福岡県福岡市中央区今川1丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,811 万円 33.22m²の部屋
〜2,655 万円 38.65m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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店舗外観
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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店舗内観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,811万円33.22m²の部屋54万円 / m²
〜2,655万円38.65m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区今川)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区今川 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,450万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,424万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,288万円 | 93.4％ |
| 築20年(11年後) | 2,152万円 | 87.8％ |
| 築25年(16年後) | 2,015万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,811万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,791万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 1,691万円 | 93.4％ |
| 11年後(築20年) | 1,590万円 | 87.8％ |
| 16年後(築25年) | 1,490万円 | 82.3％ |
このマンションと、福岡市中央区今川の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,811万円 (33.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,811万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
7.76万円33.22m²の部屋
〜10.02万円38.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラ今川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ今川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.84m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.65m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.03m² | 1LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.84m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.84m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.22m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローラ今川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06%、 2年前→1年前：4.10%、 1年前→今年：2.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラ今川 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】2016年築デザイナーズマンション 南向きです
【周辺】ドン・キホーテ西新店
【周辺】マミーズ
【周辺】セブンイレブン福岡唐人町駅前店
【周辺】大濠公園
【周辺】ほっともっと
【周辺】ゲオ福岡西新店
| 築年月（築年数） | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,671万円 〜 2,268万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 5,660万円 〜 7,392万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| LaGrande大濠 | 2,344万円 〜 5,859万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目14-12 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,340万円 〜 6,395万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ大濠二丁目 | 8,327万円 〜 1億 3,952万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目13-38 |
2017年6月（築8年） 地上11階 / 全43戸 |
| グリーンテラス大濠 | 2,313万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目23-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドクレア大濠 | 4,584万円 〜 7,031万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全22戸 |
| MODERNPALAZZO唐人町 | 1,562万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目4-13 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| ネストピア唐人町駅前 | 2,082万円 〜 2,658万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町1丁目9-23 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全54戸 |
| サンライズ今川 | 1,565万円 〜 2,243万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンセット今川 | 1,478万円 〜 2,827万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| エルエ大濠 | 2,978万円 〜 3,820万円 | 福岡県福岡市中央区黒門2-24 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全14戸 |
| クレスト今川 | 1,702万円 〜 3,046万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全9戸 |
| スカイツリー西新 | 1,587万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目5-14 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドメゾン西新レジデンス | 5,199万円 〜 8,761万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-42 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全29戸 |
| リオ.コスモ唐人 | 3,115万円 〜 4,870万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目11-11 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリオット | 1,331万円 〜 2,112万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-25 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新レジデンス | 3,713万円 〜 4,797万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| マイン鳥飼 | 1,645万円 〜 2,256万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全10戸 |
| ブランシェ西新 | 1,524万円 〜 2,229万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,601万円 〜 2,259万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パウリスター | 1,484万円 〜 1,985万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目9-18 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランドメゾンザ・大濠 | 2億 551万円 〜 3億 1,154万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全23戸 |
| THEGARDEN大濠 | 2,793万円 〜 6,085万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| エクセラ大濠公園西 | 1,870万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市中央区唐人町3丁目4-9 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス西新二丁目 | 3,707万円 〜 7,279万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-42 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全47戸 |
| グランドメゾン西新テラス | 3,967万円 〜 8,850万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目5-11 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全36戸 |
| ロイヤルM3 | 3,163万円 〜 4,271万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスペランサ | 1,515万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアリー大濠公園 | 1,580万円 〜 2,090万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-53 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全19戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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