価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,178 万円 49.4m²の部屋
〜1,527 万円 58.3m²の部屋
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売買専門店の強みをご体感ください！
弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第２チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
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買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
【創業５０年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え（購入・賃貸）も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗外観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
でもご売却活動は、可能です。（秘密は厳守致します）
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,178万円49.4m²の部屋24万円 / m²
〜1,527万円58.3m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,178万円 |
| 買取 | 707万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.29万円49.4m²の部屋
〜8.49万円58.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルグリーンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルグリーンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 3K / 4階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 1階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.00m² | 2DK / 3階 | 2019年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 53.45m² | 3DK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.40m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2018年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.80m² | 2DK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 3階 | 2014年4月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 61.96m² | 3DK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 58.30m² | 3DK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.96m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.96m² | 3DK / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 4階 | 2009年9月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.52m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.90m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 5階 | 2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2010年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 5階 | 2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 5階 | 2009年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.60m² | 3DK / 5階 | 2009年2月〜2009年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.40m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセルグリーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市東淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.76%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：-0.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市東淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセルグリーン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】築年数を感じさせない建物
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「かみしんプラザ」かみしんプラザ
【周辺】スーパー「サボイ豊里味道館」サボイ豊里味道館
【周辺】スーパー「デイリーカナートイズミヤ豊新店」デイリーカナートイズミヤ豊新店
【周辺】コンビニ「ファミリーマート東淀川大桐一丁目店」
【周辺】コンビニ「ローソンだいどう豊里駅前店」ローソンだいどう豊里駅前店
【周辺】ドラックストア「スーパードラッグシグマ豊里店」スーパードラッグシグマ豊里店
【周辺】レンタルビデオ「TSUTAYA上新庄店」TSUTAYA上新庄店
【周辺】飲食店「すき家東淀川大桐店」すき家東淀川大桐店
| 築年月（築年数） | 1988年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティフラット | 874万円 〜 1,245万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目1-17 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイ・ダイドー | 1,387万円 〜 1,733万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目1-5 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティりはちあん | 1,428万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目9-12 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ホワイティ豊里 | 996万円 〜 1,120万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目10-17 |
1988年5月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウェストヒルズ | 1,136万円 〜 1,386万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-15 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| エレガンス能條 | 1,244万円 〜 1,520万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目28-9 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン雅 | 528万円 〜 849万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目8-15 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2グランドハイツ太田 | 1,073万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐1丁目7-31 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンエルセビア | 998万円 〜 1,330万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目3-14 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セピアコート | 1,582万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目7-17 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| AXISLIFE豊里 | 1,603万円 〜 1,798万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目11-10 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツアンジェリカ | 992万円 〜 1,428万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南3丁目3-15 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ラ・宝樹 | 503万円 〜 584万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目9-26 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全33戸 |
| 第8東城マンション | 522万円 〜 1,234万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目12-10 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハイツ寿見礼 | 1,245万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目13-7 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全30戸 |
| TYコーポ | 506万円 〜 575万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目13-8 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャンボール淀川3 | 1,152万円 〜 1,276万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目1-2 |
1988年4月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユニオンハイツ | 1,356万円 〜 1,507万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目25-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・宝樹弐番館 | 1,189万円 〜 1,352万円 | 大阪府大阪市東淀川区大道南1丁目19-5 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| プロスパービレッジ | 636万円 〜 1,301万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目20-21 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エコーハイツ | 565万円 〜 721万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目4-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| Cube大桐 | 476万円 〜 1,794万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目15-7 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| マンションヤマモト | 718万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目5-10 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| フローライト豊里1 | 943万円 〜 1,323万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目18-8 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイアンドティ豊里 | 426万円 〜 483万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-43 |
1990年4月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドスケープ上新庄 | 586万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目22-12 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラウンハイム豊里大橋 | 435万円 〜 605万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里3丁目16-45 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム淀川 | 470万円 〜 525万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目4-19 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全51戸 |
| メーベルハイツ・A | 684万円 〜 782万円 | 大阪府大阪市東淀川区大桐3丁目10-16 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全38戸 |
| ファミール上田 | 1,511万円 〜 1,732万円 | 大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目24-16 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
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