アルファスマート川内駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
薩摩川内市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
薩摩川内市のマンションの価格は直近の3年間で 13.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：8.32% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（5.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
薩摩川内市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,297万円 |
| 買取 | 1,379万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.77万円 / 月 72.12m²の部屋
〜
11.29万円 / 月 75.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート川内駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート川内駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 75.42m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート川内2 | 1,865万円 〜 2,631万円 | 鹿児島県薩摩川内市西開聞町1 |
2018年5月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| リバーヒルズ | 914万円 〜 1,291万円 | 鹿児島県薩摩川内市花木町5-9 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート川内2 | 1,865万円 〜 2,631万円 | 鹿児島県薩摩川内市西開聞町1 |
2018年5月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファスマート川内駅の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファスマート川内駅から近い順に表示しています
地域No.1店舗数、オーリック不動産！！
この店舗数こそがお客様からの信頼の証だと考えております。また、売買仲介査定のみならず、買取査定が同時に行えるのも特徴の一つです。さらに販売活動においては各種不動産ポータルサイト(HOME'S、SUUMO、アットホーム)だけでなく、自社HPやチラシ広告を武器に集客しております。ぜひ、ご相談ください。
社員画像
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート川内駅 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県薩摩川内市横馬場町3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 6階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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